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關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

廈國(guó)土房〔2017〕136號(hào) 各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神,，打擊投機(jī)炒房行為,，遏制房?jī)r(jià)過快上漲,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）,。

二,、通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年,。

三,、新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易,。

四,、各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享,，商業(yè)銀行嚴(yán)格按照二手住房交易價(jià)格為基數(shù)發(fā)放貸款,，防止虛增房?jī)r(jià)套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來(lái)源的真實(shí)性,，堅(jiān)決杜絕“首付貸”,。嚴(yán)格評(píng)估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明,、虛假流水,、虛假交易騙取貸款。

五,、公證機(jī)構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售,、抵押（按揭除外）等內(nèi)容的公證；涉及轉(zhuǎn)委托的,，只能轉(zhuǎn)委托一次,。 持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書,，申辦房產(chǎn)交易和抵押（按揭除外）登記的,，不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予受理。

六,、業(yè)主,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息，須標(biāo)明房源信息編碼,。二手房辦理網(wǎng)簽時(shí),，須具備房源信息編碼。

七,、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管,，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點(diǎn)查處捂盤惜售,、炒作房?jī)r(jià),、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息,、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息,、誘騙消費(fèi)者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為,。對(duì)涉案開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)，暫停其網(wǎng)簽備案資格,，予以公開曝光,，并將相關(guān)信息納入信用信息平臺(tái),；對(duì)涉案從業(yè)人員記入“黑名單”；對(duì)涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人,，由公安等部門依法處理,。

本通知自2017年3月25日起實(shí)施。

2017年3月24日

（原題為《六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》》） 

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