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為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率,？專(zhuān)家詳解(3)

2024-12-07 09:49:59 來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端 A+A-

業(yè)內(nèi)人士表示,，由于二手房更加符合剛需客戶(hù)“總價(jià)不高、即時(shí)可住”的要求,，所以剛需和改善性的客戶(hù)更加傾向于購(gòu)買(mǎi)二手房,，這也是近期多地成交量上漲的主要原因之一。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率,？專(zhuān)家詳解

中指研究院市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人曹晶晶：目前市場(chǎng)還是以?xún)r(jià)換量這樣的一個(gè)狀況,，尤其是一線(xiàn)和包括個(gè)別二線(xiàn)城市的，這個(gè)跌幅收窄是非常迅速的,，我們看到11月份,，包括像深圳、成都二手房的月度環(huán)比,，已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲,。

二手房市場(chǎng)升溫成交周期明顯縮短

采訪(fǎng)中記者發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的變化不僅體現(xiàn)在交易量的增加,，近期受市場(chǎng)熱情的影響,，不少城市的二手房成交周期也明顯縮短。

在上海,，很多中介門(mén)店的工作人員表示,，近期客戶(hù)在遇到合適房子之后，很快就進(jìn)入到談判簽約的環(huán)節(jié),。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率,？專(zhuān)家詳解

上海市張楊路某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽約中心交易經(jīng)理胡飛：之前我們很多客戶(hù)是多次復(fù)看之后才過(guò)來(lái)約談，現(xiàn)在是當(dāng)天,，比如說(shuō)上午看好了之后,，會(huì)直接和房東約到我們簽約中心來(lái)談。

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不僅如此,，由于利好政策多，市場(chǎng)反應(yīng)較為熱烈,，最近買(mǎi)賣(mài)雙方談判的時(shí)間也在明顯縮短,。在廣州，中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，以往一份買(mǎi)賣(mài)合同的談判時(shí)間基本需要3到5個(gè)小時(shí),，而現(xiàn)在平均在3個(gè)小時(shí)以?xún)?nèi),，就能完成一份合同的談判和簽約。

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