葛洲壩保利曼城于5月1日開(kāi)放銷售中心,，主推是A1,、A2棟，82~111平方米超高性價(jià)比的三房產(chǎn)品,，在售價(jià)為28000~32000元/平方米,，當(dāng)天銷售百套，成交金額近2億元,。

網(wǎng)易房產(chǎn)報(bào)道顯示,，據(jù)保利相關(guān)人士透露，葛洲壩保利曼城五一假期3天銷量突破5億元,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查看陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，截至5月4日，葛洲壩保利曼城成交142套,，成交均價(jià)28989元/平方米,，成交金額3.8億元，累計(jì)未售354套,，去化28.6%,。

記者致電金融街融穗華府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人詢問(wèn)情況，對(duì)方表示不方便接受采訪,。

保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，項(xiàng)目環(huán)評(píng)已通過(guò),，領(lǐng)取規(guī)劃許可證需要環(huán)評(píng)報(bào)告,，政府賣的地已經(jīng)修復(fù)了，分期開(kāi)發(fā),。葛洲壩保利曼城項(xiàng)目所在是停車,、卸料的位置，沒(méi)有車間,，環(huán)評(píng)報(bào)告顯示沒(méi)有污染,。

余英補(bǔ)充道，土壤修復(fù)工作在南區(qū)白色大棚進(jìn)行,。

業(yè)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，土壤中的毒素需要通過(guò)第三方鑒定，明確涉毒土壤深度以及含毒量,，土壤修復(fù)要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，如未經(jīng)修復(fù)就拿來(lái)作開(kāi)發(fā)是對(duì)人民生命健康不負(fù)責(zé)任的行為。

記者對(duì)比陽(yáng)光家緣成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，截至5月4日,，廣鋼新城在售項(xiàng)目去化均在兩成左右,，中海花灣壹號(hào)是廣鋼新城銷售數(shù)量最多的項(xiàng)目,。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，花灣壹號(hào)B7棟最早的交樓時(shí)間為2017年12月，金融街融穗華交房時(shí)間為2016年12月,，葛洲壩·保利曼城一期洋房交房時(shí)間為2017年12月,。

搜狐財(cái)經(jīng)報(bào)道顯示，廣鋼新城“毒土”規(guī)定的修復(fù)期僅443天,，可供參考的是,，美國(guó)拉夫運(yùn)河小區(qū)“毒地”修復(fù)從1983年開(kāi)始至2004年取得階段性成果耗時(shí)21年，全部修復(fù)工作都未完成,，僅1/3居民回遷,。

經(jīng)過(guò)443天的修復(fù)后環(huán)評(píng)能不能通過(guò)存在未知，交樓時(shí)能否保證土地安全無(wú)害暫時(shí)未知,。

“毒地”消息傳出,，在一定程度上會(huì)對(duì)樓盤銷售造成一定影響。在廣州僅有2個(gè)項(xiàng)目在售的中海承受較大壓力,。廣州中?；骋继?hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，項(xiàng)目正常推進(jìn),，關(guān)于事件對(duì)項(xiàng)目銷售的影響并未正面回應(yīng),。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體報(bào)道，廣州中海今年銷售目標(biāo)為100億元,，僅中海譽(yù)城以及中?；骋继?hào)兩個(gè)項(xiàng)目在售，從陽(yáng)光家緣4月網(wǎng)簽來(lái)看,，中海譽(yù)城去化達(dá)95%,，也就意味著2016年廣州中海的業(yè)績(jī)壓力落在了中海花灣壹號(hào)上,。

記者查看陽(yáng)關(guān)家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，截至2016年5月2日，中海廣州兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售金額26.9億元,，距離100億目標(biāo)差距較大,。

業(yè)績(jī)壓力大，中?；骋继?hào)著急開(kāi)工入市似乎也是情理之中,。遭遇“毒地”事件，中海花灣壹號(hào)或許面臨更大的銷售壓力,。

多位廣州業(yè)內(nèi)知名房地產(chǎn)專家表示,，“毒地”事件對(duì)房地產(chǎn)銷售會(huì)造成一定影響，但如果采取公開(kāi)透明的方式,，科學(xué)鑒定,，可以很快消除市場(chǎng)疑慮。從過(guò)往來(lái)看,，廣州出現(xiàn)過(guò)“毒地”事件,，經(jīng)過(guò)整治后，房地產(chǎn)銷售可以順利進(jìn)行,，政府有一個(gè)詳細(xì)的修復(fù)時(shí)間表,，能減小對(duì)房地產(chǎn)銷售帶來(lái)的影響，關(guān)鍵點(diǎn)在于能否拿出有力的證據(jù),。

早前,，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師馬向明曾表示，舊廠區(qū)若要規(guī)劃為商住用地,，就必須考慮土壤污染問(wèn)題,。他認(rèn)為，在此前的白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃中,，廣鋼是最大的土地儲(chǔ)備資源,，考慮到原來(lái)是工業(yè)用地，土壤需要凈化,，曾計(jì)劃將污染最嚴(yán)重的廠區(qū)建成工業(yè)遺產(chǎn)公園,，而不進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。