法制晚報(bào)訊（記者趙穎彥）近期有報(bào)道稱“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”,，今天夜間,，北京市教委明確表示，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件,。此外,，市教委表示將完善入學(xué)政策,，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點(diǎn)區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能,。

近日,，2017年義務(wù)教育入學(xué)工作將啟動(dòng),，北京市教委表示，我市將始終根據(jù)教育部關(guān)于義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的總體部署,，依法保障本市適齡兒童少年接受義務(wù)教育權(quán)益,，堅(jiān)持免試就近入學(xué)原則。凡符合法定年齡的本市戶籍適齡兒童均須按區(qū)教委劃定的學(xué)校服務(wù)片參加學(xué)齡人口信息采集,，免試就近入學(xué),。對(duì)近期有報(bào)道稱“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”，市教委明確表示,，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件,。

北京市西城區(qū)大耳胡同29號(hào),，其10平米“學(xué)區(qū)過道”叫價(jià)150萬。(資料圖)

此外,，市教委表示,，促進(jìn)教育公平是基礎(chǔ)教育的發(fā)展方向，北京未來將持續(xù)綜合施策,，標(biāo)本兼治,，多種方式讓更多市民享受優(yōu)質(zhì)教育資源，大力促進(jìn)教育公平,。其一是整合教育資源,，全方位加大對(duì)薄弱學(xué)校的扶持力度，促進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展,，降低擇校需求,。“這是遏制學(xué)區(qū)房亂象的治本之策,，也是教育公平的應(yīng)有之義”,，市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。其二是深化干部教師交流,，縮小區(qū)域,、城鄉(xiāng)、校際之間師資水平差異,，帶動(dòng)提升每一所學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量,，讓學(xué)生在家門口上好學(xué)，緩解盲目擇校焦慮,。最后會(huì)完善入學(xué)政策,，指導(dǎo)區(qū)教委在熱點(diǎn)區(qū)域試行多校劃片，降低學(xué)區(qū)房的擇校功能。推進(jìn)優(yōu)質(zhì)高中校額到校招生,，引導(dǎo)義務(wù)教育就近入學(xué),，鞏固義務(wù)教育就近入學(xué)成果。

此前報(bào)道：北京學(xué)區(qū)房亂象 10平米“學(xué)區(qū)過道”150萬

法制晚報(bào)訊日前記者在某購房中介網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn),，本用來供院內(nèi)居民通行的過道被中介以學(xué)區(qū)房資源,，標(biāo)以150萬元的高價(jià)。而記者探訪發(fā)現(xiàn),，這類幾平米的院子過道已成為了市民為了落戶,、上學(xué)而爭相購買的對(duì)象。

房管所稱,，這類過道辦理落戶前派出所會(huì)先確定用途,，提醒市民謹(jǐn)慎。

此前某房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出一處面積為10.9平米的過道,，售價(jià)150萬,，經(jīng)紀(jì)人稱可以落戶。

發(fā)現(xiàn)平房小過道標(biāo)價(jià)150萬

法制晚報(bào)記者在鏈家地產(chǎn)的購房網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn),，一則名為“大耳胡同0局”的消息赫然出現(xiàn),，其描述為“對(duì)口師大附中，實(shí)驗(yàn)一小前門分校學(xué)區(qū),，過道”,，單價(jià)137615元/平米。

據(jù)中介公司介紹,，該房源為過道,，不能建房，有房本可落戶,，可上實(shí)驗(yàn)一小前門分校,。而根據(jù)看房記錄記者發(fā)現(xiàn)，這間過道一共有54個(gè)人關(guān)注過,，近一個(gè)月有4位看房客戶,。

探訪多處胡同過道叫價(jià)不菲

記者來到位于虎坊橋附近的多個(gè)胡同進(jìn)行探訪。在青磚青瓦,、鱗次櫛比的平房院落內(nèi)記者發(fā)現(xiàn)，幾乎絕大部分都貼有出租或是求購的小廣告,。

由于附近有著實(shí)驗(yàn)一小,、師大附中等不少中小學(xué)校，給這里的平房冠上了“學(xué)區(qū)房”的光環(huán)，一些小廣告也就直截了當(dāng),，“實(shí)驗(yàn)一小,、私產(chǎn)”、“史家小學(xué),、私產(chǎn)9平米=155萬”等字樣不在少數(shù),。

附近居民表示，幾乎每天都能看到有中介公司的工作人員帶著客戶到胡同里看房,，其中也有不少是奔著院子的過道去的,。

此前某房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出一處面積為10.9平米的過道，售價(jià)150萬,，經(jīng)紀(jì)人稱可以落戶,。

“說是也能一樣落戶，然后在附近上學(xué),?！弊≡诖蠖?9號(hào)的居民馬先生告訴記者，他們一家人從爺爺輩就在這里居住,，因此至今整個(gè)院子的產(chǎn)權(quán)都是歸自己和一些親屬所有,，于是過道作為產(chǎn)權(quán)的一部分，也變成了被出售的資本,。

“去年就賣出去了,，挺年輕的兩口子帶著一個(gè)小孩，為了能在北京上學(xué),?！?/p>

據(jù)馬先生介紹，這段過道面積不過六七平米,，當(dāng)時(shí)中介公司帶人來看的時(shí)候,，給出的價(jià)格大約80萬。但就在昨天,，也有中介帶人來看“房”,，過道的價(jià)格被提至了150萬?！安还馕覀冞@院,，包括對(duì)面的，附近還有不少,，只要是私房就會(huì)有中介帶人來買過道,?！?/p>

之后記者向附近居民證實(shí)，發(fā)現(xiàn)這片住宅區(qū)大部分都是公房,，但也有一部分產(chǎn)權(quán)仍是私人所有,，于是過道也成了一些為了“落戶、上學(xué)”的買家追捧的對(duì)象,?！爱吘姑娣e小，比買房子要便宜一些,?！?/p>

記者從其他網(wǎng)站查詢到，目前大耳胡同仍有不少平房在售,，拆分的情況也有,。房產(chǎn)公司銷售人員表示，確保能上手續(xù),，在買家能辦戶口手續(xù)的前提下才給買家推薦房子,。

銷售員李先生稱，今年的銷售旺季剛剛過去,，但平均每天還是能接待一兩位咨詢“拆房賣”的人,。其稱，買此類房需與房主協(xié)商后才可以辦理,，“手續(xù)比較麻煩,，我們一般也不這么賣”。

中介稱有房本可落戶直升重點(diǎn)校

對(duì)于購買過道落戶上學(xué)的問題,，記者找到附近一家房產(chǎn)中介公司,。聽聞?dòng)浾咭I平房過道，一名員工連忙翻了翻自己的手機(jī),，表示在小安瀾營胡同還有一家,，而且附近僅此一家。

“這塊可以上炭兒小學(xué),，像大耳胡同那邊就能上實(shí)驗(yàn)一小,，學(xué)校劃片是非常講究的?！?/p>

據(jù)這名中介人員介紹,，從很多年前開始，平房的過道就已經(jīng)成為爭相購買的資產(chǎn),，一方面可以落戶上學(xué),，另一方面在拆遷騰退時(shí)還有相應(yīng)的補(bǔ)償。

“我們五一的時(shí)候,，幾乎一天就能賣出一二十套房子,，特別受歡迎,?！?/p>

該工作人員騎車將記者帶至小安瀾營三條的一間民宅處,，記者看到該院過道面積并不大，兩側(cè)同樣貼有招租,、出售,、求購等廣告信息。

據(jù)中介人員介紹,，這段過道手續(xù)齊全,，5.3平米的面積售價(jià)為95萬?！斑@塊上炭兒小學(xué),，初中劃片的學(xué)校是師大附中、161中學(xué)和徐悲鴻中學(xué),。相對(duì)而言沒有北邊的房好,，那邊能百分之百直升師大附中?！?/p>

之后,，該工作人員向記者展示了過道的房產(chǎn)證和戶型圖，并表示無需擔(dān)心,，肯定可以落戶,。“到時(shí)候可以把家里的戶口都轉(zhuǎn)過來,，一旦拆遷騰退還能落不少便宜,。”

房管所落戶前派出所先確定用途購買需謹(jǐn)慎

法制晚報(bào)記者上午致電大柵欄房管所（宣房房屋經(jīng)營公司一分部）,。工作人員表示,，一般情況下，在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),，派出所才給落戶,。如果房本中含房屋和過道兩項(xiàng)明細(xì)，房主又拆分出售,，房管所可辦理手續(xù),，但派出所會(huì)在確定用途后才能判斷能不能辦理落戶。

工作人員稱,，目前階段,，平房存在“公房”和“私房”兩種，買房時(shí)需要確定房屋所有權(quán),。如果是公房,，辦理落戶時(shí)容易產(chǎn)生糾紛,。私人所有的房子房本等手續(xù)齊全可辦理落戶，因此購買需謹(jǐn)慎,。

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