原標(biāo)題：上海“樓市新政”謠言現(xiàn)形記

上海樓市謠言源頭是怎樣找到的①上海警方首先追查到門(mén)戶類地產(chǎn)號(hào)的文章。②往前追溯到“直擊上海樓市”等5家現(xiàn)已被關(guān)閉的微信號(hào),。③繼續(xù)追溯找到謠言的最初三個(gè)版本,。④最終鎖定編造謠言的7名涉案人員。

前段時(shí)間,，房?jī)r(jià)不斷摸高的上海樓市因集中過(guò)戶,、地王等等熱點(diǎn)事件成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)，近日來(lái),，上海樓市再次成為焦點(diǎn),，而這次成為焦點(diǎn)的原因是上海警方出手整治傳播“樓市政策謠言”部分房產(chǎn)中介、微信公號(hào),。

上海警方經(jīng)過(guò)技術(shù)分析,，查找出謠言的源頭，并將7名涉案人員抓獲,。北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，8月以來(lái)，多起謠言密集出現(xiàn),，造成了上海樓市的非理性波動(dòng),。那么，這些謠言如何產(chǎn)生,？通過(guò)什么路徑傳播,？謠言的背后隱藏了哪些企圖？

造謠人員所在中介企業(yè)被調(diào)查

8月下旬,，關(guān)于“上海將在9月起收緊樓市信貸”的謠言掀起了上海房地產(chǎn)交易的一場(chǎng)“風(fēng)波”,，乃至一度造成所謂“離婚購(gòu)房”的社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。近日以來(lái),，上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發(fā)布”發(fā)布的有關(guān)整治傳播樓市謠言的部分房屋中介和微信公號(hào)的消息,，讓上海再次成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

昨天下午14點(diǎn)12分,，“上海發(fā)布”的最新的一條相關(guān)消息是：編造,、傳播“房產(chǎn)新政”謠言，部分中介企業(yè)被立案調(diào)查,、暫停相關(guān)網(wǎng)簽資格,！針對(duì)近期部分房產(chǎn)中介企業(yè)蓄意編造、傳播“房貸新政”謠言,，以訛傳訛,，擾亂上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等行為，本市住建部門(mén)已對(duì)編造,、傳播謠言人員所在的金豐易居,、太平洋房屋、我愛(ài)我家等中介企業(yè)正式立案調(diào)查，并暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門(mén)（或門(mén)店）,、人員的網(wǎng)簽資格,。

追溯

滬樓市三條謠言的起源

8月22日11時(shí)許，“上海購(gòu)房信貸新政”第一條謠言出爐,。34歲的上海金豐易居房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司銷售經(jīng)理沈某為了完成自己負(fù)責(zé)的浦東新區(qū)某樓盤(pán)銷售任務(wù),，故意編造了一條謠言，“已接到通知,，由于最近土地拍賣價(jià)格過(guò)高,，市委將于下周召開(kāi)各部門(mén)會(huì)議，計(jì)劃于9月份起調(diào)整銀行貸款政策,，未辦,、未審?fù)甑馁J款合同請(qǐng)催促盡快辦理，這次的信貸政策收緊力度很大”,。

隨后沈某在該公司的員工微信交流群中連續(xù)發(fā)布了3遍,，要求其下屬的18名銷售員將該消息告知100余個(gè)客戶，以加快簽約進(jìn)度,。這則謠言經(jīng)過(guò)銷售員和客戶的傳播,，迅速擴(kuò)散至滬上知名論壇“籬笆網(wǎng)”，引起更為廣泛的關(guān)注,。

對(duì)于傳播謠言的動(dòng)機(jī),，北青報(bào)記者獲悉，沈某作為樓盤(pán)的銷售經(jīng)理,，其所帶領(lǐng)的銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)向145位客戶訂立了銷售合同,，不少客戶已經(jīng)支付了定金。由于購(gòu)房客戶們依然存在觀望情緒,，雖然支付了定金,，但沒(méi)有辦理貸款等業(yè)務(wù)。由于沈某的銷售團(tuán)隊(duì)要在今年12月下旬之前計(jì)算業(yè)績(jī),，而業(yè)績(jī)的計(jì)算是以銀行發(fā)放貸款為準(zhǔn),，因此沈某希望通過(guò)編造謠言來(lái)催促員工和客戶盡快完成貸款辦理。據(jù)了解,，在沈某發(fā)布該謠言之后,，其團(tuán)隊(duì)對(duì)接的145名簽約客戶大多在幾天內(nèi)辦理完了貸款業(yè)務(wù)。

沈某的謠言傳開(kāi)之后,，被“我愛(ài)我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司區(qū)經(jīng)理趙某看到。8月24日,，同樣是為了提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī),，趙某指使楊浦公園門(mén)店房產(chǎn)銷售員張某編造了上海樓市的第二條謠言：“緊急通知：接到總部通知，9月1日起上海實(shí)行新的限購(gòu)政策。認(rèn)房認(rèn)貸,，凡在中國(guó)境內(nèi)有貸款記錄的首套房首付一律提高至5成,，二套房一律提高至7成，不分本地外地,，不分商住住宅,，不管貸款還清或未還清，只要中國(guó)境內(nèi)有貸款記錄就算,。以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),，9月1日前買(mǎi)房不受該政策影響。有買(mǎi)房需求的客戶,，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告,，時(shí)間有限”。