新政落地首周北上廣深樓市全線上漲限購松綁刺激樓市激增

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2024-10-09 15:46:00 鳳凰網房產

限購放寬后的首個黃金周,，北上廣深四大一線城市房地產市場展現(xiàn)強勁活力,。據(jù)統(tǒng)計,，北京新建住宅與二手房成交量分別增長超過200%和150%,；上海二手房網簽量相較于去年假期翻兩番,，中介前五日成交暴漲三倍,；深圳某中介平臺新房成交量同比增長近十倍,；廣州新房銷量較去年同期增長超過兩倍,。成交活躍的同時,，價格趨勢出現(xiàn)變化，多個項目取消折扣,，部分開發(fā)商宣布回調優(yōu)惠幅度,。

市場情緒受此影響，業(yè)主降價意愿減弱,，部分二手房源甚至上調價格,，尤其是在上海和深圳。業(yè)內專家分析,，這些舉措意在穩(wěn)定購房者預期,，預計新房價格將逐漸穩(wěn)定，二手房價格下跌趨勢或將減緩,。國家對房地產市場止跌企穩(wěn)的明確信號,，極大提振了市場預期，預示著10月份的交易量有望優(yōu)于9月,，為四季度市場平穩(wěn)發(fā)展奠定基礎,。

黃金周期間，北上廣深多地售樓處呈現(xiàn)出繁忙景象,，北京,、上海、深圳的個別項目成交額和訪問量屢創(chuàng)新高,，廣州部分樓盤來訪量激增,。大型房企如保利發(fā)展,、萬科、華潤置地等在假期期間銷售額顯著增長,，顯示出市場的熱烈反響,。不僅是新房市場，二手房市場同樣熱度不減,，咨詢量和帶看量均有顯著提升,，部分意向購房者在政策刺激下迅速做出購買決定。

盡管“十一”假期房地產市場的升溫傳遞出積極信號,，但對于這股熱潮能否持續(xù),，業(yè)界持謹慎樂觀態(tài)度。專家指出,，政策面仍有進一步優(yōu)化空間,，加之經濟基本面的改善，若能持續(xù)推出有效措施,，核心城市房地產市場有望實現(xiàn)穩(wěn)定,，全國市場亦可期待整體回暖。而經濟的高質量發(fā)展和充分就業(yè)是支撐房地產市場長期穩(wěn)定的關鍵因素,。國家發(fā)改委近期的表態(tài)，暗示了更多利于房地產市場的政策措施正在籌備中,，進一步增強了市場信心,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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