（原標(biāo)題：北京、石家莊,、廣州,、鄭州…半月內(nèi)16城加碼樓市限購）

北京、石家莊,、廣州,、鄭州…半月內(nèi)16城加碼樓市限購

北京樓市實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提至60%,；石家莊非本市戶籍居民家庭限購1套房,；廣州樓市單身限購一套，連續(xù)社保3年變5年,；鄭州深夜出臺(tái)限購新政：18日起補(bǔ)繳社保,、個(gè)稅也不管用了一天之內(nèi)，四個(gè)城市樓市調(diào)控新政輪番刷屏,。

自2016年10月開始,，一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市出臺(tái)嚴(yán)控政策，使得一二線城市的購買需求開始外溢,，環(huán)一線周邊城市及部分熱點(diǎn)城市的量?jī)r(jià)得以升溫,，環(huán)比漲幅全國(guó)居前。面對(duì)這一動(dòng)向,，又一輪房地產(chǎn)調(diào)控悄然開啟,。

自2月28日以來僅僅半個(gè)多月時(shí)間，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，共有16個(gè)城市出臺(tái)限購或者限購升級(jí)措施,。

這些城市啟動(dòng)升級(jí)限購限貸措施

北京：17日下午，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí),。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%,，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%,。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,，需滿3年及以上,。

河北石家莊：3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）,；對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房,，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。提高住房公積金貸款首付比例,，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的,，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至60%,；對(duì)購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款,。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款,。

廣東廣州：3月18日起，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房政策,；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房,。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房,，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房,。

河南鄭州：凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證,。

江蘇南京：3月16日起,，南京將高淳、溧水,、六合納入限購范圍,，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū),、溧水區(qū),、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。

山東青島：3月15日,，青島市出臺(tái)新規(guī)：在市區(qū)范圍內(nèi),，能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，限購1套住房,；對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi),、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,，暫不得購買住房,。

江西贛州：3月14日，贛州市出臺(tái)規(guī)定：在中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧?，抑制投資投機(jī)需求,。限購措施包括：在中心城區(qū)無住房或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房；能提供自購房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的（政策出臺(tái)后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定）,，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民,，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房；未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購買住宅,。

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