位于太原的李女士日前在我愛我家掛牌一套房,，“我之前的計劃是賣170萬元,，但中介和我說,，這房185萬都有人搶著買,，所以我就掛了185萬元,?！?/p>

“在一線城市把一套房炒高20%到30%很正常,?！币晃恢薪閮?nèi)部人員表示，今天一套房提價20%你覺得價格偏高不正常,，但明天10套提價,，短時間內(nèi)所有房子都提價后價格就正常了?！爸薪橘M用中我們能拿到的只是很少一部分,，所以炒高房價后,，傭金便會增多，更重要的是,，一看漲價,，購房人心態(tài)恐慌，購房便變得更為積極,，市場就又熱了,。”

的確,，28日上海被曝出個別中介借機鼓動不明真相的購房居民提前辦理相關手續(xù),，造成交易中心人滿為患。當日,，上海市住建委表示,，符合條件的客戶不必急于辦理，對于在新政實施前已申報納稅但未完成住房權(quán)屬過戶登記的,，可申請重新辦理申報納稅事宜,。住建部門將對散布不實信息的房地產(chǎn)中介機構(gòu)予以嚴肅處理。

此外,，輿論的影響不可小覷,。上述業(yè)內(nèi)人士表示，媒體在報道個別房地產(chǎn)市場事件時,，也許沒有過多用意，但同樣造成了推波助瀾的作用,?！百彿渴琴I漲不買跌的，一旦陷入恐慌,，市場則將難以把控,。”

預判：一線樓市政策或收緊

“一線城市房價上漲主要原因仍是供需不平衡,?！泵缆?lián)物業(yè)全國研究中心認為，在價格暴漲的情況下,，勢必會加速政府緊縮政策的出臺,。

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月70大中城市房價明顯回暖,。2016年1月份,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.3%，相比2015年12月份0.2%的增幅出現(xiàn)擴大,。

數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅價格與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有24個,，上漲的城市有38個,，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.1%,，最低為下降0.8%,。同比價格變動中，最高漲幅為52.7%,，最低為下降4.9%,。二手住宅價格與上月相比，價格下降的城市有25個,，上漲的城市有37個,，環(huán)比價格，最高漲幅為5.7%,，最低為下降0.5%,。同比價格，最高漲幅為49.7%,，最低為下降8.1%,。

值得一提的是，深圳新房價格環(huán)比繼續(xù)大幅上漲4.1%,，同比上漲高達52.7%,，二手住房同比漲幅也高達49.7%。

而在此背景下,，深圳方面已連續(xù)三次表示,，正研究有關房地產(chǎn)的調(diào)控政策。此前深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示,，深圳去年房價上漲過快,，和全國二線城市的房價方向不太一致，因此,，深圳正在研究調(diào)控政策,，確保房價在合理區(qū)間。

隨后,，深圳市住建局局長楊勝軍在參加網(wǎng)絡互動答政平臺“民生二維碼”活動時再次表示,，深圳政府正在研究采取措施調(diào)控房價。

2月26日,，深圳市規(guī)劃國土委副主任喬恒利接受記者采訪時再次指出,，深圳未來將加大保障房建設和供應。此外，深圳目前正在研究相關調(diào)控政策,?！叭绻钲诜績r過高、上漲過快,，不僅包括人才在內(nèi)的居民難以安居,，而且影響到了整個深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的氛圍，深圳將會根據(jù)因城施策的原則,，果斷采取措施,。”他說,。

喬恒利還表示,，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，嚴格控制投資投機需求,，積極增加普通商品住房供應,，引入房地產(chǎn)誠信體系改革監(jiān)管機制，規(guī)范市場秩序,，確保市場平穩(wěn)和有序運行,。

此外，有媒體透露上海樓市瘋狂表現(xiàn)已引發(fā)監(jiān)管層注意,，二套房貸或?qū)⑹站o,。