盧文曦指出，投資客所持有房源的數(shù)量以及其具體入住情況,，此前一直是信息迷霧,。信息打通后將破除這一瓶頸，投資者囤房的“私密感”頓失,。在房產(chǎn)稅風聲時近時遠的刺激下,，手握多套房源的業(yè)主會有較大的心理壓力，二手房拋售案例或將逐步增多,。

安居客房產(chǎn)分析師認為,，不動產(chǎn)登記或是為未來國家開征房產(chǎn)稅打下基礎。目前我國多數(shù)一二線城市已完成房屋價值評估系統(tǒng)建設,，加之本次實行不動產(chǎn)登記摸清全國房產(chǎn)數(shù)量,，代表著房產(chǎn)稅征收的主要技術障礙都已掃清，這或將加快房產(chǎn)稅開征工作的推進速度,。

原標題：不動產(chǎn)登記10月全面推開

●“不動產(chǎn)證”對使用年限有明確的“起和止日期”,，也標明了房屋取得價格，讓交易透明化,、明確化,。

●“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,。

●“不動產(chǎn)證”70年后自動續(xù)期，但≠免費續(xù)期,。

●不動產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”原則,，權利不變動，簿證不更換,；依法辦理變更,、轉移等登記工作時，逐步更

換為新的不動產(chǎn)登記簿證,。

●《上海市房地產(chǎn)登記條例》于1996年3月1日起實施,，將房產(chǎn)證、土地證兩證合一,，因此持有《上海市房地產(chǎn)權證》辦理不動產(chǎn)登記,，將不用辦理土地證。

●持上?！斗课菟袡嘧C》的,，則需要《國有土地使用證》才能辦理不動產(chǎn)登記。

●不動產(chǎn)登記需要準備的材料

當事人申請登記除了必須提交申請書外,，還要提交相關材料：

（1）身份信息,，包括申請人、代理人的身份證明材料,；如為委托代理的,，還包括授權委托書；

（2）不動產(chǎn)權屬信息,，包括不動產(chǎn)權屬來源證明材料,、不動產(chǎn)權屬證書；

（3）登記原因證明文件,，包括買賣合同,、遺囑等；

（4）不動產(chǎn)自然狀況信息,，包括不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等材料,；

（5）與他人利害關系的說明材料等,。