合肥：各銀行執(zhí)行“限貸”政策

合肥各銀行8月9日放出貸款新細則：合肥房查有2套房,，征信有一筆住房貸款未結清的,，拒絕貸款,！而按照此前的消息,，房查有兩套房,，征信有一筆貸款未結清,，可按照60%的首付貸款,。目前,，已經(jīng)得到了銀行業(yè)內(nèi)人士確認：各行都執(zhí)行,。

蘇州：土地出讓政策三大調(diào)整信貸政策進一步“差別化”

8月12日，蘇州市政府發(fā)布了《關于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》,。提出首套房貸款未清,，第二套房首付款比例由40%調(diào)整為50%。對非蘇州戶籍居民購首套房不受限制,，購買第2套房須提供相關納稅或社保繳納證明,。

廈門：三類居民家庭限購144平以下商品住房

8月31日廈門重啟限購政策，并定于9月5日正式實行,。具體政策是對三種家庭暫停銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房,，即：

擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,；

無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,。

廈門（資料圖）

武漢：二套房貸款的首付比例提至四成

8月31日晚間，中國人民銀行武漢分行及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知,，將武漢二套房貸款的首付比例提至四成,，新政于9月1日起執(zhí)行。

未來多個城市或?qū)嵭邢拶彺胧?/strong>

實際上,，從2010年到現(xiàn)在,，中國樓市從限購到取消限購再到重回限購，在政策上已經(jīng)走過一個來回,。高峰時,，全國有46個城市實施限購政策，后陸續(xù)取消限購,，只剩下北上廣深和三亞維持限購,，如今一眾城市又重回限購行列,。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，從后續(xù)市場走向看,，以下城市限購可能性比較大：廊坊,、天津、昆山,、花橋,、福州、東莞,、惠州,、珠海。這些城市有一個共同點是從地理上位置上看要么就是經(jīng)濟發(fā)展比較不錯的重點二線城市,，要么就是位于一線城市周邊的城市,；其次是這些城市樓市已經(jīng)趨于活躍，而且房價增幅過快,。因此,，這些城市都有可能出臺各類版本的限購做法。

不過,，在一些城市樓市火爆的同時,，一些城市仍然面臨降庫存的壓力，未來有望出臺寬松政策,，如沈陽等,。因此，未來整個樓市的調(diào)控將會更多地呈現(xiàn)出“因城施策” 的樣態(tài),，這也符合中央“一城一策”的調(diào)控思路,。