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北上廣深樓市集體回暖 成交熱度持續(xù)上升(2)

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2024-12-03 08:12:09  海報(bào)新聞

隨著9月底以來政策效應(yīng)持續(xù)釋放,，疊加購房門檻降低,、首付比例下調(diào),、房貸利率走低以及稅費(fèi)成本減少等因素,，市場活躍度有望延續(xù)。何倩茹提到,，如開發(fā)商及二手業(yè)主能保持克制定價(jià)策略，樓市成交量仍有可能維持高位。

就新房而言，雖然分化仍在,，但頻頻出現(xiàn)的“日光盤”給市場帶來信心。在上海和深圳,，多個(gè)樓盤開盤售罄,。深圳新盤允許最低折扣八五折，部分項(xiàng)目通過限時(shí)登記,、認(rèn)籌凍資等手段吸引顧客,。隨著去化向好，個(gè)別項(xiàng)目的加推價(jià)格有所回升,。例如,，光明區(qū)鳳凰城板塊的中建觀玥一期備案均價(jià)3.8萬元/平方米，開盤折后3.25萬元/平方米起,，近日加推房源折后單價(jià)約3.49萬元/平方米起,。

樂有家研究中心分析稱，今年以來深圳出臺多次政策調(diào)控,，涉及房貸利率,、公積金額度、房產(chǎn)稅費(fèi)等多個(gè)方面,，可見主管部門對“穩(wěn)樓市”的決心,。9月底這波政策“組合拳”也給市場帶來了正向效果，深圳樓市逐步走出低谷,。中指研究院提到,，9·26新政支持力度大，效果持續(xù)性強(qiáng)于以往,，10月以來市場量價(jià)階段性恢復(fù),，11月核心城市銷售保持一定規(guī)模。隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績,，加大推盤力度,，預(yù)計(jì)12月房地產(chǎn)市場將保持一定活躍度，但短期內(nèi)“以價(jià)換量”仍是主流,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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