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原標(biāo)題：北京樓市搶房調(diào)查庫存驟減 新房排卡順序被叫價10萬

房價又一輪的瘋漲雖然讓人開始看不清方向,，但是卻引發(fā)了買漲不買落的恐慌,。據(jù)《華夏時報》9月23日報道，該報記者以購房者身份近期對北京新房,、二手房市場進(jìn)行調(diào)查時發(fā)現(xiàn),，一股焦灼情緒正彌漫在北京樓市,。

“10萬塊錢一個號，可以把你的排卡順序提前,，但不一定能買到,，只是概率比較大。”北京某新開盤項(xiàng)目一位銷售人員如此對記者表示,。除了新房市場外,，記者在北京某不動產(chǎn)交易大廳內(nèi)也看到，到處是焦灼的面孔,，人們?yōu)榱伺抨?duì)交易而焦急地等待著,。

國務(wù)院參事、住建部原副部長仇保興在近日由方正證券主辦的房地產(chǎn)高峰論壇上指出,，國家金融部門出臺政策與房地產(chǎn)部門的調(diào)控目標(biāo)相互沖突是推動本輪房價全面上漲的其中一個關(guān)鍵原因,。即金融監(jiān)管部門允許首付貸、允許居民加杠桿,，房價旋即暴漲,。

房價日漲30萬

原本是銷售淡季的8月，北京樓市突然異?；鸨?。

9月19日，國家統(tǒng)計(jì)局公布8月份全國70個大中城市住宅銷量數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，房價出現(xiàn)全面上漲。其中,，8月份北京新建商品住宅和二手房成交價格分別環(huán)比上漲3.8%和3.9%,，上漲速度遠(yuǎn)高于7月份的1.7%和1.6%。

而在東城區(qū)一鏈家門店,，負(fù)責(zé)人告訴記者,，最近業(yè)主誠心出售的房子都賣得差不多了，成交很快,，成交量很高,，房源越來越少越來越緊張，價格就噌噌地漲上去了,。

而天通苑一麥田房產(chǎn)門店的房產(chǎn)中介則告訴記者,，現(xiàn)在雖然買主很多，但是成交一套房子卻很不容易,，因?yàn)檎\意賣房的業(yè)主少了,，業(yè)主不斷坐地起價，一套房隔天漲個30萬的情況太多了,。

最近一直計(jì)劃購房的李女士則向記者吐槽,，其在中秋看房,，看好了一套，隔了一天就被人搶了,，也不知道是中介故意的還是真的這么搶手,。

“最近我還看了一個新盤，也不臨近地鐵,，也不是學(xué)區(qū)房,，也就兩三周時間吧，當(dāng)時看的時候31000元/平米,，現(xiàn)在都36000元了,。”李女士告訴記者，因?yàn)槭窃诜可絽^(qū)域,，自己一開始看房沒有做很高預(yù)算,，覺得260萬到280萬之間還能接受，后來真是越看價越高,，后來覺得300萬也行,，看到現(xiàn)在覺得400萬也能接受了。

鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，買方的買漲不買跌,、賣方的持房待漲，以及銀行寬松的信貸政策,，聯(lián)合作用推高了北京的樓市,，包括近日瘋漲的二手房市場。

事實(shí)上,，北京樓市不管是新房還是二手房,，近期都是漲勢兇猛。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，8月北京房價環(huán)比漲幅為5個月來新高,。

房天下二手房電商集團(tuán)北京公司區(qū)域總監(jiān)張?jiān)品宸治龇Q，我國消費(fèi)有個觀點(diǎn),，買漲不買跌,，許多客戶都在追漲，現(xiàn)在他們確實(shí)擔(dān)心買不到房子,，甚至再等等手里的錢都不夠首付了,。

北京市場庫存驟減

在北京市場，成交量的飆升直接帶來了庫存的驟減,。樓市進(jìn)入9月，火氣更旺,。

9月21日,，記者統(tǒng)計(jì)市場機(jī)構(gòu)二手房成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，截至9月20日，9月北京二手住宅共網(wǎng)簽超1.67萬套,，比上月同期漲近兩成,。除去雙休日，9月上半月工作日每日的網(wǎng)簽量基本都在1000套以上,，其中9月19日和9月20日的日成交套數(shù)分別達(dá)到1371套和1312套,。

另據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，9月上半月,，北京市二手住宅共網(wǎng)簽12517套,，比8月上半月上漲16.5%。

實(shí)際上,，這輪漲勢從8月已經(jīng)蔓延,。北京市場8月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京新房價格環(huán)比上漲3.8%,，二手房價格環(huán)比上漲3.9%,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，8月北京房價環(huán)比漲幅為5個月來新高,。