原標(biāo)題：北京二套房首付比例升至六成 500萬元總價(jià)款可貸金額驟減50萬元

進(jìn)入3月份以來,，北京地區(qū)樓市政策接連收緊,，以及京內(nèi)房價(jià)再次躁動(dòng)的背景下,，場內(nèi)人士對于北京繼續(xù)加碼調(diào)控政策的預(yù)期越來越濃,。昨日,，這一消息最終成為現(xiàn)實(shí),。

記者了解到,，昨天下午北京市住建委聯(lián)合幾個(gè)部門召開的新聞發(fā)布會(huì)透露,，居民家庭名下在本市已擁有1套住房,，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%,，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%,。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）,。

《證券日報(bào)》記者據(jù)此推算，以房屋總價(jià)款500萬元為例,，此前二套房首付比例不低于50%時(shí)可貸款250萬元,，新政出來后可貸款金額縮至200萬元,，也就是說,，當(dāng)前購房者的首付金額被大幅增加,，購房壓力也被進(jìn)一步放大,。

“北京此次出臺(tái)認(rèn)房又認(rèn)貸的政策符合預(yù)期。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，此前上海在調(diào)控樓市的時(shí)候也采取了此類作法,，整體來看，管控效果相對比較好,。

值得注意的是,，今年政府工作報(bào)告中新增了“遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲”的表述，而在全國兩會(huì)剛剛結(jié)束,，南京,、北京就相繼發(fā)布了調(diào)控升級版,，可以說這兩個(gè)地區(qū)已結(jié)合本地市場給出了迅速的反映,。

那么,，遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲是否會(huì)成為今年必須要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)？昨日,，《政府工作報(bào)告》起草組成員,、國務(wù)院研究室副主任韓文秀在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,，對于房地產(chǎn)市場來講,，不同的地方,、不同的城市,，情況差別很大，很難定一個(gè)統(tǒng)一的目標(biāo),。我們調(diào)控的方向和取向是因地制宜,，根據(jù)不同地方,、不同城市的情況，區(qū)別對待,。庫存大的地方要去庫存,；房價(jià)上漲壓力大的或者上漲比較多的城市，就要采取相應(yīng)措施來抑制房價(jià)過快上漲,。畢竟房價(jià)對老百姓來說是很大的事情,，所以我們要采取有力、有效的措施來解決這個(gè)問題,。