王健林隔空喊話：有萬(wàn)達(dá)在，上海迪士尼20年之內(nèi)盈不了利,！

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)《對(duì)話》

【王健林隔空喊話：有萬(wàn)達(dá)在,，上海迪士尼20年之內(nèi)盈不了利！】重要通知,！今晚,，王健林亮相央視《對(duì)話》并且隔空喊話：迪士尼一直把同樣做影院和主題樂(lè)園的萬(wàn)達(dá),，視為最強(qiáng)勁的對(duì)手。但迪士尼只是一個(gè)室外樂(lè)園,，一直就原來(lái)IP產(chǎn)品做擴(kuò)張,，但現(xiàn)在已經(jīng)不是看米老鼠、唐老鴨為之瘋狂的年代了,，完全是克隆以前的IP形象,，沒(méi)有創(chuàng)新怎么行。有萬(wàn)達(dá)在,，上海迪士尼樂(lè)園20之內(nèi)贏不了利,！

在央視財(cái)經(jīng)《對(duì)話》現(xiàn)場(chǎng)，王健林聊到了不少最新的熱點(diǎn)話題,，也是首次公開(kāi)回應(yīng)萬(wàn)達(dá)私有化,，以及對(duì)王思聰投資的看法。

有萬(wàn)達(dá),，上海迪士尼20年之內(nèi)盈不了利,！

王健林表示，迪士尼,，是一個(gè)知名的公司,，和他也算同行，因?yàn)殡娪皹I(yè)有做,，主題樂(lè)園也做,。

怎么評(píng)價(jià)上海迪士尼樂(lè)園,？

【王健林】：首先應(yīng)該承認(rèn)迪士尼是全球娛樂(lè)業(yè),，特別是游樂(lè)業(yè)。主題樂(lè)園叫游樂(lè)業(yè),，過(guò)去有一個(gè)協(xié)會(huì)叫做游樂(lè)協(xié)會(huì),，應(yīng)該是第一品牌。經(jīng)過(guò)僅僅一個(gè)世紀(jì)的成長(zhǎng),，在全世界開(kāi)個(gè)六個(gè)主題樂(lè)園每年入園人次1.3億左右,，全球最大的旅游企業(yè)，這毫無(wú)疑問(wèn),，是很優(yōu)秀的一個(gè)公司,。但是他們?cè)谏虾ｉ_(kāi)迪士尼樂(lè)園，我是有勝算把握的,，而且我在公司內(nèi)部講了一句話,，要讓迪士尼中國(guó)的這一塊財(cái)務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利。

我曾經(jīng)說(shuō)過(guò),，迪士尼一個(gè)樂(lè)園只是一個(gè)室外樂(lè)園,，有它的優(yōu)勢(shì)就是IP比較多,，反過(guò)來(lái)成為一個(gè)包袱，只會(huì)就原來(lái)IP產(chǎn)品做擴(kuò)張,，很少研究新的商業(yè)模式和新的東西,。這就帶來(lái)一個(gè)問(wèn)題，在上海完全做室外游樂(lè)項(xiàng)目,，我個(gè)人覺(jué)得,，氣候不是那么有優(yōu)勢(shì)，夏天雨多,，霉雨期幾十天,，冬天也比較冷。再一個(gè),，現(xiàn)在已經(jīng)不是看米老鼠,、唐老鴨為之瘋狂，盲目追隨的年代了,，完全是克隆以前的IP形象,，克隆以前的產(chǎn)品，沒(méi)有更多的創(chuàng)新,。

而且還有一個(gè)很重要的問(wèn)題,，就是高昂的成本，這一個(gè)樂(lè)園開(kāi)出來(lái),，花了55億美金,，這個(gè)讓我完全無(wú)法理解，我們內(nèi)部都在分析為什么如此昂貴,，不是一天一句話,、兩句話解釋清楚的，這么高的成本,，我斷定只能采取高價(jià)格,，來(lái)維持財(cái)務(wù)平衡，高價(jià)格會(huì)流失客戶,。

迪士尼不信中國(guó)有萬(wàn)達(dá),，實(shí)在不應(yīng)該來(lái)大陸。因?yàn)槲覀冇幸粋€(gè)戰(zhàn)略就是好虎架不住群狼,，上海只有一個(gè)迪士尼,，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)其他地方，開(kāi)了15到20個(gè),。而且這樣的速度更快,，這個(gè)樂(lè)園跟另外一個(gè)樂(lè)園完全不同的業(yè)態(tài)，不斷地創(chuàng)新,，而且室內(nèi)室外結(jié)合,，所以我覺(jué)得我對(duì)迪士尼在中國(guó)的,，至少財(cái)務(wù)的狀況和前景我不看好。

低估值對(duì)不起股東和投資者,，一定要私有化

【王健林】：確實(shí)對(duì)很多國(guó)際市場(chǎng)的人包括國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的人都不太理解,，萬(wàn)達(dá)上市歷經(jīng)坎坷，好不容易準(zhǔn)備上了,，國(guó)內(nèi)有資本市場(chǎng)叫暫停,，暫停好幾年，這就沒(méi)有機(jī)會(huì),，所以想方設(shè)法去了港股上市,。上市以后僅僅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本,，為什么,？原因可能是多種多樣的，最核心原因是兩點(diǎn)：

第一,，價(jià)值被嚴(yán)重低估,。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財(cái)報(bào),，去年凈利潤(rùn)構(gòu)成當(dāng)中35%來(lái)自于固定租金業(yè)務(wù),，就是來(lái)自于租賃業(yè)務(wù)，已經(jīng)有1/3,。再往前年看是30%,，那就意味著每年增長(zhǎng)5.2%，今年至少超過(guò)4成的凈利潤(rùn)超過(guò)租金行業(yè),，不能用簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)公司估值,，我們香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn),，所以這種低估值讓我們無(wú)法忍受,。