原標(biāo)題：短短5天,！16個住建部點(diǎn)名城市全都限購了

10月4日起,，江蘇蘇州升級樓市限購限貸政策,，不僅本地戶籍和外地戶籍都被納入限購范圍,，同時還進(jìn)一步收緊了住房信貸及公積金貸款,。這也是自8月11日后,，蘇州在50多天內(nèi)第二次針對樓市出臺調(diào)控政策,。

封面新聞記者注意到，與之類似的還有河南省會鄭州,，當(dāng)?shù)卣^10月2日起實施限購政策后,，3日又出臺了限貸政策。

據(jù)封面新聞記者統(tǒng)計,，9月30日至10月3日,，短短4天，北京,、天津,、蘇州、成都,、鄭州,、無錫、濟(jì)南,、合肥,、武漢等9個城市先后發(fā)布樓市調(diào)控新政，多地重啟限購限貸,。

值得一提的是,，加入本輪“密集調(diào)控”的9個城市都屬于住建部日前曝光的城市。10月3日,，住建部公布一批各地查處的違規(guī)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,。封面新聞記者注意到，這45家被企業(yè)和機(jī)構(gòu),，分布于16個城市,，分別是

住建部在通報中還披露了這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，煽動消費(fèi)者購房,，抬高房價,、牟取私利的5種行徑，包括

1,、發(fā)布虛假廣告,；

2、惡意編造散布謠言,；

3,、制造房源緊張氣氛；

4,、違規(guī)預(yù)售,；

5、捂盤惜售等,。

除了上文提到的發(fā)布樓市調(diào)控新政的9個城市,，此次被住建部通報的16個城市里剩下的7個城市,，是否啟動了調(diào)控新政呢？

記者梳理發(fā)現(xiàn),，剩余的7個城市分別是上海,、廣州、深圳,、南京,、福州、廈門,、杭州,。其中，上海和廣州都是我國三大一線城市,；深圳,，則是住建部此次通報的違規(guī)失信企業(yè)和機(jī)構(gòu)最多的城市，共7家,，包括鏈家、中原地產(chǎn)等知名“中介”,。

記者梳理發(fā)現(xiàn),，上海、廣州,、深圳三地,，在本輪“密集調(diào)控”前均已出臺調(diào)控政策，其相似點(diǎn)包括本地戶籍居民限購2套,，非本地戶籍購房需提供納稅或社保證明,，且限購1套。

而杭州,，更是出現(xiàn)了“階梯式”的政策加碼步驟,，在10天內(nèi)2次出臺調(diào)控政策。9月27日,，杭州市房管局發(fā)布了包括上調(diào)二套房公積金貸款和二套商業(yè)住房貸款房首付比例及暫停購房入戶的政策,。封建新聞記者在該局官網(wǎng)查詢到，此前的9月26日和9月19日,，杭州還出臺了新的土地出讓規(guī)則及重啟限購政策,。

與杭州咫尺的江蘇省會南京，也出現(xiàn)了類似的調(diào)控節(jié)奏,。封面新聞記者注意到,，該市繼9月25日啟動限購后，9月29日傍晚,，南京市政府辦公廳又發(fā)布了被譽(yù)為“寧十三條”的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的意見》,。

封面新聞記者在南京市政府官網(wǎng)查到,，該意見下發(fā)的單位包括南京各區(qū)政府、市府各委辦局,、市各直屬單位,。針對捂盤、搶地,、漲價等問題,，該《意見》分別給出了規(guī)定，如：捂盤不能拿地,、開發(fā)商不得變相漲價等,。

此外，福建的廈門與福州兩地,，也在9月相繼出臺了調(diào)控新政,。

9月初，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知,，從9月5日起,，該市將執(zhí)行住房限購政策。封面新聞記者在該局官網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn),，主要新政包括,，對三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售144平方米及以下的普通商品住房：

1,、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,；

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,；

3,、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

在廈門樓市新政實施24天后,，9月29日,，福州以市政府辦公廳的名義發(fā)布調(diào)控新政。封面新聞記者查詢發(fā)現(xiàn),，在這份下發(fā)給福州各縣（市）區(qū)人民政府,，市直各有關(guān)單位的通知中，可以明確看到該政策的研究層級《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》,，經(jīng)市十四屆人民政府2016年第18次常務(wù)會議研究同意,。

記者還注意到，該《意見》分別從增加住宅用地供應(yīng),、控制房價增長,、加強(qiáng)市場監(jiān)管等方面調(diào)控樓市。比如明確規(guī)定同類型房屋的售價,，下批次漲幅不得超過上一次的10%,。

時至10月4日晚間,，深圳市追加發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，限購措施升級為：二套房貸款首付比例提高到70%,；本市戶籍家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策,；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；外地人繳納個稅或社保滿5年限購1套,。

綜上,，住建部此次公布的16個出現(xiàn)違規(guī)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的城市，已在被“曝光”前后全部出臺了樓市調(diào)整政策,。

10月3日,，住建部在公布16地相關(guān)機(jī)構(gòu)名單的同時，還明確要求各地繼續(xù)加大工作力度,，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

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