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事關(guān)租房成本！北京試點(diǎn)公積金“直付房租”

2025-02-16 13:47:06 來源：央視新聞客戶端 A+A-

事關(guān)租房成本,！北京試點(diǎn)公積金“直付房租” 申請后可按月支付

今年以來,，全國已經(jīng)有20多個城市出臺了住房公積金優(yōu)化調(diào)整的措施。記者發(fā)現(xiàn),，不少城市都將提高住房公積金貸款額度,、降低首付比例、支持靈活就業(yè)人員作為政策優(yōu)化的重要內(nèi)容,。

多地出臺公積金調(diào)整優(yōu)化政策

2月以來,，各地密集出臺住房公積金貸款優(yōu)化政策。大連,、濟(jì)南,、長沙等城市，都不同程度提高了住房公積金貸款額度,。

記者梳理后發(fā)現(xiàn),，各地貸款最高額度提高了幾十萬元不等,，對高學(xué)歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度也進(jìn)行了不同程度上浮,。

此外,，各地還針對特定群體，對住房公積金政策進(jìn)行了細(xì)化調(diào)整,。天津,、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員,，納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益,。

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宜昌住房公積金中心歸集管理科科長王亮：靈活就業(yè)人員在參與公積金制度時，可自由選擇按月繳存或者機(jī)動繳存,。同時如果名下沒有未結(jié)清的公積金貸款,，在有需要的時候，也可以做到自由提取自己存在公積金賬戶中的資金,。

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成都則響應(yīng)國家延遲退休的政策，延長了住房公積金貸款到期日,，男性不超過68周歲,，女性不超過63周歲，也就是還貸期限多延長了3年,，有助于降低還貸壓力,。

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中國社會科學(xué)院金融研究所副研究員蔡真：我們也注意到這次的公積金新政是各地結(jié)合自身的特點(diǎn),，制定因地制宜的政策,，釋放了購房還有租房的潛力。而且這也體現(xiàn)了政策相對于過往更加精細(xì)化,、精準(zhǔn)化,，有利于政策進(jìn)一步的優(yōu)化和推廣。

北京：試點(diǎn)住房公積金直付房租

“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請,，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶,，用于支付房租的提取方式。

事關(guān)租房成本,！北京試點(diǎn)公積金“直付房租”

北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長王憲：公積金中心和相關(guān)租賃機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)互聯(lián),，可以自動獲得房屋的租賃信息，這樣符合條件的繳存職工就可以實(shí)現(xiàn)零材料申請。

新政實(shí)施后,，已有不少市民辦理了“直付房租”業(yè)務(wù),，隨著人員返工復(fù)工，政策惠及的人群將逐漸增多,。

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記者了解到,，繳存人無需先交房租,，再申請?zhí)崛」e金，切實(shí)減輕繳存人租房成本,。此外,，住房出租機(jī)構(gòu)可以實(shí)現(xiàn)租金及時收取，減輕現(xiàn)金流壓力,，提高市場綜合競爭力,。

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北京住房公積金管理中心主任張國偉：這次租金直付覆蓋的范圍比較全,，包括商品房租賃,、保租房租賃、公租房租賃,。承租者和出租者雙方共贏,，解決了出租企業(yè)每月定期催繳租金的困難，促進(jìn)租賃市場更好健康發(fā)展,。

北京住房公積金管理中心表示,，今年還將根據(jù)試點(diǎn)效果，與其他住房出租機(jī)構(gòu)持續(xù)對接,，陸續(xù)在全市推廣實(shí)施,。

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此外,，上海,、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次,、減少提取限制,、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度,。

數(shù)據(jù)顯示,，近年來我國住房公積金租房提取金額、人數(shù)快速增長,，每年支持超過1500萬新市民,、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租，其中40歲以下青年人占比超過80%。

多地支持異地購房提取住房公積金

今年2月1日起,，廈門市民在省內(nèi)異地購房提取住房公積金取消提供戶籍或工作證明,。

政策調(diào)整后，廈門繳存職工在2025年2月1日后在省內(nèi)其他地市購置自住住房的,，不再受限于戶籍地或工作地限制,，實(shí)現(xiàn)全省范圍無障礙提取。

不僅是廈門,，莆田,、南平等地也同時優(yōu)化了住房公積金省內(nèi)代際互助政策。代際互助是指在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的,，購房人的父母,、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房。

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記者了解到,，省內(nèi)購房提取代際互助的各提取人要按一定順序提取，同時對于提取的金額也有相應(yīng)的規(guī)定,。購房人以及購房人的父母,、子女可申請?zhí)崛〉淖》抗e金總額不得超過房款總價。

莆田市住房公積金管理中心信貸科科長陳昉：比如說這套房子購房的總價是100萬,，然后首付大概在15%,。購房人的公積金賬戶上、父母的公積金賬戶上假設(shè)有30萬或者40萬,，可以直接追加這套房子的購房款,。

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業(yè)內(nèi)人士表示,，異地提取和代際互助這兩項政策形成了政策組合拳,，快速打通省內(nèi)公積金使用壁壘，有助于促進(jìn)人才合理流動,。同時代際互助機(jī)制創(chuàng)新了住房金融支持模式,，對完善多主體供給、多渠道保障住房制度具有示范意義,。

（總臺央視記者譚振華 高雪 徐之昊 黃志豪 吳燕敏）

(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)

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