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為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率,？專家詳解(3)

2024-12-07 09:49:59 來源：央視新聞客戶端 A+A-

業(yè)內(nèi)人士表示，由于二手房更加符合剛需客戶“總價不高、即時可住”的要求,，所以剛需和改善性的客戶更加傾向于購買二手房,，這也是近期多地成交量上漲的主要原因之一,。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率,？專家詳解

中指研究院市場研究負(fù)責(zé)人曹晶晶：目前市場還是以價換量這樣的一個狀況,，尤其是一線和包括個別二線城市的,，這個跌幅收窄是非常迅速的,，我們看到11月份，包括像深圳,、成都二手房的月度環(huán)比,，已經(jīng)出現(xiàn)了小幅的上漲。

二手房市場升溫成交周期明顯縮短

采訪中記者發(fā)現(xiàn),，二手房市場的變化不僅體現(xiàn)在交易量的增加,，近期受市場熱情的影響，不少城市的二手房成交周期也明顯縮短,。

在上海,，很多中介門店的工作人員表示，近期客戶在遇到合適房子之后,，很快就進(jìn)入到談判簽約的環(huán)節(jié),。

為何部分城市上調(diào)了首套房商貸利率？專家詳解

上海市張楊路某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽約中心交易經(jīng)理胡飛：之前我們很多客戶是多次復(fù)看之后才過來約談,，現(xiàn)在是當(dāng)天,，比如說上午看好了之后，會直接和房東約到我們簽約中心來談,。

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不僅如此，由于利好政策多,，市場反應(yīng)較為熱烈,，最近買賣雙方談判的時間也在明顯縮短。在廣州,，中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者,，以往一份買賣合同的談判時間基本需要3到5個小時，而現(xiàn)在平均在3個小時以內(nèi),，就能完成一份合同的談判和簽約。

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