原標(biāo)題：一文告訴你國(guó)慶節(jié)前哪些地方出臺(tái)了樓市調(diào)控新政策！　

國(guó)慶節(jié)之前,，北京、天津,、深圳,、杭州、蘇州、南京,、山東,、濟(jì)南、昆山,、福州等十城紛紛出臺(tái)了樓市新政,。

其中， 9月30日,，北京,、天津和蘇州三大城市相繼發(fā)布了樓市新政。分別是北京市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》北京首套首付比例不低于35% 二套最高70%,；天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》10月起實(shí)施區(qū)域化限購(gòu)差別化信貸,；以及蘇州市發(fā)布《市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的實(shí)施意見(jiàn)的通知》要求進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管。

北京：二套房為非普通自住房首付至少七成

北京市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,， 購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%,，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,，無(wú)論有無(wú)貸款記錄,，首付款比例均不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%,。

對(duì)此,，中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，這意味著北京基本所有豪宅客戶(hù),，全部需要70%首付,。

天津：實(shí)施區(qū)域化限購(gòu)實(shí)行差別化信貸

據(jù)天津日?qǐng)?bào)消息，天津市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,，并將于10月1日起實(shí)施,。

根據(jù)意見(jiàn)規(guī)定，天津?qū)?shí)施區(qū)域性住房限購(gòu),，強(qiáng)化差別化住房信貸政策,。即在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)住房,，包括新建商品住房和二手住房,。對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%,。

深圳：“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治嚴(yán)打“首付貸”,、“眾籌購(gòu)房”等違法行為

據(jù)深圳特區(qū)報(bào)報(bào)道， 從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉,，該委已向各區(qū)直屬機(jī)構(gòu),、管理局下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作的通知》,，要求各區(qū)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)、規(guī)劃土地監(jiān)察部門(mén)對(duì)深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查,，對(duì)群眾投訴或舉報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

深圳市規(guī)劃國(guó)土委房地產(chǎn)處負(fù)責(zé)人介紹,，此次專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)重點(diǎn)是對(duì)深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查,，對(duì)群眾投訴或舉報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)將房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的違法行為納入市場(chǎng)日常監(jiān)管工作,，嚴(yán)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)開(kāi)展“首付貸”,、“眾籌購(gòu)房”等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，第一時(shí)間調(diào)查取證并予以查處,。

杭州：限定土拍最高溢價(jià)150%

9月26日，杭州市國(guó)土資源局在官網(wǎng)公布名為《加大土地供應(yīng)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式》的通知,。通知限定土拍最高溢價(jià)150%,，自2016年9月27日起施行。

根據(jù)公告,杭州市區(qū)將調(diào)整土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式,。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)100%(含)時(shí),該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個(gè)月內(nèi)全額付清土地出讓金,。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)120%(含)時(shí),除需滿(mǎn)足上述條件外,該地塊所建商品房屋還須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷(xiāo)售。

當(dāng)土地競(jìng)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到150%時(shí),將不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人,并需同時(shí)滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件,。