還有一位正在投資北京地鐵兩居室的“80后”告訴本報記者,，利率如此之低，資金沒有去處,，房價再漲,，很多人預期都是向上的。他的判斷是這樣的剛需兩居室必然會漲,，巧合的是,，他跟劉江一樣，也認為上漲的期限在兩年左右,，因為“還是有泡沫的,，長期來看下跌是有可能的”。

一線城市熱度持續(xù)多久

一線城市房價到底怎么走,？對此,，中信證券地產(chǎn)研究團隊在報告中分析，一線城市人口流入,、供給稀缺的基本面未變,，但當價格急劇上升之后，是否還存在足夠的有效需求支撐市場的熱度,，值得投資者審慎看待,。在產(chǎn)業(yè)政策不可能發(fā)力刺激一線房價上漲的情況下，貨幣政策就成為短期影響一線城市房價的重要因素,。

中信證券該研究團隊表示，如果宏觀經(jīng)濟需要,，2016年出現(xiàn)了超預期的降息,，則房地產(chǎn)市場可能會因此得到提振，人民幣匯率如果能夠保持穩(wěn)定,，降息預期升溫,，可能推動一線城市房價上漲；如果2016年不出現(xiàn)降息,，盡管市場在慣性作用下還會表現(xiàn)一兩個季度,，但全年一線城市整體熱度或不如2015年，深圳等房價絕對水平和漲幅相對透支的城市,，甚至有可能出現(xiàn)房價下跌,。

劉江說，每天都有好幾家中介公司的經(jīng)紀人給他打電話約面談簽約，如果不出所料,，他的房子將在3月完成交易,。還有一個值得注意的細節(jié)是，劉江正在賣的房子,，是2013年的“高點”時買的,，加上稅290萬元購入，現(xiàn)在含稅報也是290萬元,，而2014年的低點時,，曾經(jīng)跌到過240萬元。

“我們都不愿談周期,，實際上,，它真的存在，并且距離我們沒有想象的那么遠,?！眲⒔f。