二,、完善住房限購政策

在嚴格執(zhí)行2016年10月5日出臺的《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（廈府辦[2016]154號）有關(guān)住房限購措施基礎(chǔ)上,，新增對本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房的措施。

三,、新購住房限制上市交易年限

對于2017年3月25日（含）之后新購買住房的,，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,，再次購買住房需滿3年,。

四、嚴格住房信貸審核

嚴格住房信貸審查審批,，主要是要求各商業(yè)銀行嚴格審查首付款資金來源的真實性,、嚴格評估借款人還款能力，杜絕“首付貸”,，防止虛假收入,、虛增房價套取銀行貸款，通過去杠桿,，遏制炒房,。

五、規(guī)范公證委托交易行為

公證機構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售,、抵押（按揭除外）等內(nèi)容的公證,；涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次,。3月21日起我市已開始執(zhí)行,。

持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書,，申辦房產(chǎn)交易和抵押（按揭除外）登記的,，不動產(chǎn)登記中心不予受理。公證委托書時間界定為2017年3月25日（含）之后,。

六,、進一步重申推行房源信息編碼

推行房源信息編碼目的是為了推行真房源，杜絕虛假房源,、虛標價格擾亂市場,，保障交易安全。

七,、進一步加強市場監(jiān)管

為維護我市房地產(chǎn)市場秩序,，各有關(guān)部門形成合力、聯(lián)合執(zhí)法,，重點查處捂盤惜售,、炒作房價,、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息,、發(fā)布虛假房源及價格信息,、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為,。

八,、購房時間認定

2017年3月25日（含）之后購買新建商品住房和二手住房按本通知執(zhí)行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準,；購買二手住房以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務收件時間為準,。