原標題：北京天價學區(qū)房統(tǒng)一跌到14.99萬/m2,？

“北京房地產(chǎn)中介下架了近萬套高價房源?！?9日,，一位地產(chǎn)人士表示，這在業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是一個秘密,。日前,，市住建委開展了對房地產(chǎn)中介專項執(zhí)法檢查，包括擅自發(fā)布房源信息,、哄抬房價等不良行為,。此前，北京各家房地產(chǎn)中介紛紛下架了高價房源,，北京甚至出現(xiàn)大批“學區(qū)房”一夜之間價格統(tǒng)一跌到14.99萬元的現(xiàn)象,。

昨天，北京青年報記者通過鏈家官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),，北京鏈家已經(jīng)下架了大批高價房源,，鏈家此前掛出的每平方米動輒數(shù)十萬的高價房源已經(jīng)不見蹤跡。

鏈家下架大批高價房源

昨天,，鏈家網(wǎng)站上出現(xiàn)了大批量價格均為每平方米14.99萬元的學區(qū)房,。據(jù)一名觀察者介紹，這些房源在前一段時間掛出的時候是單價20多萬元甚至30多萬元,，突然之間一律降成了14.99萬元,，是學區(qū)房價格的暴跌還是系統(tǒng)出現(xiàn)了問題？

據(jù)知名地產(chǎn)公眾號“房直達”從相關(guān)渠道獲悉,，一封鏈家內(nèi)部郵件顯示,，繼上次60萬元單價的房源被悄然下架之后，該公司再次下架了一批高價房,，尤其是單價畸高的學區(qū)房,。該內(nèi)部郵件稱，鏈家不接受單價過高的房源委托,，報價過高的房源不在內(nèi)網(wǎng)錄入,，不向客戶推薦和帶看,。其中特別指出，單價高于15萬元的學區(qū)房屬“報價過高”,，已上架房源若超出限制,，將予以下架處理。

昨日,，北京鏈家相關(guān)負責人表示,，為了房地產(chǎn)市場的健康良性發(fā)展，他們下架了部分高價房源,，其中主要是學區(qū)房,。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍，單價高于15萬元的房源他們將不再委賣,，繼續(xù)委賣的學區(qū)房標價一律不超過15萬元,。

北京高價房源下架高達萬套？

昨日,，一名地產(chǎn)界人士告訴北青報記者,，近日北京房地產(chǎn)中介紛紛下架了高價房源，總數(shù)高達萬套,。近期政府相關(guān)部門約談了多家房地產(chǎn)中介的相關(guān)負責人,，要求這些地產(chǎn)中介作出不哄抬房價的保證,，否則北京將出臺相關(guān)的整治和調(diào)控政策,。

該人士表示，房地產(chǎn)中介近期收斂了很多,，主動下架高價房源,，造成一種北京房價漲幅不大的氛圍，如果北京房價失控,，民眾抱怨加劇,，政府將出臺嚴厲調(diào)控政策，到時這些地產(chǎn)中介將遭受重創(chuàng),。

北青報記者注意到,，昨日北京鏈家官網(wǎng)顯示，其北京真實在售二手房為82587套,，這比半個月前的近9萬套少了不少,。3月初，鏈家董事長在回應(yīng)“鏈家是否在通過簽約獨家房源抬高房價,？”時提到,，鏈家網(wǎng)上呈現(xiàn)的業(yè)主委托給鏈家樓盤是90897套，鏈家簽約的速銷房套數(shù)是1.1萬套,，其中真正的獨家房源是8800套,，這些獨家房源占北京整體的二手房源的比例在8%左右,，僅占到北京整體房地產(chǎn)銷售的4%左右。

前后的數(shù)據(jù)差異是否意味著單鏈家就下架了8000多套房源,？對此,，昨日鏈家相關(guān)負責人表示，鏈家下架的真實房源數(shù)沒有這么大,。3月份北京樓市行情太好,，很多房源已經(jīng)賣出，下架的只占一部分,，但沒有具體統(tǒng)計下架房源的數(shù)量,。

發(fā)布虛假房價住建委將立案調(diào)查

近日，北京開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項執(zhí)法檢查,。此次檢查的重點是擅自發(fā)布房源信息,、違規(guī)群租、哄抬房價,、陰陽合同,、經(jīng)紀人員不良行為等十個方面。目前已抽查了東城,、西城,、朝陽、海淀,、豐臺,、石景山、通州等7個區(qū)的120家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店,。檢查中發(fā)現(xiàn),，一些門店存在發(fā)布虛假房源信息、未統(tǒng)一開具發(fā)票,、不按要求進行備案,、不按規(guī)定告知消費者注意事項等違法違規(guī)的現(xiàn)象。對此,，市住建委執(zhí)法部門已展開立案調(diào)查,。此外，北京樓市是否會出臺相應(yīng)的調(diào)控政策牽動著整個市場的神經(jīng),。北青報記者了解到,，北京相關(guān)部門此前已經(jīng)開會研究此事，并有相關(guān)的政策儲備,，是否出臺將視市場情況而定,。

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