原標(biāo)題：陳政高：正穩(wěn)定一二線城市房?jī)r(jià)

昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn),。新京報(bào)記者 侯少卿 攝

15日上午,，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議在北京梅地亞中心舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高,、副部長(zhǎng)陸克華,、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。

談樓市

　　一線和三四線城市分化嚴(yán)重

記者：住建部如何看待今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),？

陳政高：現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn)：一是銷售企穩(wěn)回升,。二是分化嚴(yán)重，而且日趨嚴(yán)重,。一線城市和三四線城市情況大不一樣,，這就給我們調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也是重大的課題,。三是庫(kù)存嚴(yán)重,。去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長(zhǎng)了15.6%,；今年1—2月份庫(kù)存又達(dá)到了7.39億平方米,，增速達(dá)到了15.7%。當(dāng)然,，庫(kù)存主要集中在三四線城市,。

看中國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)并作出一個(gè)預(yù)計(jì)，要看基本條件,。第一個(gè)基本條件,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件,。第二個(gè)基本條件,，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間,。第三個(gè)基本條件,，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變,，這是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力,。第四個(gè)基本條件,，我們有黨中央,、國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方,、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任,，所以對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

記者：住房改革的思路是什么,？

陳政高：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要明確住房制度改革方向,，以滿足新市民的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立“購(gòu)租并舉”的住房制度為主要方向,。根據(jù)中央的要求,，住建部會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行了充分調(diào)研，反復(fù)征求了意見(jiàn),，起草了深化住房制度改革的方案,，整個(gè)工作還在進(jìn)行當(dāng)中。

談房?jī)r(jià)

　　否認(rèn)會(huì)像當(dāng)年日本一樣發(fā)生崩盤

記者：最近一些城市的房?jī)r(jià)漲得很厲害,，像北京,、上海、深圳,，有些媒體報(bào)道說(shuō)一夜之間漲了幾十萬(wàn),。怎么看眼下房?jī)r(jià)瘋漲的原因，有沒(méi)有辦法促進(jìn)理性回歸,？

陳政高：現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)一個(gè)重要特點(diǎn)就是分化越來(lái)越嚴(yán)重,，在價(jià)格上也體現(xiàn)了這個(gè)特點(diǎn)。三四線城市的價(jià)格現(xiàn)在大體上是回落的,，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?，F(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。

春節(jié)后一線城市房?jī)r(jià)發(fā)生了很大變化,，上漲過(guò)快,。一線城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策,；二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾,，穩(wěn)定預(yù)期,；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè),；四是打擊各種違法違規(guī)行為,；五是主動(dòng)發(fā)聲，引導(dǎo)輿論,。

我們通過(guò)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,，已經(jīng)收到了一定的成效。部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快，我們正密切關(guān)注,，隨時(shí)溝通?，F(xiàn)在二線城市在這方面也都采取了許多措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

我們除了要做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作以外,，還要抓好價(jià)格的監(jiān)測(cè),，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出對(duì)策,，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

記者：上世紀(jì)80年代，日本的房?jī)r(jià)從1985年開(kāi)始在6年內(nèi)增長(zhǎng)了3倍,，隨后從1991年開(kāi)始出現(xiàn)了斷崖式下跌?，F(xiàn)在有擔(dān)憂認(rèn)為，中國(guó)的樓市可能會(huì)像當(dāng)時(shí)的日本一樣發(fā)生崩盤,，請(qǐng)問(wèn)對(duì)此怎么看,？