原標題：樓市|今年中國最火的城市今起限購還有哪些城市會步后塵？

數據顯示,，G20之后一周,，外地人在杭州的購房比例達到39.3%，杭州這座今年中國最受矚目的城市一時間房產市場火爆異常,。9月18日,，浙江省杭州市住房保障和房產管理局對外發(fā)布稱，杭州部分區(qū)域9月19日起實施住房限購政策,。政策明確,，在杭州市市區(qū)限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,，包括新建商品住房和二手住房,。

此外，限購時間明確,，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準,；二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

專家：杭州重啟樓市限購防過度投資投機

據業(yè)內統(tǒng)計數據顯示,，自2014年8月杭州取消限購政策后,，樓市成交量有所反彈，其后持續(xù)明顯增長,。特別從2015年下半年開始漲幅明顯,，2016年3月后房價更是加速上漲。截止2016年8月數據,，杭州房價均價超越2013年創(chuàng)下的歷史最高點,，再創(chuàng)新高。

杭州房價走勢

浙江工業(yè)大學房地產研究所虞曉芬教授指出,，政策所針對的正是外來投資,、投機的購房者，杭州房地產市場整體健康但已經出現(xiàn)了過度投資,、投機的“苗頭”,。因此，本次限購政策是非常及時,、非常有必要的,。

限購前夜有銷售拿POS機到上海簽單

杭州透明售房研究院院長方張接表示，8月份,，杭州外來購房比例已經達到了33.8%,；G20之后的一周，外地人的購買比例達到了39.3%,。在限購前夜,，為了沖業(yè)績,，開發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發(fā)商拿著POS機,，趕到上海讓客戶刷卡,。方張接認為，從歷史經驗來看,，一個區(qū)域外來購房群體過于密集,、投資購買比例過高，會產生諸如未來二次供應過大,、二手房集中拋售等問題,，不利于市場長期健康發(fā)展。

中國指數研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生預測,，未來一段時間,，在限購政策影響下，杭州的外來購房者比例會明顯下降,，房價漲幅可能放緩,。但短期內，房價上漲趨勢預計不會改變,。

盤點：2016年那些已收緊房產政策的城市

今年上半年,，中國大中城市的房價迎來新一輪暴漲。在北京,、上海,、廣州、深圳這些一線城市因為創(chuàng)紀錄的漲幅而收緊購房政策后,，以南京,、蘇州、合肥,、廈門為代表的熱門二線城市也因其連續(xù)“跳表”的房價漲幅成為了二線城市中的“四小龍”,。作為引領此次“上漲潮”的長三角重點城市杭州，早在上月蘇州重啟限購后,，就被業(yè)內人士預計有重啟限購的可能,。而此次限購政策出臺，也使得杭州成為2016年以來繼蘇州,、南京,、合肥、廈門,、鄭州之后,，第六個房地產政策收緊，乃至重啟限購的城市,。

鄭州：為限制地王而量身定制的“房九條”

9月18日,，鄭州樓市“房九條”正式執(zhí)行,，業(yè)界認為此次樓市新政正是為限制地王而量身打造。無證銷售,、分期首付,、哄抬房價、誘騙交易等,，今后但凡房產企業(yè)或中介機構觸線違規(guī),，或被從重處罰，或將清出市場,。此前,，鄭州樓市持續(xù)火爆。據中國房地產系統(tǒng)數據顯示,，8月份鄭州樣本均價達到12270元/平,，房價處于不斷上漲且增速加快的趨勢。

南京：調整土地公開出讓競價方式和商品房貸款首付比例

8月11日下午,，南京市政府公布《關于調整南京市土地公開出讓競價方式,、商品房貸款首付比例的意見》，決定從2016年8月12日起,，進一步加大政策調控力度。規(guī)定土地拍賣競價達到一定比例時,，政府將對該地塊所建商品住房的預售條件進行調整,。擁有1套住房的個人，再次購房時首付比例不低于30~35%,。