隨后，張某會同楊浦公園店經(jīng)理余某對此謠言進行傳播,。8月25日,，太平洋房屋中介員工蔡某通過同業(yè)朋友圈獲知上述謠言內(nèi)容后，在其新浪微博,、微信朋友圈進行轉(zhuǎn)發(fā),，謠言進一步擴散。

據(jù)上海警方介紹,，與前兩條不同,，滬樓市第三條謠言出自一名IT公司的職員。8月24日,，上海某IT公司職員倪某發(fā)現(xiàn)前述兩條謠言在網(wǎng)上熱傳,，想到自己有房產(chǎn)要出售，房價的提升對自己有利,。于是,，他為了“吸引眼球”，引發(fā)更多人關注,。編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者,，首付最低3成，基金利率無優(yōu)惠,；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的,，首付最低5成，利率最低1.1倍,；三是名下有一套房再次購買者（對戶籍而言）,，首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）,；四是離婚不足一年的購房者,，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，并在上海市知名論壇“籬笆網(wǎng)”上發(fā)布后被網(wǎng)民大量轉(zhuǎn)發(fā),。

8月25日,，上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司區(qū)域總監(jiān)姚某（男，46歲）在獲知上述相關謠言后,，進一步編造了所謂的“新政核心內(nèi)容”,，就“首套認房又認貸；離婚不滿一年,，按離婚前的家庭住房情況執(zhí)行限購政策”等內(nèi)容進行“解讀”,，在該房地產(chǎn)公司銷售群等多個微信群內(nèi)發(fā)布，要求其下屬銷售員抓緊聯(lián)系客戶,，加快簽約進度,，規(guī)避所謂“新政”,。

滬樓市謠言的傳播路徑和影響

在一批房產(chǎn)微信公眾號的推波助瀾下，謠言的傳播范圍進一步擴大,。北青報記者了解到,，8月22日至8月25日，沈某,、張某,、倪某等人相繼編造上述3個版本的謠言后，或群發(fā)自己大量的客戶群體,、或發(fā)布在個人微博,、朋友圈、上海市知名論壇,，并隨即被關注樓市群體,、網(wǎng)民轉(zhuǎn)載，造成了謠言的擴散,。

上海警方介紹,，8月25日，雖然上海市住建委對謠言進行了澄清,，但“直擊上海樓市”,、“魔都看樓市”等一批微信公眾號仍大量報道傳播上述謠言信息，進一步擴大了謠言傳播面,，此后大量網(wǎng)民在社交平臺,、微博論壇群發(fā)、轉(zhuǎn)載,，以訛傳訛，直接導致消費者非理性搶房,、市場情緒過熱,，擾亂了上海房地產(chǎn)市場的秩序。

北青報記者發(fā)現(xiàn),，謠言從最初的三個版本像病毒一樣擴散,，衍化生成了一系列的“上海9月實行購房信貸新政”的版本，內(nèi)容大同小異,，不下數(shù)百種,，多數(shù)版本均指向信貸收緊和離婚購房新規(guī)。在“病毒式”的謠言轟炸下,，竟掀起了近期上海房地產(chǎn)交易的一場“風波”,，乃至一度造成所謂“離婚購房”的社會關注熱點。

8月的最后幾天,，上海掀起了“離婚潮”,，各大民政局門口排起離婚長隊,。由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數(shù)暴漲，它們不得不貼出告示,，要求限制離婚受理數(shù)量,。8月30日，北青報記者在上海民政局實地探訪了解到,，8月底前往民政局辦理離婚手續(xù)的人群中,，超過九成是為了“假離婚”買房。

北京青年報記者發(fā)現(xiàn),，這些樓市謠言均指向樓市信貸政策,，謠言內(nèi)容的時間節(jié)點都是9月1日。上海住建委一名工作人員對北青報記者分析,，從謠言的內(nèi)容以及傳播方式來看,，這次上海樓市的幾條謠言應是經(jīng)過了精心策劃，對目標人群,、市場情緒的把握非常精準,，造成樓市恐慌，鼓動購房者“迅速出手”,，給樓市帶來不穩(wěn)定性,。

10萬余條線索追蹤謠言源頭

8月29日，公安機關成立專案組就謠言源頭開展偵查,。通過提取互聯(lián)網(wǎng)上大量傳播的謠言樣本,，最終確定了上述三個主要謠言版本，通過技術分析,，層層溯源及人員調(diào)查,，排查比對了10萬余條線索，最終鎖定了上述謠言的始作俑者和惡意傳播者,。