原標(biāo)題：廣州地王污染土壤仍在修復(fù) 部分項(xiàng)目已開賣

每日經(jīng)濟(jì)新聞實(shí)習(xí)記者 魏瓊

廣鋼新城賣出了277億元,，在廣州“地王”的光鮮背后,，鮮為人知的是,，這座備受關(guān)注的新城,，同時(shí)也可能是廣東省內(nèi)最大的“毒地”。

據(jù)搜狐財(cái)經(jīng)《潛望》調(diào)查報(bào)道,，廣鋼新城目前土壤修復(fù)方案尚有爭(zhēng)議,，土壤修復(fù)招標(biāo)僅僅三個(gè)月后，各路房產(chǎn)商即已蓋樓,，公開售賣,。

“毒地”事件曝光，房企該如何應(yīng)對(duì),？

廣鋼新城確實(shí)存土地污染

為探究“毒地”的真假,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查看廣州市環(huán)境保護(hù)局官網(wǎng)，資料顯示,，廣鋼新城所在地確實(shí)存在土地污染,。

2013年12月,，廣鋼委托廣東省生態(tài)環(huán)境和土壤研究所編制《廣鋼集團(tuán)白鶴洞地塊（北區(qū)）土壤狀況調(diào)查及修復(fù)方案》,。結(jié)果顯示，廣鋼地塊有51.75萬(wàn)立方米受污染土壤需修復(fù),，其中北區(qū)量最大,，污染土壤量近2/3。

中科院土壤修復(fù)專家在內(nèi)不少業(yè)內(nèi)人士曾向媒體透露，廣鋼地塊的重金屬,、多環(huán)芳烴100年都難降解,，這些污染物緩慢揮發(fā)或者污染物顆粒混合其他污染物形成氣溶膠在空氣中傳輸,，對(duì)居民尤其是老人和小孩有致癌風(fēng)險(xiǎn),。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了進(jìn)駐廣鋼新城的一位開發(fā)商，對(duì)方表示,，確實(shí)存在金屬超標(biāo)等土壤污染問(wèn)題,，但項(xiàng)目的所有手續(xù)均按照政府規(guī)定辦好，政府環(huán)評(píng)工作已經(jīng)做好,，土壤修復(fù)工作已經(jīng)在進(jìn)行,，具體修復(fù)結(jié)束時(shí)間暫時(shí)不清楚。

據(jù)公開信息顯示,，2015年5月29日,，廣鋼“毒地”修復(fù)開始對(duì)外招標(biāo)；2015年5月21日,，廣州市環(huán)保局批復(fù)《廣鋼集團(tuán)白鶴洞污染土壤修復(fù)技術(shù)方案》,；5月29日，廣鋼公布“廣鋼白鶴洞地塊污染土壤修復(fù)招標(biāo)公告”,。北京建工環(huán)境修復(fù)股份有限公司以4.399億元中標(biāo),，服務(wù)周期為443日，預(yù)計(jì)到2016年7月才能修復(fù)完成,。

據(jù)搜狐財(cái)經(jīng)《潛望》報(bào)道,，2016年4月，記者多次探訪廣鋼污染土壤地塊修復(fù)現(xiàn)場(chǎng),，發(fā)現(xiàn)北區(qū)33.3萬(wàn)立方的污染土壤已被清挖,、運(yùn)輸、暫存至南區(qū)的兩個(gè)巨型膠囊狀的充氣膜大棚里,，大棚所在地是昔日廣鋼煤場(chǎng),。去年12月修復(fù)廠房區(qū)域還是空地，目前修復(fù)廠房建好,，正在場(chǎng)內(nèi)施工修復(fù),。

國(guó)內(nèi)多位土壤修復(fù)權(quán)威專家表示“挖土肯定不是修復(fù)，即使要異位修復(fù),，也需要修復(fù)好再開發(fā)”,，由于“毒土”中有害物隨著土壤挖掘過(guò)程會(huì)揮發(fā)，不挖土比土挖出來(lái)堆著更好,。

修復(fù)未結(jié)束 項(xiàng)目已開賣

廣鋼新城的建設(shè)似乎并沒有因?yàn)椤岸镜亍毙迯?fù)工作尚未完成而放緩,，廣鋼新城目前有7家開發(fā)商在開發(fā)廣鋼北區(qū)：中海,、保利、金融街,、珠海華發(fā),、深圳振業(yè)、北大資源,、方興,，其中多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)落成。中海,、金融街,、葛洲壩等三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入銷售階段，廣州金茂府已開放體驗(yàn)中心,，北大資源·博雅1898已開放銷售中心,，目前處于認(rèn)籌階段。華發(fā)中央公園,、深圳振業(yè)的廣州振業(yè)城等北區(qū)其他樓盤工地同樣在開工建設(shè),。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，廣鋼新城最早開賣的項(xiàng)目為中?；骋继?hào),，地塊于2014年2月以39.49億元總價(jià)競(jìng)得，配建90000平方米拆遷安置房,，折合樓面地價(jià)18471元/平方米,，建8棟33~51層高層建筑，包括2棟51層還遷房,、5棟49層住宅以及1棟33層商務(wù)辦公樓,，建筑密度為40%。

中?；骋继?hào)于2015年9月開盤,，陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至2016年5月4日共成交900套,，均價(jià)30783元/平方米,，累計(jì)未售套數(shù)為3293，去化21.4%,。

廣鋼新城第二個(gè)開售的項(xiàng)目為金融街融穗華府,，也是金融街控股進(jìn)入廣州后的首個(gè)項(xiàng)目。去年9月開放營(yíng)銷中心暨實(shí)體樣板房,。網(wǎng)易房產(chǎn)消息顯示,，項(xiàng)目將建8棟高層建筑，總貨量1655套,，主推70~110平方米帶精裝中小戶型,。陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，金融街融穗華府已售189套,，均價(jià)29985元/平方米,，累計(jì)未售510套，整體去化率27%,。