用“房票”咋買房,，能轉(zhuǎn)讓嗎,？六點(diǎn)問題詳細(xì)解讀

2024-12-26 08:00:09 來源：央視新聞客戶端 A+A-

房票本身并不是新名詞，以前的“房票”,，有的是補(bǔ)償?shù)囊惶追孔?，也有的是補(bǔ)償?shù)囊还P錢。而近年來各地推出的新房票已經(jīng)有了樓市消費(fèi)的屬性,，購(gòu)房人可以拿著它直接抵扣購(gòu)房款,，去購(gòu)買指定的商品房，成了實(shí)實(shí)在在的“消費(fèi)票”,。接下來,，本文用六個(gè)問題，來認(rèn)識(shí)“房票”的功能,。

第一問房票是個(gè)什么票,？長(zhǎng)什么樣？

首先以廣州市荔灣區(qū)的房票憑證作為樣板來了解,。在房票憑證上除了明確的標(biāo)注了房票類型之外,，非常重要的是票面金額、政策性獎(jiǎng)勵(lì)和房票使用兌付有效期限,。

用“房票”咋買房,，能轉(zhuǎn)讓嗎？六點(diǎn)問題詳細(xì)解讀

今年以來,，全國(guó)有40多個(gè)城市推出或者落地“房票安置”政策,，拉動(dòng)市場(chǎng)需求，推動(dòng)城市更新,。今年,，江蘇在全省13個(gè)設(shè)區(qū)市均建立了房票安置政策體系。

江蘇：新房票帶來了更多的選擇更快的安置效率

南京江寧區(qū)今年發(fā)放的第2981張“房票”,，上面寫有房屋被征收人的個(gè)人信息和安置補(bǔ)償?shù)慕痤~,，拿了它就可以在一年有效期內(nèi)，直接去購(gòu)買指定的商品房并抵扣房款,。作為一種創(chuàng)新型的安置方式,，江蘇今年在全省13個(gè)設(shè)區(qū)市均建立了房票安置政策體系,，新房票的出現(xiàn)，帶來了更多的選擇,、更快的安置效率,。但房票政策最開始推出的時(shí)候，居民對(duì)此是有疑慮的,。因?yàn)榉科北旧碛忻骖~,，這個(gè)面額的大小直接關(guān)系到能買多大的房子。所以,，原有住房的評(píng)估價(jià)格是否準(zhǔn)確,、由誰來評(píng)估，是所有人最關(guān)心的問題,。

江蘇：搖號(hào)抽取專業(yè)機(jī)構(gòu)估價(jià)確保結(jié)果公平公正

為此,，江蘇各地出臺(tái)了具體的評(píng)估辦法，普遍做法是采用搖號(hào)抽取專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式,。有的地方是通過搖號(hào)在10家評(píng)估機(jī)構(gòu)中選1家來做評(píng)估,，有的地方是通過搖號(hào)在8家評(píng)估機(jī)構(gòu)中選1家來做評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果公平公正,。

江蘇：今年前三季度全省房票已使用超1.6萬套

隨著各地評(píng)估辦法的落地,，一些原本觀望的購(gòu)房者開始積極選房。今年前三季度,，江蘇全省共發(fā)放房票超過2萬張,，其中已被使用的就超過了1.6萬套。

第二問房票都可以購(gòu)買什么房

以江蘇為例,，在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn),，最開始，房票只可以購(gòu)買的房源都是周邊區(qū)域閑置的,、已經(jīng)建好的安置房,。后來，根據(jù)居民不同的住房需求,，江蘇各地又將一部分商品房源劃入可選范圍,，而現(xiàn)在，不僅房源更加豐富,，還能跨區(qū)選房,。那么持票的購(gòu)房者去哪里才可以看到全部能夠購(gòu)買的這些房源？購(gòu)房過程中的其他金融需求又如何以“一站式”的方式解決,？這時(shí)候相關(guān)部門就推出了一個(gè)“房源超市”,，有了這個(gè)房源超市，大家選房購(gòu)房就再也不用四處跑路了,。

房源超市：總覽全“盤”一窗辦完全套手續(xù)

張敏屬于征收對(duì)象,，她告訴記者,，和她一起領(lǐng)到“房票”的有2000多戶家庭，最近大家都在看房,。因此,，她很擔(dān)心自己喜歡的戶型會(huì)被人選走。

南京市民張敏：有的人去現(xiàn)場(chǎng)看了,，剩下的都是一些采光不好,、邊邊角角的，其實(shí)大家有這些顧慮的,，換這個(gè)房子我肯定是要考慮它以后的前景,，它的戶型，還有得房率,。

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