位于太原的李女士日前在我愛我家掛牌一套房，“我之前的計(jì)劃是賣170萬元,，但中介和我說,，這房185萬都有人搶著買，所以我就掛了185萬元,。”

“在一線城市把一套房炒高20%到30%很正常,?！币晃恢薪閮?nèi)部人員表示，今天一套房提價(jià)20%你覺得價(jià)格偏高不正常,，但明天10套提價(jià),，短時(shí)間內(nèi)所有房子都提價(jià)后價(jià)格就正常了?！爸薪橘M(fèi)用中我們能拿到的只是很少一部分,，所以炒高房價(jià)后，傭金便會(huì)增多,，更重要的是,，一看漲價(jià)，購房人心態(tài)恐慌,，購房便變得更為積極,，市場(chǎng)就又熱了?！?/p>

的確,，28日上海被曝出個(gè)別中介借機(jī)鼓動(dòng)不明真相的購房居民提前辦理相關(guān)手續(xù)，造成交易中心人滿為患,。當(dāng)日,，上海市住建委表示，符合條件的客戶不必急于辦理,，對(duì)于在新政實(shí)施前已申報(bào)納稅但未完成住房權(quán)屬過戶登記的,，可申請(qǐng)重新辦理申報(bào)納稅事宜。住建部門將對(duì)散布不實(shí)信息的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)予以嚴(yán)肅處理,。

此外,，輿論的影響不可小覷。上述業(yè)內(nèi)人士表示,，媒體在報(bào)道個(gè)別房地產(chǎn)市場(chǎng)事件時(shí),，也許沒有過多用意，但同樣造成了推波助瀾的作用,?！百彿渴琴I漲不買跌的,，一旦陷入恐慌，市場(chǎng)則將難以把控,?！?/p>

預(yù)判：一線樓市政策或收緊

“一線城市房價(jià)上漲主要原因仍是供需不平衡?！泵缆?lián)物業(yè)全國研究中心認(rèn)為,，在價(jià)格暴漲的情況下，勢(shì)必會(huì)加速政府緊縮政策的出臺(tái),。

日前,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70大中城市房價(jià)明顯回暖。2016年1月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.3%,，相比2015年12月份0.2%的增幅出現(xiàn)擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)顯示,，新建住宅價(jià)格與上月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個(gè),，上漲的城市有38個(gè),，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.1%,，最低為下降0.8%,。同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為52.7%,，最低為下降4.9%。二手住宅價(jià)格與上月相比,，價(jià)格下降的城市有25個(gè),，上漲的城市有37個(gè)，環(huán)比價(jià)格,，最高漲幅為5.7%,，最低為下降0.5%。同比價(jià)格,，最高漲幅為49.7%,，最低為下降8.1%。

值得一提的是,，深圳新房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)大幅上漲4.1%,，同比上漲高達(dá)52.7%，二手住房同比漲幅也高達(dá)49.7%,。

而在此背景下,，深圳方面已連續(xù)三次表示,，正研究有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策。此前深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會(huì)議記者會(huì)上表示,，深圳去年房價(jià)上漲過快,，和全國二線城市的房價(jià)方向不太一致，因此,，深圳正在研究調(diào)控政策,，確保房價(jià)在合理區(qū)間。

隨后,，深圳市住建局局長楊勝軍在參加網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)答政平臺(tái)“民生二維碼”活動(dòng)時(shí)再次表示,，深圳政府正在研究采取措施調(diào)控房價(jià)。

2月26日,，深圳市規(guī)劃國土委副主任喬恒利接受記者采訪時(shí)再次指出,，深圳未來將加大保障房建設(shè)和供應(yīng)。此外,，深圳目前正在研究相關(guān)調(diào)控政策,。“如果深圳房價(jià)過高,、上漲過快,，不僅包括人才在內(nèi)的居民難以安居，而且影響到了整個(gè)深圳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的氛圍,，深圳將會(huì)根據(jù)因城施策的原則,，果斷采取措施?！彼f,。

喬恒利還表示，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策,，嚴(yán)格控制投資投機(jī)需求,，積極增加普通商品住房供應(yīng)，引入房地產(chǎn)誠信體系改革監(jiān)管機(jī)制,，規(guī)范市場(chǎng)秩序,，確保市場(chǎng)平穩(wěn)和有序運(yùn)行。

此外,，有媒體透露上海樓市瘋狂表現(xiàn)已引發(fā)監(jiān)管層注意,，二套房貸或?qū)⑹站o。