這個(gè)國家級貧困縣也限購,，房價(jià)快趕上省會城市,！

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2017-03-25 00:37:49 每日經(jīng)濟(jì)新聞參與評論()人

（原標(biāo)題：這個(gè)國家級貧困縣,，房價(jià)快趕上省會城市,！當(dāng)?shù)卣布尤肓苏{(diào)控大軍……）

3月23日,，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價(jià),、控地價(jià)給樓市降溫”通告,。

這個(gè)國家級貧困縣也限購,，房價(jià)快趕上省會城市,！

臨泉縣政府表示,，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改,，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》,。

雖說近期全國熱點(diǎn)一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策,，但臨泉縣作為國家級貧困縣，為什么也需要調(diào)控房價(jià)？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，原因著實(shí)讓人意外,。

一個(gè)國家級貧困縣，房價(jià)快趕上省會城市

根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià),、控地價(jià)”實(shí)施意見》,，2月份該縣商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，較去年同期增長28%,，其中,，商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米,。

該意見要求：

一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求,，編制土地供應(yīng)計(jì)劃,，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度,，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例,，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求,，兼顧改善性需求,。

二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書》,，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后,，所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià)。原則上,，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi),，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定,。

三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時(shí)，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上（以合同備案為準(zhǔn)）,，否則不得參與我縣土地競買,。

四是為防止競買人非合理競價(jià)，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí),，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣進(jìn)入“搖號”階段,，抽中的號碼即為對應(yīng)的地塊競得人,。縣土委會對出讓宗地制定的畝均最高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。

6000多元的房價(jià),，與最近時(shí)常刷屏的北上廣深房價(jià)相比,，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟(jì)新聞記者查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，相比貴州省省會城市貴陽的房價(jià)（二手房均價(jià)不到7千）,，這一數(shù)字無疑就有些夸張。

這個(gè)國家級貧困縣也限購,，房價(jià)快趕上省會城市,！