還有一位正在投資北京地鐵兩居室的“80后”告訴本報(bào)記者，利率如此之低,，資金沒(méi)有去處,，房?jī)r(jià)再漲，很多人預(yù)期都是向上的。他的判斷是這樣的剛需兩居室必然會(huì)漲,，巧合的是,，他跟劉江一樣，也認(rèn)為上漲的期限在兩年左右,，因?yàn)椤斑€是有泡沫的,，長(zhǎng)期來(lái)看下跌是有可能的”,。

一線城市熱度持續(xù)多久

一線城市房?jī)r(jià)到底怎么走,？對(duì)此，中信證券地產(chǎn)研究團(tuán)隊(duì)在報(bào)告中分析,，一線城市人口流入,、供給稀缺的基本面未變，但當(dāng)價(jià)格急劇上升之后,，是否還存在足夠的有效需求支撐市場(chǎng)的熱度,，值得投資者審慎看待。在產(chǎn)業(yè)政策不可能發(fā)力刺激一線房?jī)r(jià)上漲的情況下,，貨幣政策就成為短期影響一線城市房?jī)r(jià)的重要因素,。

中信證券該研究團(tuán)隊(duì)表示，如果宏觀經(jīng)濟(jì)需要,，2016年出現(xiàn)了超預(yù)期的降息,，則房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)因此得到提振，人民幣匯率如果能夠保持穩(wěn)定,，降息預(yù)期升溫,，可能推動(dòng)一線城市房?jī)r(jià)上漲；如果2016年不出現(xiàn)降息,，盡管市場(chǎng)在慣性作用下還會(huì)表現(xiàn)一兩個(gè)季度,，但全年一線城市整體熱度或不如2015年，深圳等房?jī)r(jià)絕對(duì)水平和漲幅相對(duì)透支的城市,，甚至有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌,。

劉江說(shuō)，每天都有好幾家中介公司的經(jīng)紀(jì)人給他打電話約面談簽約,，如果不出所料,，他的房子將在3月完成交易。還有一個(gè)值得注意的細(xì)節(jié)是,，劉江正在賣(mài)的房子,，是2013年的“高點(diǎn)”時(shí)買(mǎi)的，加上稅290萬(wàn)元購(gòu)入,，現(xiàn)在含稅報(bào)也是290萬(wàn)元,，而2014年的低點(diǎn)時(shí)，曾經(jīng)跌到過(guò)240萬(wàn)元,。

“我們都不愿談周期,，實(shí)際上,，它真的存在，并且距離我們沒(méi)有想象的那么遠(yuǎn),?！眲⒔f(shuō)。