據(jù)了解，遠(yuǎn)洋沁山水小區(qū)的公租房為一居,、兩居兩個(gè)戶型,，平均建筑面積分別為47平方米和68平方米，根據(jù)41元/平方米/日計(jì)算,，一居室每月租金為1927元,，兩居室租金為2788元，相比附近商品房租金,，便宜了60%以上,。

燕保京原家園

租戶感覺(jué)小區(qū)基本住滿

位于遠(yuǎn)洋沁山水小區(qū)以西5公里左右、西五環(huán)外的燕保京原家園,，曾是北京最大的公租房項(xiàng)目,。該項(xiàng)目可配租房源共計(jì)2140套，據(jù)媒體報(bào)道，在辦理選房和入住手續(xù)時(shí),，有近三成被保障家庭放棄選房,。

昨日17時(shí)，新京報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)探訪時(shí),，不斷碰到下班回家的年輕人和出門納涼的老人,。一位李姓租戶告訴記者，他于2013年配租到此,，按照37塊錢一平米,，他租住的50平米住宅每月不到2000塊,，比起周邊每月3500塊左右的商品房租價(jià),，便宜了不少。

“這兩年搬進(jìn)來(lái)的多了,，我感覺(jué)都住滿了,。”京原家園的租戶劉女士告訴記者，她家搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候,，整層樓的5戶就住滿了,。

劉女士指著小區(qū)里7幢住宅樓告訴記者，每幢樓23層,，住戶不少,。她認(rèn)為，該公租房項(xiàng)目入住率較好,，主要因?yàn)榻煌ǚ奖悖?ldquo;小區(qū)離地鐵八角游樂(lè)園站只要10分鐘的公交車程”,。

北京公租房是否入住率低？

今年上半年竣工10.35萬(wàn)套,，已分配房源9.94萬(wàn)套

審計(jì)報(bào)告顯示,，個(gè)別公租房項(xiàng)目分配入住率僅為20.64%。對(duì)此,，新京報(bào)記者向相關(guān)人士了解到,，20.64%的入住率，是以該項(xiàng)目的開(kāi)工數(shù)作為分母,，以分配套數(shù)為分子相除計(jì)算出來(lái)的,。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市公租房必須滿足配租條件才能開(kāi)始配租,，項(xiàng)目必須完成竣工驗(yàn)收,、配套同步交用，才可進(jìn)行分配入住,。

據(jù)介紹,，2007年，北京開(kāi)始建設(shè)廉租房；2009年,，開(kāi)始建設(shè)公租房,。隨后，廉租公租并軌,。至2011年,，北京的公租房建設(shè)與配租還處于完善階段，相應(yīng)的租金補(bǔ)貼政策以及配租范圍并未完全放開(kāi),，許多家庭不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)或持觀望態(tài)度,，因此導(dǎo)致初期的部分公租房項(xiàng)目入住率未達(dá)到90%。

此外,，審計(jì)報(bào)告的計(jì)算數(shù)據(jù)截止到今年6月末,。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布顯示，7月19日至29日,，燕保·常營(yíng)家園,、高米店家園、雙橋家園等公租房項(xiàng)目,，已經(jīng)為近600戶家庭辦理了簽約入住,，其余在建公租房項(xiàng)目在達(dá)到分配條件后，也將抓緊開(kāi)展配租工作,。

目前北京市公租房的入住情況如何,？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向新京報(bào)記者表示，今年上半年,，北京全市建設(shè)公租房已開(kāi)工19.7萬(wàn)套,，竣工10.35萬(wàn)套，已分配房源9.94萬(wàn)套,。

如何保障公租房入住率,？

配租范圍進(jìn)一步擴(kuò)大；租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，近年來(lái),，為推進(jìn)公租房的惠民力度，北京不斷推動(dòng)配租政策的日益人性化,。比如今年3月首次試行的老年家庭和子女家庭的就近選房,，5月在海淀新店等3個(gè)項(xiàng)目490套房源中試點(diǎn)配租新就業(yè)家庭，無(wú)房不限收入,，資格一次有效,，并首次將符合本市購(gòu)房政策的外地戶籍無(wú)房家庭納入配租范圍。

而且,，大部分公租房項(xiàng)目租金約占市場(chǎng)租金水平的8折左右,，加上對(duì)中低收入家庭的租金補(bǔ)貼，租戶實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。據(jù)了解,，城六區(qū)的公租房項(xiàng)目租金一般在每月30-40元/平方米之間,，部分地段較好的項(xiàng)目租金在每月40-50元/平方米之間。

為保證大部分保障家庭租金可負(fù)擔(dān),，北京市還適當(dāng)提高了公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),。據(jù)市住建委官方最新發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2016年7月底,，全市已累計(jì)為1.2萬(wàn)戶家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼2.5億元,。

另?yè)?jù)了解，北京目前正在積極推進(jìn)綠建行動(dòng),，特別是在保障房領(lǐng)域,，從去年10月底新納入保障房的項(xiàng)目已全部推行全裝修成品交房，屆時(shí)保障房家庭的居住品質(zhì)將得到進(jìn)一步提升,。

本版采寫/新京報(bào)記者趙實(shí)吳為