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提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

2025-03-20 13:39:56 來源：央視新聞客戶端 A+A-

提額度 降利率 擴范圍 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

近日印發(fā)的《提振消費專項行動方案》提出,，適時降低住房公積金貸款利率,。記者注意到,，深圳、桂林等地相繼出臺住房公積金優(yōu)化調整措施,。

將于3月24日開始實施的深圳住房公積金新政，明確個人申請最高基礎額度從50萬元提高至60萬元,，家庭申請最高基礎額度從90萬元提高至110萬元,。此外，調整了住房公積金貸款最高額度上浮情形和比例,，比如購買深圳市首套住房上浮比例從20%提高至40%,；多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%等。符合多種上浮情形可累加上浮比例,，最高上浮110%,，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

專家表示,，這一調整覆蓋了深圳樓市的主力購房群體。據統(tǒng)計,，2024年深圳總價300萬元的以下的二手房交易占比達35.4%,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

不只是深圳，近日河南省省直機關住房資金管理中心發(fā)布新政策,，從貸款門檻,、額度等方面進行了全方位的優(yōu)化升級。在鄭州市區(qū)內購買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元,、多子女家庭最高可貸144萬元,。同時，還放寬了貸款限制,，調整后大戶型也可申請貸款,，無論房屋面積大小，只要符合其他公積金貸款規(guī)定,，均可正常申請,。而廣西桂林近日也明確，購買保障性住房申請住房公積金貸款最低首付比例由原來的20%調整為15%,，支持二套住房貸款提取住房公積金,，降低購房門檻，減輕中低收入家庭購房資金壓力,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

清華大學房地產研究中心主任吳璟：體現了因城施策的特點,，使得住房公積金的額度能夠適應本地房地產市場的實際情況，更重要的是它大幅度強化了住房公積金對居民住房消費的支持力度,，有助于更多的繳存人使用住房公積金來滿足他們住房消費的意愿,。

提額度降利率擴范圍調整方向明確

從已經出臺的措施看，住房公積金優(yōu)化調整新政包括了：擴住房公積金使用范圍,，減少了限制,，以及提高貸款額度等。專家分析,，這也將成為未來各地優(yōu)化住房公積金政策的重要方向,。

目前5年以上住房公積金貸款利率為首套2.85%、二套3.325%,。專家表示,，在商業(yè)性個人住房貸款利率大幅度下降之后，住房公積金貸款利率適時降低,，保持與商業(yè)性貸款的適當利差,，有利于更好地支持居民使用公積金購房、租房,，進一步降低購房者置業(yè)成本,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

清華大學房地產研究中心主任吳璟：這一次公布的行動方案里明確地提出，住房公積金貸款利率也會出現相應下調,，釋放出一個明顯支持住房消費的信號,，也有助于提振市場的信心，促進更多居民家庭,，特別是住房公積金繳存人,，把潛在的需求轉化為現實的購房行為,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

此外，《提振消費專項行動方案》還明確要擴大住房公積金使用范圍,，不僅可以用來還貸款,，也可以用來付首付。去年以來,，廣州,、杭州、黔南等超過100個城市已經支持提取住房公積金余額支付購房首付款,。專家表示,，行動方案公布以后，會有更多的城市推行政策落地,。

多地助力靈活就業(yè)人員繳存住房公積金

《提振消費專項行動方案》還明確提出,，要推進靈活就業(yè)人員繳存住房公積金試點工作。對此,，一些地方也開始探索推進。

近日,，山東濟南,、青島等7個靈活就業(yè)人員繳存住房公積金試點城市，統(tǒng)一接入了全國住房公積金公共服務平臺微信小程序,，靈活就業(yè)人員通過微信搜索登錄小程序,，輸入相關信息就可以“零材料、零跑動”開通個人賬戶并辦理繳存業(yè)務,。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

在青島市浮山所農貿市場,，青島市住房公積金管理中心的工作人員正在向商戶宣講靈活就業(yè)人員如何辦理住房公積金開戶和繳存。今年42歲的海鮮商戶趙盛華聽完講解后,，當場通過手機辦理了開戶手續(xù),。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

目前，青島已有6.3萬名靈活就業(yè)人員繳存公積金1.7億元,，已經覆蓋了個體工商戶,、網約車司機、快遞外賣人員等靈活就業(yè)人員,，繳存頻次,、額度以及提取方式都可根據自身需要和收入水平自主選擇。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

日前,，河北滄州出臺方案,，支持靈活就業(yè)人員提高居住水平。明確年滿16周歲且未達法定退休年齡,、信用良好,、以個體經營等靈活方式就業(yè)的人員均可自主繳存，他們可以在規(guī)定額度范圍內自主選擇繳存模式與額度，還支持異地轉移接續(xù),。

提額度 降利率 多地出臺住房公積金優(yōu)化調整政策

此外,，在天津、蘭州,、宜昌,、銀川等地，個體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員也已納入住房公積金繳存范圍,，原則上可享受“商轉公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權益。

中指研究院常務副院長黃瑜：其實靈活就業(yè)人員一旦選定一個城市工作的時候,，他們其實對住房也有需求,，無論是買房還是租房。如果這種需求在公積金的使用的角度,，給他們一些相應的支持性政策,，對于他們來說，安居和樂業(yè)有非常大的幫助,。

(責任編輯：梁云嬌 CN079)

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