北京京潤律師事務所主任張志同表示，如果是開發(fā)商在四處造謠,，按照《治安管理處罰法》將會被處于5日以上10日以下的拘留或罰款,，情節(jié)嚴重的可以追究刑事責任。但是,，類似情況一般因為不知道源頭或影響面難以認定而很難被追究,。

美房網(wǎng)首席分析師康輝也認為，雖然未來出臺全面限購的政策可能性不大,，但這次住建委出面辟謠并未給未來一個方向,。尤其是在通州區(qū)之前也曾辟謠過一次后馬上又宣布實施限購，“狼來了”的故事讓市場恐慌情緒蔓延,?！氨本┥套齑婧艽螅绕涫谴笈d,、門頭溝等區(qū)域,，全面限購等于說把開發(fā)商腿打斷了。開發(fā)商對此意見非常大，因為如果說通州限購令出臺是因為有多個利好消息刺激,，開發(fā)商還能理解,，但其他區(qū)在拿地之初大家并不知情，一旦限購將對很多中小開發(fā)商來說是致命打擊,?！?/p>

有數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)自從5月5日實施商住房限購以來,，成交量暴跌至冰點,。一個月后，非住宅類產(chǎn)品成交量跌幅超過99%,，公寓產(chǎn)品簽約累計僅13套,。而有業(yè)內人士向《中國經(jīng)營報》記者透露，通州區(qū)部分項目為此已經(jīng)開始降價,，其中富力運河十號之前降價到每平方米3.1萬元左右,，后來因業(yè)主壓力才又上漲至每平方米3.6萬元左右。而萬科前兩天也以特價房的形式推出15套房源而馬上被搶購一空,。另外,，順義區(qū)空港國際甚至借鏈家和我愛我家以團購的名義低價出貨。

而上述T3空間負責人也向記者表示,，公司因限購政策還特意推出了首付只需要15%的房源,。“政策不是明星緋聞,，不可能空穴來風,。”而據(jù)中昂時代廣場負責人說,，“開發(fā)商已經(jīng)在為此事和政府進行溝通,。”

“無論大小的開發(fā)商都在想辦法盡快回籠資金,，之所以不敢公開降價一是業(yè)主情緒會強烈反彈,，二是擔心對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大影響?！笨递x說,，“現(xiàn)在正處于消費者和開發(fā)商博弈的時間點，可能會出現(xiàn)階段性拐點,。限購令本身只是讓本來就不想買房的人多了一個不買的理由,，而讓早就準備買房的人多了一個加快腳步的砝碼而已。此外,，因為恐慌性入市的人一進入,，許多資深投資客已經(jīng)開始選擇撤離?！?/p>