原標(biāo)題：首套房首付款比例提高至35%
昨天,，市住建委等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”,，提出本市房地產(chǎn)調(diào)控八大措施，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房首付款比例不低于35%,，購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，截至目前全國(guó)已有超過(guò)10個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策,，整體看北京力度最大，房地產(chǎn)的高溫趨勢(shì)可能從北京開(kāi)始一輪降溫,。
■發(fā)布
年內(nèi)將安排自住房用地入市
進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策是新京八條的重點(diǎn)之一,。新政規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%,，購(gòu)買(mǎi)首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房,、兩限房等政策性住房除外）。對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%,；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,，首付款比例不低于70%。
有關(guān)部門(mén)這次決定加快自住型商品住房用地供應(yīng),。各區(qū)要進(jìn)一步加大自住型商品住房用地供應(yīng),，除東城區(qū)、西城區(qū),、石景山區(qū)外,，其他區(qū)要于2016年內(nèi)盡快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
新京八條還強(qiáng)化了“控地價(jià),、限房?jī)r(jià)”的交易方式,。嚴(yán)控地價(jià),，并對(duì)項(xiàng)目未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè),，試點(diǎn)采取限定銷(xiāo)售價(jià)格并將其作為土地招拍掛條件的措施，以控制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源,，滿足居民租房需求。
90平米以下套型不低于70%
本市加大了住宅用地供應(yīng)力度,，保證套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%,，在滿足剛性住房需求的同時(shí)，兼顧滿足改善性住房需求,。
有關(guān)部門(mén)還決定加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其銷(xiāo)售行為的管理,。對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可證書(shū),、屬于現(xiàn)房銷(xiāo)售的暫不辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案,。對(duì)取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源。商品住房項(xiàng)目在銷(xiāo)售中,，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià),、一房一價(jià)規(guī)定，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在交易場(chǎng)所醒目位置明確標(biāo)示所有可售房源及其價(jià)格等信息,，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成口頭告知，不得采取拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或控制房源等手段捂盤(pán)惜售,，故意制造房源緊張氣氛,；不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導(dǎo)消費(fèi)者,，侵害消費(fèi)者知情權(quán),、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。
嚴(yán)禁中介獨(dú)占房源哄抬房?jī)r(jià)
本市也加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的管理,，在全市全面實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)獨(dú)占房源信息、哄抬房?jī)r(jià),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，嚴(yán)禁從事首付貸及自我融資、自我擔(dān)保,、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù),。
將由市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委會(huì)同市發(fā)改委等部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理,，依法嚴(yán)肅查處,、打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源,、閑置土地,、炒地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房,、哄抬房?jī)r(jià),、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為，并對(duì)這些違法違規(guī)行為予以公開(kāi)曝光,，納入企業(yè)信用檔案,，由相關(guān)部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。
通過(guò)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，將建立本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議制度,，由市住建委牽頭，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作,，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施,。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動(dòng)態(tài)
