原標(biāo)題：北京二套房首付比例升至六成 500萬(wàn)元總價(jià)款可貸金額驟減50萬(wàn)元

進(jìn)入3月份以來(lái),，北京地區(qū)樓市政策接連收緊,，以及京內(nèi)房?jī)r(jià)再次躁動(dòng)的背景下,，場(chǎng)內(nèi)人士對(duì)于北京繼續(xù)加碼調(diào)控政策的預(yù)期越來(lái)越濃,。昨日,，這一消息最終成為現(xiàn)實(shí),。

記者了解到,，昨天下午北京市住建委聯(lián)合幾個(gè)部門(mén)召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)透露,，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%,，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）,。

《證券日?qǐng)?bào)》記者據(jù)此推算,，以房屋總價(jià)款500萬(wàn)元為例，此前二套房首付比例不低于50%時(shí)可貸款250萬(wàn)元,，新政出來(lái)后可貸款金額縮至200萬(wàn)元,，也就是說(shuō)，當(dāng)前購(gòu)房者的首付金額被大幅增加,，購(gòu)房壓力也被進(jìn)一步放大,。

“北京此次出臺(tái)認(rèn)房又認(rèn)貸的政策符合預(yù)期?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，此前上海在調(diào)控樓市的時(shí)候也采取了此類(lèi)作法，整體來(lái)看,，管控效果相對(duì)比較好,。

值得注意的是，今年政府工作報(bào)告中新增了“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”的表述,，而在全國(guó)兩會(huì)剛剛結(jié)束,，南京、北京就相繼發(fā)布了調(diào)控升級(jí)版,，可以說(shuō)這兩個(gè)地區(qū)已結(jié)合本地市場(chǎng)給出了迅速的反映,。

那么，遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是否會(huì)成為今年必須要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),？昨日,，《政府工作報(bào)告》起草組成員、國(guó)務(wù)院研究室副主任韓文秀在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講,，不同的地方、不同的城市,，情況差別很大,，很難定一個(gè)統(tǒng)一的目標(biāo)。我們調(diào)控的方向和取向是因地制宜,，根據(jù)不同地方,、不同城市的情況，區(qū)別對(duì)待,。庫(kù)存大的地方要去庫(kù)存,；房?jī)r(jià)上漲壓力大的或者上漲比較多的城市,，就要采取相應(yīng)措施來(lái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。畢竟房?jī)r(jià)對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是很大的事情,，所以我們要采取有力,、有效的措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。