原標(biāo)題：短短5天！16個(gè)住建部點(diǎn)名城市全都限購(gòu)了

10月4日起,，江蘇蘇州升級(jí)樓市限購(gòu)限貸政策,，不僅本地戶籍和外地戶籍都被納入限購(gòu)范圍，同時(shí)還進(jìn)一步收緊了住房信貸及公積金貸款,。這也是自8月11日后,，蘇州在50多天內(nèi)第二次針對(duì)樓市出臺(tái)調(diào)控政策。

封面新聞?dòng)浾咦⒁獾?，與之類似的還有河南省會(huì)鄭州,，當(dāng)?shù)卣^10月2日起實(shí)施限購(gòu)政策后，3日又出臺(tái)了限貸政策,。

據(jù)封面新聞?dòng)浾呓y(tǒng)計(jì),，9月30日至10月3日，短短4天,，北京,、天津、蘇州,、成都,、鄭州、無(wú)錫,、濟(jì)南,、合肥、武漢等9個(gè)城市先后發(fā)布樓市調(diào)控新政,，多地重啟限購(gòu)限貸,。

值得一提的是，加入本輪“密集調(diào)控”的9個(gè)城市都屬于住建部日前曝光的城市,。10月3日,，住建部公布一批各地查處的違規(guī)失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。封面新聞?dòng)浾咦⒁獾?，這45家被企業(yè)和機(jī)構(gòu),，分布于16個(gè)城市，分別是

住建部在通報(bào)中還披露了這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),，煽動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)房,，抬高房?jī)r(jià)、牟取私利的5種行徑,，包括

1,、發(fā)布虛假?gòu)V告,；

2、惡意編造散布謠言,；

3,、制造房源緊張氣氛；

4,、違規(guī)預(yù)售,；

5、捂盤惜售等,。

除了上文提到的發(fā)布樓市調(diào)控新政的9個(gè)城市,，此次被住建部通報(bào)的16個(gè)城市里剩下的7個(gè)城市，是否啟動(dòng)了調(diào)控新政呢,？

記者梳理發(fā)現(xiàn),，剩余的7個(gè)城市分別是上海、廣州,、深圳,、南京、福州,、廈門,、杭州。其中,，上海和廣州都是我國(guó)三大一線城市,；深圳，則是住建部此次通報(bào)的違規(guī)失信企業(yè)和機(jī)構(gòu)最多的城市,，共7家,，包括鏈家、中原地產(chǎn)等知名“中介”,。

記者梳理發(fā)現(xiàn),，上海,、廣州,、深圳三地，在本輪“密集調(diào)控”前均已出臺(tái)調(diào)控政策,，其相似點(diǎn)包括本地戶籍居民限購(gòu)2套,，非本地戶籍購(gòu)房需提供納稅或社保證明，且限購(gòu)1套,。

而杭州,，更是出現(xiàn)了“階梯式”的政策加碼步驟，在10天內(nèi)2次出臺(tái)調(diào)控政策,。9月27日,，杭州市房管局發(fā)布了包括上調(diào)二套房公積金貸款和二套商業(yè)住房貸款房首付比例及暫停購(gòu)房入戶的政策,。封建新聞?dòng)浾咴谠摼止倬W(wǎng)查詢到，此前的9月26日和9月19日,，杭州還出臺(tái)了新的土地出讓規(guī)則及重啟限購(gòu)政策,。

與杭州咫尺的江蘇省會(huì)南京，也出現(xiàn)了類似的調(diào)控節(jié)奏,。封面新聞?dòng)浾咦⒁獾?，該市繼9月25日啟動(dòng)限購(gòu)后，9月29日傍晚,，南京市政府辦公廳又發(fā)布了被譽(yù)為“寧十三條”的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理的意見(jiàn)》,。

封面新聞?dòng)浾咴谀暇┦姓倬W(wǎng)查到，該意見(jiàn)下發(fā)的單位包括南京各區(qū)政府,、市府各委辦局,、市各直屬單位。針對(duì)捂盤,、搶地,、漲價(jià)等問(wèn)題，該《意見(jiàn)》分別給出了規(guī)定,，如：捂盤不能拿地,、開(kāi)發(fā)商不得變相漲價(jià)等。

此外,，福建的廈門與福州兩地,，也在9月相繼出臺(tái)了調(diào)控新政。

9月初,，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知,，從9月5日起，該市將執(zhí)行住房限購(gòu)政策,。封面新聞?dòng)浾咴谠摼止倬W(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn),，主要新政包括，對(duì)三種類型居民家庭,，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售144平方米及以下的普通商品住房：

1,、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

2,、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,；

3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,。

在廈門樓市新政實(shí)施24天后,，9月29日，福州以市政府辦公廳的名義發(fā)布調(diào)控新政,。封面新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn),，在這份下發(fā)給福州各縣（市）區(qū)人民政府,，市直各有關(guān)單位的通知中，可以明確看到該政策的研究層級(jí)《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)》,，經(jīng)市十四屆人民政府2016年第18次常務(wù)會(huì)議研究同意,。

記者還注意到，該《意見(jiàn)》分別從增加住宅用地供應(yīng),、控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng),、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等方面調(diào)控樓市。比如明確規(guī)定同類型房屋的售價(jià),，下批次漲幅不得超過(guò)上一次的10%,。

時(shí)至10月4日晚間，深圳市追加發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,，限購(gòu)措施升級(jí)為：二套房貸款首付比例提高到70%,；本市戶籍家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房,；外地人繳納個(gè)稅或社保滿5年限購(gòu)1套,。

綜上，住建部此次公布的16個(gè)出現(xiàn)違規(guī)失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的城市,，已在被“曝光”前后全部出臺(tái)了樓市調(diào)整政策,。

10月3日，住建部在公布16地相關(guān)機(jī)構(gòu)名單的同時(shí),，還明確要求各地繼續(xù)加大工作力度,，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展,。

相關(guān)報(bào)道:

• 廣州限購(gòu)政策：本地人限購(gòu)2套 外地人須納稅3年
• 蘇州出臺(tái)限購(gòu)政策：二套房首付比例不低于40%
• 鄭州重啟限購(gòu)后再限貸,！二套房貸款首付40％
• 武漢今起實(shí)施限購(gòu)限貸政策 二套房首付提至50%
• 3天8城發(fā)文收緊樓市 調(diào)控浪潮或仍將繼續(xù)
• 中國(guó)多地接連出臺(tái)樓市調(diào)控新政 能否穩(wěn)住房?jī)r(jià)？