上海出現(xiàn)“惜售”情況

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上海樓市漲幅明顯。

新建商品住宅方面，2015年12月四大一線城市環(huán)比全線上漲,，除北京之外,，其余三個一線城市價格的環(huán)比漲幅都有所擴大。其中，深圳環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)先，上海緊隨其后，環(huán)比上漲2.1%,，環(huán)比漲幅比前期擴大0.2個百分點。

一線城市樓市的熱度有多高,？上海一位改善型購房者告訴記者：“現(xiàn)在在上海買房要搶,！”記者調(diào)查了解到,，隨著價格預(yù)期的提升，目前一些開發(fā)商“惜售”待漲,。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理盧文曦表示,，2015年12月份土地拍賣市場接連出現(xiàn)高溢價地塊，后市看漲,，出現(xiàn)一波恐慌性入市,，所以加推房源價格普遍上調(diào)3%-5%。年底又有一些豪宅項目加推“搶收”,，推動均價在高位運行,。

二手住房方面，格局和新房類似,。深圳繼續(xù)排名第一,，其次是北京，上海排名第三,，環(huán)比上漲1.2%,。不過從漲幅來看，一線城市房價環(huán)比漲幅均有所擴大,，上海環(huán)比漲幅則擴大0.2個百分點,。由于大部分區(qū)域新增掛牌量萎縮，好房難求,，尤其是高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房,、軌交房，供求矛盾突出,，一旦有房源出售,，往往引發(fā)購房者爭搶，房東借機漲價,，因此當月二手房均價出現(xiàn)快速上漲,。

盧文曦表示，從目前的趨勢看,，上海樓市調(diào)控政策2016年將從緊,、從嚴，因此房價快漲的勢頭將受到壓制,。短期來看,，盡管市場交易會慣性延續(xù)，但年初向來是淡季,，新房市場中供應(yīng)將減少，二手房市場房東掛牌價格仍有高企現(xiàn)象,，短期內(nèi)買賣雙方陷入博弈狀態(tài),，所以交易上的頓挫難以避免,，價格漲幅或?qū)p緩。