原標(biāo)題：自住房租賃平臺將上線

自住房的出租有望通過統(tǒng)一平臺,，租賃給保障房的輪候家庭。記者從昨天的市“兩會”政務(wù)咨詢會上獲悉,，今年上半年,，自住房租賃管理的相關(guān)政策將有望出臺，交換,、租賃平臺也有望上線,，今后或?qū)?shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交換。同時,，針對東,、西城缺少自住房項目的問題，市住建委和市住保辦正在制定政策,，擬在適合的自住房項目中劃定一定比例,，專門面向東、西城無房居民搖號配售,。

　　自住房租賃平臺將上線

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年本市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例,，加大自住房建設(shè)力度,，新增1.5萬套以上自住房供地。

今年上半年,，自住房租賃管理的相關(guān)政策有望出臺,。同時,，交換、租賃平臺也有望上線,?！氨M量讓自住房，包括過去的限價房都在保障房體系內(nèi)循環(huán),，不限制出租行為，但一定要規(guī)范,，引導(dǎo)其有序出租,。”該負(fù)責(zé)人說,，“也就是說自住房出租是可以的,，但要引導(dǎo)自住房出租給保障對象，發(fā)揮保障房源的作用,?！蓖瑫r給予政策上的優(yōu)惠，如將自住房租給公租房輪候家庭的,，擬視同是公租房源,，可以享受免稅政策。

目前,，租賃平臺正在注冊過程中,，有望今年上半年開始運(yùn)行。在實(shí)現(xiàn)規(guī)范租賃后,，下一步還有望“試水”體內(nèi)的銷售,，即產(chǎn)權(quán)交換?！爸饕菫榱朔奖闶忻?，比如買了自住房后，工作發(fā)生了調(diào)動,，通過這個平臺可以幫助市民實(shí)現(xiàn)換售,。”

　　東西城或享“專項比例”

在推進(jìn)“職住平衡”方面,，戶籍或工作在本區(qū)內(nèi)的家庭優(yōu)先購買本區(qū)內(nèi)的自住房已進(jìn)行試點(diǎn),。昨天，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，對于東,、西城區(qū)內(nèi)沒有自住房項目的城區(qū)，居民今年將有望享受“專項比例”,，在一些交通等方面適合的自住房項目搖號購買,。

該負(fù)責(zé)人表示,，東城、西城都缺少自住房項目的供應(yīng),，經(jīng)過研究,，目前考慮在一些項目中劃定一定比例，“例如劃定10%-20%的比例,，專門面向東,、西城的無房家庭進(jìn)行搖號配售?！睋?jù)悉,，此政策有望在年內(nèi)實(shí)施。

　　設(shè)計方案須符合審查要點(diǎn)

記者了解到,，自2014年10月份開始,，本市對自住型商品房開展設(shè)計方案的專家審查工作，對于未通過審查的項目不得開工建設(shè),。截至目前,，已審查自住房項目31個，規(guī)模達(dá)到184萬平方米,，共2.19萬套房源,。“目前,，北京正擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計方案審查要點(diǎn)》,，將進(jìn)一步提升本市自住型商品住房的設(shè)計水平，提高自住型商品住房品質(zhì),，同時規(guī)范規(guī)劃設(shè)計方案審查尺度,。”

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,，通過實(shí)踐,，過去自住房存在的問題基本可以通過專家審查避免掉。

　　公租房準(zhǔn)入線擬放寬

今年,，公租房的保障面還將進(jìn)一步拓寬,，準(zhǔn)入線進(jìn)一步放寬，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也將進(jìn)一步提高,，進(jìn)一步降低租戶負(fù)擔(dān),。

市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年將根據(jù)人均可支配收入進(jìn)行合理測算后,，進(jìn)一步放寬“三口之家年收入10萬元”的準(zhǔn)入限制,，對新就業(yè)無房職工也將進(jìn)行專項配租，解決年輕人的住房問題,。另外,，租金補(bǔ)貼的準(zhǔn)入線會進(jìn)一步放寬,。

青年公租房和老年公租房試點(diǎn)將繼續(xù)推進(jìn)，即公租房將根據(jù)不同承租人的需求“量身定做”,?！袄绾５淼膭?chuàng)客家園，就是將居住和創(chuàng)業(yè)結(jié)合起來,，租金低于市場價很多,，主要是給年輕人解決居所問題，不要讓他們一畢業(yè)就背上房子這個沉重的負(fù)擔(dān),?！?/p>

北京晨報記者 王萍