盧文曦指出,，投資客所持有房源的數(shù)量以及其具體入住情況，此前一直是信息迷霧,。信息打通后將破除這一瓶頸,，投資者囤房的“私密感”頓失。在房產(chǎn)稅風(fēng)聲時近時遠(yuǎn)的刺激下,，手握多套房源的業(yè)主會有較大的心理壓力,，二手房拋售案例或?qū)⒅鸩皆龆唷?/p>

安居客房產(chǎn)分析師認(rèn)為，不動產(chǎn)登記或是為未來國家開征房產(chǎn)稅打下基礎(chǔ),。目前我國多數(shù)一二線城市已完成房屋價值評估系統(tǒng)建設(shè),，加之本次實行不動產(chǎn)登記摸清全國房產(chǎn)數(shù)量，代表著房產(chǎn)稅征收的主要技術(shù)障礙都已掃清,，這或?qū)⒓涌旆慨a(chǎn)稅開征工作的推進(jìn)速度,。

原標(biāo)題：不動產(chǎn)登記10月全面推開

●“不動產(chǎn)證”對使用年限有明確的“起和止日期”，也標(biāo)明了房屋取得價格,，讓交易透明化,、明確化。

●“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,。

●“不動產(chǎn)證”70年后自動續(xù)期,，但≠免費(fèi)續(xù)期。

●不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”原則,，權(quán)利不變動,，簿證不更換；依法辦理變更,、轉(zhuǎn)移等登記工作時,，逐步更

換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

●《上海市房地產(chǎn)登記條例》于1996年3月1日起實施,，將房產(chǎn)證,、土地證兩證合一，因此持有《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》辦理不動產(chǎn)登記，將不用辦理土地證,。

●持上海《房屋所有權(quán)證》的,，則需要《國有土地使用證》才能辦理不動產(chǎn)登記,。

●不動產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料

當(dāng)事人申請登記除了必須提交申請書外，還要提交相關(guān)材料：

（1）身份信息,，包括申請人,、代理人的身份證明材料；如為委托代理的,，還包括授權(quán)委托書,；

（2）不動產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,；

（3）登記原因證明文件，包括買賣合同,、遺囑等,；

（4）不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址,、空間界限,、面積等材料；

（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等,。