原標(biāo)題：樓市調(diào)控再升級：鄭州重啟限購后再限貸,！二套房貸款首付40％（附解讀）

中國人民銀行鄭州中心支行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關(guān)要求的通知

中國人民銀行鄭州轄區(qū)各支行,、河南銀監(jiān)局直管監(jiān)督辦,，各國有商業(yè)銀行河南省分行,，各股份制商業(yè)銀行鄭州分行,，各外資銀行鄭州分行,，中國郵政儲蓄銀行河南省分行,，河南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社,，中原銀行,，鄭州銀行，洛陽銀行,、平頂山銀行,，鄭州金水廈農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行：

為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加大對居民家庭購買首套小戶型經(jīng)濟(jì)適用房的信貸支持,，控制投資性購房需求,，根據(jù)《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)【2015】305號）、《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)【2016】26號）等文件精神,，以及《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k【2016】64號）調(diào)控要求,，現(xiàn)就鄭州市個人住房信貸政策進(jìn)一步明確如下：

一、居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款用于購買首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房,，原則上最低首付款比例為25%,，可向下浮動5個百分點。

二,、居民家庭所購住房位于“鄭政辦【2016】64號”文件規(guī)定的限購區(qū)域內(nèi),，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,，最低首付款比例為30%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,、為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,，最低首付款比例為40%。

三,、各銀行金融機(jī)構(gòu)要按照有關(guān)政策要求,，嚴(yán)格個人住房貸款合規(guī)性管理，嚴(yán)禁開展首付貸,、轉(zhuǎn)按揭等違規(guī)業(yè)務(wù),、政策執(zhí)行過程中遇到的新情況、新問題,，請及時報告人民銀行鄭州中心支行,、河南銀監(jiān)局。

四,、本通知自發(fā)布之日起實施,，金融機(jī)構(gòu)此前簽訂的個人住房貸款合同，按原合同約定執(zhí)行,。

請各銀行金融機(jī)構(gòu)速將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至鄭州轄內(nèi)各分支機(jī)構(gòu),，請人民銀行鄭州轄區(qū)各支行速將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

中國人民銀行鄭州中心支行

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)督局

2016年10月3日

合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求 支持鄭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

人民銀行鄭州中心支行河南銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》

為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求,，10月3日，人民銀行鄭州中心支行,、河南銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》（鄭銀發(fā)[2016]197號,，以下簡稱《通知》），對鄭州市個人住房信貸政策予以明確,。

近年來,，根據(jù)人民銀行總行、銀監(jiān)會統(tǒng)一政策要求,，人民銀行鄭州中心支行,、河南銀監(jiān)局堅持因城施策、分類指導(dǎo)的原則,，積極配合河南省和鄭州市政府做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,。

今年以來，鄭州市房屋交易量和房價出現(xiàn)過快上漲的情況,，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,，穩(wěn)定市場預(yù)期，鄭州市政府辦公廳于2016年10月1日發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k[2016]64號）,，規(guī)定自10月2日起,，在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū),、鄭東新區(qū),、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)實施限購政策,。