"有力度的降息"來了,！LPR下調(diào)，能省多少利息,？

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2024-10-21 11:18:03 大象新聞

“降息”如期而至,！央視財經(jīng)、中國經(jīng)濟網(wǎng)10月21日據(jù)央行網(wǎng)站消息,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR為3.60%（前值是3.85%）,，均較此前下降0.25個百分點,。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次,。

9月26日中共中央政治局會議要求,，實施“有力度的降息”。上周五,，中國人民銀行行長潘功勝提前“劇透”,，預(yù)計10月21日公布的貸款市場報價利率（LPR）也會下行0.2-0.25個百分點。

本次LPR下降后,，居民房貸利息支出將明顯減少,。LPR下降將大大減輕房貸借款人利息負擔(dān)，并有力促進消費,。今年以來,，5年期以上LPR累計下降了60個基點，對新,、老房貸都是重大利好,。對于即將買房貸款的人來說,，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說,，今年以來LPR下降的0.6個百分點,，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點,。值得注意的是,，因房貸定價規(guī)則是在重定價日按照最新LPR確定新的重定價周期的利率水平，存量房貸利率下降一般需要分步兌現(xiàn),。

例如,，北京某存量房貸借款人，重定價日為每年1月1日,，目前房貸利率為4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),，則其房貸利率下調(diào)可分兩步：第一步，10月25日,，商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點調(diào)整至-30BP,，該房貸利率調(diào)整為3.9%(LPR-30BP)，調(diào)整幅度為0.85個百分點(4.75%-3.9%);第二步,，2025年1月1日,，房貸利率按照最新一期LPR重新計算，若12月份公布的5年期以上LPR為3.6%,，則該房貸利率調(diào)整為3.3%(LPR-30BP),調(diào)整幅度為0.6個百分點(3.9%-3.3%),。

兩步調(diào)整完后，2024年該房貸利率累計下降了1.45個百分點,，按照100萬貸款本金,，25年等額本息的還貸方式，房貸利息總額減少超過24萬元,，每月月供減少超過800元,。

LPR下降，有利于促進社會融資成本進一步降低,。本次1年期和5年期以上兩個品種報價均下降25個基點,，降幅較大，預(yù)計將帶動企業(yè)和居民貸款利率下降,，有助于促進社會融資成本穩(wěn)中有降,，擴大宏觀經(jīng)濟總需求，支持物價合理回升,，帶動實體經(jīng)濟穩(wěn)定增長,。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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