新政落地首周北上廣深樓市全線上漲限購(gòu)松綁刺激樓市激增

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2024-10-09 15:46:00 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

限購(gòu)放寬后的首個(gè)黃金周,，北上廣深四大一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)強(qiáng)勁活力。據(jù)統(tǒng)計(jì),，北京新建住宅與二手房成交量分別增長(zhǎng)超過(guò)200%和150%,；上海二手房網(wǎng)簽量相較于去年假期翻兩番，中介前五日成交暴漲三倍；深圳某中介平臺(tái)新房成交量同比增長(zhǎng)近十倍,；廣州新房銷量較去年同期增長(zhǎng)超過(guò)兩倍,。成交活躍的同時(shí)，價(jià)格趨勢(shì)出現(xiàn)變化,，多個(gè)項(xiàng)目取消折扣,，部分開(kāi)發(fā)商宣布回調(diào)優(yōu)惠幅度。

市場(chǎng)情緒受此影響,，業(yè)主降價(jià)意愿減弱,，部分二手房源甚至上調(diào)價(jià)格，尤其是在上海和深圳,。業(yè)內(nèi)專家分析,，這些舉措意在穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期，預(yù)計(jì)新房?jī)r(jià)格將逐漸穩(wěn)定,，二手房?jī)r(jià)格下跌趨勢(shì)或?qū)p緩,。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)的明確信號(hào)，極大提振了市場(chǎng)預(yù)期,，預(yù)示著10月份的交易量有望優(yōu)于9月,，為四季度市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

黃金周期間,，北上廣深多地售樓處呈現(xiàn)出繁忙景象,，北京、上海,、深圳的個(gè)別項(xiàng)目成交額和訪問(wèn)量屢創(chuàng)新高,，廣州部分樓盤來(lái)訪量激增。大型房企如保利發(fā)展,、萬(wàn)科,、華潤(rùn)置地等在假期期間銷售額顯著增長(zhǎng)，顯示出市場(chǎng)的熱烈反響,。不僅是新房市場(chǎng),，二手房市場(chǎng)同樣熱度不減，咨詢量和帶看量均有顯著提升,，部分意向購(gòu)房者在政策刺激下迅速做出購(gòu)買決定,。

盡管“十一”假期房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫傳遞出積極信號(hào)，但對(duì)于這股熱潮能否持續(xù),，業(yè)界持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度,。專家指出，政策面仍有進(jìn)一步優(yōu)化空間,，加之經(jīng)濟(jì)基本面的改善，若能持續(xù)推出有效措施，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定,，全國(guó)市場(chǎng)亦可期待整體回暖,。而經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展和充分就業(yè)是支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)鍵因素。國(guó)家發(fā)改委近期的表態(tài),，暗示了更多利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施正在籌備中,，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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