2016年2月至8月，國內(nèi)很多城市也經(jīng)歷了從去庫存到限購限貸新政的轉(zhuǎn)變,，從一線城市緩漲,、二三線城市低價促銷到各大城市全線猛漲，很多人都見證了樓市的兇猛,。

在全國范圍來看,，從2月到8月，全國70個主要城市中,，有17個城市的房價漲幅大于10%,，15個城市的房價漲幅介于5%至10%之間，25個城市的房價漲幅介于0至5%之間,，13個城市的房價出現(xiàn)下跌,。

9月28日下午，新華社發(fā)表了題為《誰在給“高燒”樓市火上澆油,？房地產(chǎn)開發(fā)商“恐慌式營銷”亂象調(diào)查》的文章,，派出記者在全國多個熱點城市進行調(diào)查。文章稱“一些樓盤隨意漲價,、賣公寓捆綁銷售別墅,、無證賣房，“火上澆油”的營銷策略不僅推高了樓市預(yù)期,，而且已違規(guī)甚至違法,。”

新華社記者9月份在北京、上海,、福建,、山東等地采訪10余家新盤售樓處，都沒有找到相關(guān)價格公示,，所有報價都是售樓小姐口頭報價,。同時,，還有不少樓盤強制消費者交納“訂金”，但這筆費用并不計入房款中,。

多位購房者向記者表示,，總覺得哪里有些不對，但是房價一天一個價,，明明心里不舒服也無力追究,。

實際上，早在2011年3月國家發(fā)展改革委就發(fā)布過《商品房銷售明碼標價規(guī)定》,，以加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管,。各地也都相繼出臺了相關(guān)政策細則，劍指商品房銷售中存在的標價混亂,、信息不透明,、價格欺詐等問題。

但記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，這一系列商品房銷售明碼標價的監(jiān)管政策,，目前基本上被開發(fā)商無視。比如在濟南,，一些熱門樓盤的定價也十分混亂,。購房者交納“認籌款”時，開發(fā)商并不會明確告知樓盤價格,，只是有個意向區(qū)間,。隨著房價不斷上漲，最終價格基本都高于這一區(qū)間,，引發(fā)購房者不滿,。

在一些熱點城市，很多商品房經(jīng)營者利用信息不對稱進行捂盤,。分單元賣房已成過去式,，分層賣房的模式正在推開。“我們現(xiàn)在都是一層一層地賣,，一口氣都賣了還怎么升值呢,？”北京石景山區(qū)“紫御長安”樓盤的一位銷售人員對記者說。

除了分批賣樓,，有樓盤甚至直接謊稱“沒房了”,，人為形成房源稀缺的市場恐慌效應(yīng)。

業(yè)內(nèi)人士認為,，有關(guān)部門并不能對預(yù)售價等價格“一限了之”,，應(yīng)盡快出臺更加合理、嚴格的房價定價機制,。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認為,，：

房屋預(yù)售價必須“一房一價”,、“明碼標價”，讓房價公開,、透明是房屋預(yù)售價格制度的作用之一,。此外，要加強監(jiān)管執(zhí)法,，防止開發(fā)商“渾水摸魚”推動房價非理性過快上漲,。

每日經(jīng)濟新聞綜合CNN、新華社,、中金金網(wǎng)