（原標題：北京無房外地有房無貸款記錄算首套）

北京“認房又認貸”的新一輪樓市新政,，從3月18日開始執(zhí)行,，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的,，二套房首付比例上調為60%以上,，且住房貸款的最長期限縮短為25年,。

17日下午，新政發(fā)布后,，房貸記錄,、首套房的認定標準、購房資格成為大家熱議的關鍵詞,。為此,，新京報記者采訪了參與本次新政制定工作的北京市住建委業(yè)務負責人，對公眾關注的問題進行了解答,，首先強調,，本次的政策是針對接下來在北京購買住房的差別化信貸政策，商業(yè)辦公類非住宅不在本次政策執(zhí)行的范圍內,。

焦點1在外地貸款買過房非首套,！

在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房,，接下來貸款買住房的話,，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一,。

該負責人介紹,，央行的征信系統(tǒng)是全國性的，在外地有過商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄,，在北京也都可以聯(lián)網查到,，在本次的新政要求下，即使在北京無住房,，但只要有過住房貸款記錄,，即使還清了,，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執(zhí)行,。

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