原標(biāo)題：自住房租賃平臺將上線

自住房的出租有望通過統(tǒng)一平臺,，租賃給保障房的輪候家庭,。記者從昨天的市“兩會”政務(wù)咨詢會上獲悉，今年上半年，自住房租賃管理的相關(guān)政策將有望出臺,，交換、租賃平臺也有望上線,，今后或?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)權(quán)交換,。同時，針對東,、西城缺少自住房項目的問題,，市住建委和市住保辦正在制定政策，擬在適合的自住房項目中劃定一定比例,，專門面向東,、西城無房居民搖號配售,。

　　自住房租賃平臺將上線

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年本市將進一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu),，合理提高住宅用地比例,，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地,。

今年上半年,，自住房租賃管理的相關(guān)政策有望出臺。同時,，交換,、租賃平臺也有望上線?！氨M量讓自住房,，包括過去的限價房都在保障房體系內(nèi)循環(huán)，不限制出租行為,，但一定要規(guī)范,，引導(dǎo)其有序出租?！痹撠?fù)責(zé)人說,，“也就是說自住房出租是可以的，但要引導(dǎo)自住房出租給保障對象,，發(fā)揮保障房源的作用,。”同時給予政策上的優(yōu)惠,，如將自住房租給公租房輪候家庭的,，擬視同是公租房源，可以享受免稅政策,。

目前,，租賃平臺正在注冊過程中，有望今年上半年開始運行,。在實現(xiàn)規(guī)范租賃后,，下一步還有望“試水”體內(nèi)的銷售，即產(chǎn)權(quán)交換,?！爸饕菫榱朔奖闶忻瘢热缳I了自住房后,，工作發(fā)生了調(diào)動,，通過這個平臺可以幫助市民實現(xiàn)換售?！?/p>

　　東西城或享“專項比例”

在推進“職住平衡”方面,，戶籍或工作在本區(qū)內(nèi)的家庭優(yōu)先購買本區(qū)內(nèi)的自住房已進行試點,。昨天，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，對于東,、西城區(qū)內(nèi)沒有自住房項目的城區(qū)，居民今年將有望享受“專項比例”,，在一些交通等方面適合的自住房項目搖號購買,。

該負(fù)責(zé)人表示，東城,、西城都缺少自住房項目的供應(yīng),，經(jīng)過研究，目前考慮在一些項目中劃定一定比例,，“例如劃定10%-20%的比例,，專門面向東、西城的無房家庭進行搖號配售,?！睋?jù)悉，此政策有望在年內(nèi)實施,。

　　設(shè)計方案須符合審查要點

記者了解到,，自2014年10月份開始，本市對自住型商品房開展設(shè)計方案的專家審查工作,，對于未通過審查的項目不得開工建設(shè),。截至目前，已審查自住房項目31個,，規(guī)模達到184萬平方米,，共2.19萬套房源?！澳壳?，北京正擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計方案審查要點》，將進一步提升本市自住型商品住房的設(shè)計水平,，提高自住型商品住房品質(zhì)，同時規(guī)范規(guī)劃設(shè)計方案審查尺度,?！?/p>

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，通過實踐,，過去自住房存在的問題基本可以通過專家審查避免掉,。

　　公租房準(zhǔn)入線擬放寬

今年，公租房的保障面還將進一步拓寬,，準(zhǔn)入線進一步放寬,，租金補貼標(biāo)準(zhǔn)也將進一步提高,，進一步降低租戶負(fù)擔(dān)。

市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說,，今年將根據(jù)人均可支配收入進行合理測算后,，進一步放寬“三口之家年收入10萬元”的準(zhǔn)入限制，對新就業(yè)無房職工也將進行專項配租,，解決年輕人的住房問題,。另外，租金補貼的準(zhǔn)入線會進一步放寬,。

青年公租房和老年公租房試點將繼續(xù)推進,，即公租房將根據(jù)不同承租人的需求“量身定做”?！袄绾５淼膭?chuàng)客家園,，就是將居住和創(chuàng)業(yè)結(jié)合起來，租金低于市場價很多,，主要是給年輕人解決居所問題,，不要讓他們一畢業(yè)就背上房子這個沉重的負(fù)擔(dān)?！?/p>

北京晨報記者 王萍