據(jù)了解，遠洋沁山水小區(qū)的公租房為一居,、兩居兩個戶型,，平均建筑面積分別為47平方米和68平方米,，根據(jù)41元/平方米/日計算,，一居室每月租金為1927元,，兩居室租金為2788元,，相比附近商品房租金,，便宜了60%以上,。

燕保京原家園

租戶感覺小區(qū)基本住滿

位于遠洋沁山水小區(qū)以西5公里左右、西五環(huán)外的燕保京原家園,，曾是北京最大的公租房項目,。該項目可配租房源共計2140套，據(jù)媒體報道,，在辦理選房和入住手續(xù)時,，有近三成被保障家庭放棄選房,。

昨日17時，新京報記者來到該小區(qū)探訪時,，不斷碰到下班回家的年輕人和出門納涼的老人,。一位李姓租戶告訴記者，他于2013年配租到此,，按照37塊錢一平米,，他租住的50平米住宅每月不到2000塊，比起周邊每月3500塊左右的商品房租價,，便宜了不少,。

“這兩年搬進來的多了，我感覺都住滿了,。”京原家園的租戶劉女士告訴記者,，她家搬進來的時候，整層樓的5戶就住滿了,。

劉女士指著小區(qū)里7幢住宅樓告訴記者,，每幢樓23層，住戶不少,。她認為,，該公租房項目入住率較好，主要因為交通方便,，“小區(qū)離地鐵八角游樂園站只要10分鐘的公交車程”,。

北京公租房是否入住率低？

今年上半年竣工10.35萬套,，已分配房源9.94萬套

審計報告顯示,，個別公租房項目分配入住率僅為20.64%。對此,，新京報記者向相關人士了解到,，20.64%的入住率，是以該項目的開工數(shù)作為分母,，以分配套數(shù)為分子相除計算出來的,。

市住建委相關負責人表示，北京市公租房必須滿足配租條件才能開始配租,，項目必須完成竣工驗收,、配套同步交用，才可進行分配入住,。

據(jù)介紹,，2007年，北京開始建設廉租房,；2009年,，開始建設公租房,。隨后，廉租公租并軌,。至2011年,，北京的公租房建設與配租還處于完善階段，相應的租金補貼政策以及配租范圍并未完全放開,，許多家庭不符合申請標準或持觀望態(tài)度,，因此導致初期的部分公租房項目入住率未達到90%。

此外,，審計報告的計算數(shù)據(jù)截止到今年6月末,。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布顯示，7月19日至29日,，燕保·常營家園,、高米店家園、雙橋家園等公租房項目,，已經(jīng)為近600戶家庭辦理了簽約入住,，其余在建公租房項目在達到分配條件后，也將抓緊開展配租工作,。

目前北京市公租房的入住情況如何,？市住建委相關負責人昨日向新京報記者表示，今年上半年,，北京全市建設公租房已開工19.7萬套,，竣工10.35萬套，已分配房源9.94萬套,。

如何保障公租房入住率,？

配租范圍進一步擴大,；租金補貼標準適當提高

市住建委相關負責人表示,，近年來，為推進公租房的惠民力度,，北京不斷推動配租政策的日益人性化,。比如今年3月首次試行的老年家庭和子女家庭的就近選房，5月在海淀新店等3個項目490套房源中試點配租新就業(yè)家庭,，無房不限收入,，資格一次有效，并首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍,。

而且,，大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼,，租戶實際負擔更低,。據(jù)了解,，城六區(qū)的公租房項目租金一般在每月30-40元/平方米之間，部分地段較好的項目租金在每月40-50元/平方米之間,。

為保證大部分保障家庭租金可負擔,，北京市還適當提高了公租房租金補貼標準。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布數(shù)據(jù),，截至2016年7月底,，全市已累計為1.2萬戶家庭發(fā)放租金補貼2.5億元。

另據(jù)了解,，北京目前正在積極推進綠建行動,，特別是在保障房領域，從去年10月底新納入保障房的項目已全部推行全裝修成品交房,，屆時保障房家庭的居住品質(zhì)將得到進一步提升,。

本版采寫/新京報記者趙實吳為