原標(biāo)題：陳政高：正穩(wěn)定一二線城市房價

昨日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者的提問,。新京報記者 侯少卿 攝

15日上午，十二屆全國人大四次會議在北京梅地亞中心舉行記者會,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高,、副部長陸克華、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問題回答中外記者的提問,。

談樓市

　　一線和三四線城市分化嚴(yán)重

記者：住建部如何看待今年的房地產(chǎn)市場形勢？

陳政高：現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場有三個主要特點(diǎn)：一是銷售企穩(wěn)回升,。二是分化嚴(yán)重,，而且日趨嚴(yán)重。一線城市和三四線城市情況大不一樣,，這就給我們調(diào)控帶來了挑戰(zhàn)，也是重大的課題,。三是庫存嚴(yán)重,。去年年底庫存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長了15.6%,；今年1—2月份庫存又達(dá)到了7.39億平方米,，增速達(dá)到了15.7%。當(dāng)然,，庫存主要集中在三四線城市,。

看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個預(yù)計，要看基本條件,。第一個基本條件,，中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件,。第二個基本條件,，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間,。第三個基本條件,，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變,，這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力,。第四個基本條件,，我們有黨中央、國務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施,，有各個地方、各個城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任,，所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心,。

記者：住房改革的思路是什么？

陳政高：中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要明確住房制度改革方向,，以滿足新市民的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立“購租并舉”的住房制度為主要方向。根據(jù)中央的要求,，住建部會同有關(guān)部門進(jìn)行了充分調(diào)研,，反復(fù)征求了意見，起草了深化住房制度改革的方案,，整個工作還在進(jìn)行當(dāng)中,。

談房價

　　否認(rèn)會像當(dāng)年日本一樣發(fā)生崩盤

記者：最近一些城市的房價漲得很厲害，像北京,、上海,、深圳，有些媒體報道說一夜之間漲了幾十萬,。怎么看眼下房價瘋漲的原因,，有沒有辦法促進(jìn)理性回歸？

陳政高：現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點(diǎn)就是分化越來越嚴(yán)重,，在價格上也體現(xiàn)了這個特點(diǎn),。三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市?，F(xiàn)在我們的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價,。

春節(jié)后一線城市房價發(fā)生了很大變化，上漲過快,。一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責(zé)任,，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購政策,，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策,；二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾,，穩(wěn)定預(yù)期,；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè),；四是打擊各種違法違規(guī)行為,；五是主動發(fā)聲,，引導(dǎo)輿論。

我們通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,，已經(jīng)收到了一定的成效,。部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，我們正密切關(guān)注,，隨時溝通?，F(xiàn)在二線城市在這方面也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價。

我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外,，還要抓好價格的監(jiān)測,，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策,，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

記者：上世紀(jì)80年代，日本的房價從1985年開始在6年內(nèi)增長了3倍,，隨后從1991年開始出現(xiàn)了斷崖式下跌?，F(xiàn)在有擔(dān)憂認(rèn)為，中國的樓市可能會像當(dāng)時的日本一樣發(fā)生崩盤,，請問對此怎么看,？