2月29日央視報(bào)道,，上海二手房市場成交連續(xù)兩個(gè)月突破4萬套大關(guān),。上海一位購房者稱去年6月份買的一套房到現(xiàn)在漲了500萬，漲了百分之七八十,。該報(bào)道引起網(wǎng)絡(luò)熱議,，有評論稱辛苦三十年不如買套房。

北京、上海,、廣州、南京等地均出現(xiàn)了排隊(duì)買房現(xiàn)象,，不少樓盤出現(xiàn)“日光”,，一些二手房房主不斷提高售價(jià)。據(jù)媒體報(bào)道,，北京甚至出現(xiàn)有二手房購買者連夜自行提價(jià)情況,。許多房產(chǎn)銷售人員稱，最近樓市的火爆情況,，已經(jīng)“幾年沒出現(xiàn)過了”,。

北上廣樓市火爆帶動(dòng)各地樓市上漲。3月1日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示,，2016年2月,，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11092元/平方米，環(huán)比上漲0.60%,，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn),。在這100個(gè)城市中，有61個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲,，其中中山,、蘇州和深圳漲幅位列前三位。

　　■ 春節(jié)后各地樓市新政

沈陽

對畢業(yè)未超過5年的高校,、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的,，給予住房公積金政策支持，首付比例實(shí)行“零首付”政策,。

重慶

兩年內(nèi)土地供應(yīng)規(guī)模逐年減少10%,，商品房新開工面積增速控制在3%以內(nèi)。同時(shí)發(fā)揮金融杠桿作用,，切實(shí)降低房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi),。

內(nèi)蒙古

凡是未完成房地產(chǎn)去庫存工作任務(wù)的地區(qū)，今后一個(gè)時(shí)期將從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地供應(yīng),。

河北

強(qiáng)化規(guī)劃建設(shè)用地管理,，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地用于商品住房開發(fā)。

福建

居民購買首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例可按20%執(zhí)行,；農(nóng)民進(jìn)城購房有現(xiàn)金直補(bǔ),。

河南

促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房，擴(kuò)大住房消費(fèi),，科學(xué)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,。

四川

政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行購房直補(bǔ)。

杭州

進(jìn)一步放寬公積金貸款條件,，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工,，在杭州購買自住住房的，可以申請辦理公積金異地貸款,。

江西

鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源向社會(huì)出租,，并鼓勵(lì)規(guī)模化租賃企業(yè)滿足中小戶型租賃需求,。

廣東

對商品住房項(xiàng)目停止實(shí)施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求,。（羅超整理）

■ 觀點(diǎn)

降準(zhǔn)后資金偏向樓市

在央行降準(zhǔn)利好消息刺激下，昨日滬深兩市雙雙小幅高開后強(qiáng)勢拉升,，滬指一度上漲逾2%,，強(qiáng)勢收復(fù)2700點(diǎn)。截至收盤,，滬指報(bào)2733.17點(diǎn),，漲1.68%,；深成指收9322.00點(diǎn)，漲2.47％,；創(chuàng)業(yè)板指收1934.92點(diǎn)，漲2.91%,。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊個(gè)股的大漲,，成為拉動(dòng)滬深兩市指數(shù)走強(qiáng)的急先鋒。在正常交易的124只房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)個(gè)股中,，118只上漲,，僅6只下跌；漲停榜上,，有棲霞建設(shè),、中華企業(yè)等10只個(gè)股漲停，為漲停股最多行業(yè),。

光大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐高估計(jì),，央行此次降準(zhǔn)，將釋放流動(dòng)性近7000億元,。其表示降準(zhǔn)的最主要目的還是應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行壓力,，通過改善銀行資金面，通過政府加杠桿引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì),，改善實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金面,。

徐高表示，從去年底開始,，資金就有從金融市場轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的跡象,，近期在樓市火爆行情下則更為明顯。央行降準(zhǔn)的目的雖是出于經(jīng)濟(jì)增長的需要,，但在地產(chǎn)政策不斷寬松,，政府力推去庫存的導(dǎo)向下，加之貨幣政策持續(xù)寬松,，資金短期內(nèi)還是偏向樓市,。

有分析師指出，在目前火熱的房產(chǎn)行情下,，央行降準(zhǔn)將助推地產(chǎn)泡沫,。

“歷史經(jīng)驗(yàn)表明，貨幣超增是導(dǎo)致房價(jià)上漲的核心因素,，廣義貨幣M2增速與全國房價(jià)漲幅高度相關(guān),，在當(dāng)前降低首付、貨幣寬松等各項(xiàng)刺激下,，或繼續(xù)助推地產(chǎn)泡沫,?！焙ＭㄗC券首席宏觀分析師姜超在點(diǎn)評央行降準(zhǔn)的研報(bào)中表示。