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用“房票”咋買房,，能轉(zhuǎn)讓嗎,？六點問題詳細解讀

2024-12-26 08:00:09 來源：央視新聞客戶端 A+A-

房票本身并不是新名詞，以前的“房票”，有的是補償?shù)囊惶追孔?，也有的是補償?shù)囊还P錢。而近年來各地推出的新房票已經(jīng)有了樓市消費的屬性,，購房人可以拿著它直接抵扣購房款,，去購買指定的商品房，成了實實在在的“消費票”,。接下來,，本文用六個問題，來認識“房票”的功能,。

第一問房票是個什么票,？長什么樣？

首先以廣州市荔灣區(qū)的房票憑證作為樣板來了解,。在房票憑證上除了明確的標(biāo)注了房票類型之外,，非常重要的是票面金額、政策性獎勵和房票使用兌付有效期限,。

用“房票”咋買房,，能轉(zhuǎn)讓嗎？六點問題詳細解讀

今年以來,，全國有40多個城市推出或者落地“房票安置”政策,，拉動市場需求，推動城市更新,。今年,，江蘇在全省13個設(shè)區(qū)市均建立了房票安置政策體系。

江蘇：新房票帶來了更多的選擇更快的安置效率

南京江寧區(qū)今年發(fā)放的第2981張“房票”,，上面寫有房屋被征收人的個人信息和安置補償?shù)慕痤~,，拿了它就可以在一年有效期內(nèi)，直接去購買指定的商品房并抵扣房款,。作為一種創(chuàng)新型的安置方式,，江蘇今年在全省13個設(shè)區(qū)市均建立了房票安置政策體系，新房票的出現(xiàn),，帶來了更多的選擇,、更快的安置效率。但房票政策最開始推出的時候,，居民對此是有疑慮的,。因為房票本身有面額,，這個面額的大小直接關(guān)系到能買多大的房子。所以,，原有住房的評估價格是否準(zhǔn)確,、由誰來評估，是所有人最關(guān)心的問題,。

江蘇：搖號抽取專業(yè)機構(gòu)估價確保結(jié)果公平公正

為此,，江蘇各地出臺了具體的評估辦法，普遍做法是采用搖號抽取專業(yè)評估機構(gòu)進行估價的方式,。有的地方是通過搖號在10家評估機構(gòu)中選1家來做評估,，有的地方是通過搖號在8家評估機構(gòu)中選1家來做評估，以確保評估結(jié)果公平公正,。

江蘇：今年前三季度全省房票已使用超1.6萬套

隨著各地評估辦法的落地,，一些原本觀望的購房者開始積極選房。今年前三季度,，江蘇全省共發(fā)放房票超過2萬張,，其中已被使用的就超過了1.6萬套。

第二問房票都可以購買什么房

以江蘇為例,，在實踐中發(fā)現(xiàn),，最開始，房票只可以購買的房源都是周邊區(qū)域閑置的,、已經(jīng)建好的安置房,。后來，根據(jù)居民不同的住房需求,，江蘇各地又將一部分商品房源劃入可選范圍,，而現(xiàn)在，不僅房源更加豐富,，還能跨區(qū)選房,。那么持票的購房者去哪里才可以看到全部能夠購買的這些房源？購房過程中的其他金融需求又如何以“一站式”的方式解決,？這時候相關(guān)部門就推出了一個“房源超市”，有了這個房源超市,，大家選房購房就再也不用四處跑路了,。

房源超市：總覽全“盤”一窗辦完全套手續(xù)

張敏屬于征收對象，她告訴記者,，和她一起領(lǐng)到“房票”的有2000多戶家庭,，最近大家都在看房。因此,，她很擔(dān)心自己喜歡的戶型會被人選走,。

南京市民張敏：有的人去現(xiàn)場看了,，剩下的都是一些采光不好、邊邊角角的,，其實大家有這些顧慮的,，換這個房子我肯定是要考慮它以后的前景，它的戶型,，還有得房率,。

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