北上廣深均宣布下調(diào)住房公積金貸款利率 多地跟進(jìn),，利好購房者
5月17日,，中國人民銀行公布了一項重要決定,，自2024年5月18日起,，個人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個百分點,。調(diào)整后,，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率為2.35%,，5年以上則為2.85%,；而第二套個人住房公積金貸款利率,，5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%,。
這一政策迅速得到了全國多個地區(qū)的響應(yīng),，包括北京、上海,、深圳,、廣州在內(nèi)的多個城市及地區(qū)公積金中心隨即宣布實施相同政策調(diào)整。具體而言,，廣州住房公積金管理中心指出,，自2024年5月18日后發(fā)放的個人住房公積金貸款將執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。對于在此日期前已發(fā)放但未到期的貸款,，新利率將于2025年1月1日起生效,。
上海、深圳等地也明確了相關(guān)政策的執(zhí)行細(xì)節(jié),，強(qiáng)調(diào)了新舊貸款在利率調(diào)整上的區(qū)別對待：新貸款立即執(zhí)行新利率,，而已有的貸款則依據(jù)貸款期限在特定時間點開始執(zhí)行新利率。北京方面,，除了轉(zhuǎn)發(fā)央行的通知外,，北京住房公積金管理中心還確認(rèn)了貸款利率自動下調(diào)的機(jī)制，借款人無需單獨申請,，系統(tǒng)會自動調(diào)整,，導(dǎo)致每月還款中本金增加而利息減少。
此外,，北京住房公積金管理中心還就公積金貸款的申請條件,、異地繳存的認(rèn)定,、二套房貸款政策、以及在京外購房能否申請貸款等問題進(jìn)行了詳細(xì)說明,，為公眾提供了清晰的操作指南和政策解讀,。例如，異地繳存記錄在符合條件的情況下可合并計算,，而在京外購房則不能在北京申請公積金貸款,，但可以開具相關(guān)證明向購房地公積金中心申請。這些舉措旨在進(jìn)一步完善住房公積金制度,，更好地服務(wù)廣大職工的住房需求,。
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