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上海樓市謠言源頭是怎樣找到的①上海警方首先追查到門戶類地產(chǎn)號的文章,。②往前追溯到“直擊上海樓市”等5家現(xiàn)已被關(guān)閉的微信號,。③繼續(xù)追溯找到謠言的最初三個版本。④最終鎖定編造謠言的7名涉案人員,。

前段時間,，房價不斷摸高的上海樓市因集中過戶、地王等等熱點(diǎn)事件成為社會各界關(guān)注的熱點(diǎn),，近日來,，上海樓市再次成為焦點(diǎn)，而這次成為焦點(diǎn)的原因是上海警方出手整治傳播“樓市政策謠言”部分房產(chǎn)中介,、微信公號,。

上海警方經(jīng)過技術(shù)分析，查找出謠言的源頭,，并將7名涉案人員抓獲,。北京青年報記者發(fā)現(xiàn)，8月以來,，多起謠言密集出現(xiàn),，造成了上海樓市的非理性波動。那么，這些謠言如何產(chǎn)生,？通過什么路徑傳播,？謠言的背后隱藏了哪些企圖？

造謠人員所在中介企業(yè)被調(diào)查

8月下旬,，關(guān)于“上海將在9月起收緊樓市信貸”的謠言掀起了上海房地產(chǎn)交易的一場“風(fēng)波”,，乃至一度造成所謂“離婚購房”的社會關(guān)注熱點(diǎn)。近日以來,，上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發(fā)布”發(fā)布的有關(guān)整治傳播樓市謠言的部分房屋中介和微信公號的消息,，讓上海再次成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

昨天下午14點(diǎn)12分,，“上海發(fā)布”的最新的一條相關(guān)消息是：編造,、傳播“房產(chǎn)新政”謠言，部分中介企業(yè)被立案調(diào)查,、暫停相關(guān)網(wǎng)簽資格,！針對近期部分房產(chǎn)中介企業(yè)蓄意編造、傳播“房貸新政”謠言,，以訛傳訛,，擾亂上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等行為，本市住建部門已對編造,、傳播謠言人員所在的金豐易居,、太平洋房屋、我愛我家等中介企業(yè)正式立案調(diào)查,，并暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門（或門店）,、人員的網(wǎng)簽資格。

追溯

滬樓市三條謠言的起源

8月22日11時許,，“上海購房信貸新政”第一條謠言出爐,。34歲的上海金豐易居房地產(chǎn)顧問有限公司銷售經(jīng)理沈某為了完成自己負(fù)責(zé)的浦東新區(qū)某樓盤銷售任務(wù)，故意編造了一條謠言,，“已接到通知,，由于最近土地拍賣價格過高，市委將于下周召開各部門會議,，計(jì)劃于9月份起調(diào)整銀行貸款政策,，未辦、未審?fù)甑馁J款合同請催促盡快辦理,，這次的信貸政策收緊力度很大”,。

隨后沈某在該公司的員工微信交流群中連續(xù)發(fā)布了3遍，要求其下屬的18名銷售員將該消息告知100余個客戶,，以加快簽約進(jìn)度,。這則謠言經(jīng)過銷售員和客戶的傳播,，迅速擴(kuò)散至滬上知名論壇“籬笆網(wǎng)”，引起更為廣泛的關(guān)注,。

對于傳播謠言的動機(jī),，北青報記者獲悉，沈某作為樓盤的銷售經(jīng)理,，其所帶領(lǐng)的銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)向145位客戶訂立了銷售合同,，不少客戶已經(jīng)支付了定金。由于購房客戶們依然存在觀望情緒,，雖然支付了定金,，但沒有辦理貸款等業(yè)務(wù)。由于沈某的銷售團(tuán)隊(duì)要在今年12月下旬之前計(jì)算業(yè)績,，而業(yè)績的計(jì)算是以銀行發(fā)放貸款為準(zhǔn),，因此沈某希望通過編造謠言來催促員工和客戶盡快完成貸款辦理。據(jù)了解,，在沈某發(fā)布該謠言之后,，其團(tuán)隊(duì)對接的145名簽約客戶大多在幾天內(nèi)辦理完了貸款業(yè)務(wù)。

沈某的謠言傳開之后,，被“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司區(qū)經(jīng)理趙某看到,。8月24日，同樣是為了提高房產(chǎn)銷售業(yè)績,，趙某指使楊浦公園門店房產(chǎn)銷售員張某編造了上海樓市的第二條謠言：“緊急通知：接到總部通知,，9月1日起上海實(shí)行新的限購政策。認(rèn)房認(rèn)貸,，凡在中國境內(nèi)有貸款記錄的首套房首付一律提高至5成,，二套房一律提高至7成，不分本地外地,，不分商住住宅,，不管貸款還清或未還清,，只要中國境內(nèi)有貸款記錄就算,。以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，9月1日前買房不受該政策影響,。有買房需求的客戶,，請相互轉(zhuǎn)告，時間有限”,。