隨后,，張某會同楊浦公園店經(jīng)理余某對此謠言進(jìn)行傳播。8月25日,，太平洋房屋中介員工蔡某通過同業(yè)朋友圈獲知上述謠言內(nèi)容后,，在其新浪微博、微信朋友圈進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā),，謠言進(jìn)一步擴(kuò)散,。

據(jù)上海警方介紹，與前兩條不同,，滬樓市第三條謠言出自一名IT公司的職員,。8月24日，上海某IT公司職員倪某發(fā)現(xiàn)前述兩條謠言在網(wǎng)上熱傳,，想到自己有房產(chǎn)要出售,，房價(jià)的提升對自己有利。于是,，他為了“吸引眼球”,，引發(fā)更多人關(guān)注。編造謠言稱：“9月最新限購政策：一是名下無房亦無貸款記錄的購房者,，首付最低3成,，基金利率無優(yōu)惠；二是名下無房但有過按揭貸款歷史的,，首付最低5成,，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次購買者（對戶籍而言）,，首付7成,，利率最多1.1倍（政策無變化）,；四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”,，并在上海市知名論壇“籬笆網(wǎng)”上發(fā)布后被網(wǎng)民大量轉(zhuǎn)發(fā),。

8月25日，上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司區(qū)域總監(jiān)姚某（男,，46歲）在獲知上述相關(guān)謠言后,，進(jìn)一步編造了所謂的“新政核心內(nèi)容”，就“首套認(rèn)房又認(rèn)貸,；離婚不滿一年,，按離婚前的家庭住房情況執(zhí)行限購政策”等內(nèi)容進(jìn)行“解讀”，在該房地產(chǎn)公司銷售群等多個(gè)微信群內(nèi)發(fā)布,，要求其下屬銷售員抓緊聯(lián)系客戶,，加快簽約進(jìn)度，規(guī)避所謂“新政”,。

滬樓市謠言的傳播路徑和影響

在一批房產(chǎn)微信公眾號的推波助瀾下,，謠言的傳播范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。北青報(bào)記者了解到,，8月22日至8月25日,，沈某、張某,、倪某等人相繼編造上述3個(gè)版本的謠言后,，或群發(fā)自己大量的客戶群體、或發(fā)布在個(gè)人微博,、朋友圈,、上海市知名論壇，并隨即被關(guān)注樓市群體,、網(wǎng)民轉(zhuǎn)載，造成了謠言的擴(kuò)散,。

上海警方介紹,，8月25日，雖然上海市住建委對謠言進(jìn)行了澄清,，但“直擊上海樓市”,、“魔都看樓市”等一批微信公眾號仍大量報(bào)道傳播上述謠言信息，進(jìn)一步擴(kuò)大了謠言傳播面,，此后大量網(wǎng)民在社交平臺,、微博論壇群發(fā)、轉(zhuǎn)載,，以訛傳訛,，直接導(dǎo)致消費(fèi)者非理性搶房,、市場情緒過熱，擾亂了上海房地產(chǎn)市場的秩序,。

北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，謠言從最初的三個(gè)版本像病毒一樣擴(kuò)散，衍化生成了一系列的“上海9月實(shí)行購房信貸新政”的版本,，內(nèi)容大同小異,，不下數(shù)百種，多數(shù)版本均指向信貸收緊和離婚購房新規(guī),。在“病毒式”的謠言轟炸下,，竟掀起了近期上海房地產(chǎn)交易的一場“風(fēng)波”，乃至一度造成所謂“離婚購房”的社會關(guān)注熱點(diǎn),。

8月的最后幾天,，上海掀起了“離婚潮”，各大民政局門口排起離婚長隊(duì),。由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數(shù)暴漲,，它們不得不貼出告示，要求限制離婚受理數(shù)量,。8月30日,，北青報(bào)記者在上海民政局實(shí)地探訪了解到，8月底前往民政局辦理離婚手續(xù)的人群中,，超過九成是為了“假離婚”買房,。

北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這些樓市謠言均指向樓市信貸政策,，謠言內(nèi)容的時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是9月1日,。上海住建委一名工作人員對北青報(bào)記者分析，從謠言的內(nèi)容以及傳播方式來看,，這次上海樓市的幾條謠言應(yīng)是經(jīng)過了精心策劃,，對目標(biāo)人群、市場情緒的把握非常精準(zhǔn),，造成樓市恐慌,，鼓動購房者“迅速出手”，給樓市帶來不穩(wěn)定性,。

10萬余條線索追蹤謠言源頭

8月29日,，公安機(jī)關(guān)成立專案組就謠言源頭開展偵查。通過提取互聯(lián)網(wǎng)上大量傳播的謠言樣本,，最終確定了上述三個(gè)主要謠言版本,，通過技術(shù)分析，層層溯源及人員調(diào)查,，排查比對了10萬余條線索,，最終鎖定了上述謠言的始作俑者和惡意傳播者,。