（原標(biāo)題：這個(gè)國家級(jí)貧困縣,，房價(jià)快趕上省會(huì)城市！當(dāng)?shù)卣布尤肓苏{(diào)控大軍……）

3月23日,，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價(jià),、控地價(jià)給樓市降溫”通告。

臨泉縣政府表示，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭,，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”,，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià),、控地價(jià)”實(shí)施意見》,。

雖說近期全國熱點(diǎn)一二線城市密集出臺(tái)或升級(jí)調(diào)控政策，但臨泉縣作為國家級(jí)貧困縣,，為什么也需要調(diào)控房價(jià),？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原因著實(shí)讓人意外,。

一個(gè)國家級(jí)貧困縣,，房價(jià)快趕上省會(huì)城市

根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見》,，2月份該縣商品房銷售均價(jià)6143元/平方米,，較去年同期增長28%,，其中，商業(yè)均價(jià)10358元/平方米,，住宅均價(jià)5709元/平方米,。

該意見要求：

一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求,，編制土地供應(yīng)計(jì)劃,，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度,，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的商住用地比例,，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求,，兼顧改善性需求。

二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí),，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書》,，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià),。原則上,，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi),。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定,。

三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時(shí),，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上（以合同備案為準(zhǔn)）,，否則不得參與我縣土地競買。

四是為防止競買人非合理競價(jià),，縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí),，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)。現(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價(jià)或報(bào)價(jià)的,，拍賣進(jìn)入“搖號(hào)”階段,，抽中的號(hào)碼即為對(duì)應(yīng)的地塊競得人?？h土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定的畝均最高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià),。

6000多元的房價(jià)，與最近時(shí)常刷屏的北上廣深房價(jià)相比,，或許顯得不高,。但每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾卟殚啿糠址慨a(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，相比貴州省省會(huì)城市貴陽的房價(jià)（二手房均價(jià)不到7千）,，這一數(shù)字無疑就有些夸張,。

值得注意的是,，該縣依然是國家級(jí)貧困縣,。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報(bào)道，該縣貧困人口14.4萬人,，占安徽全省的五分之一,。而該縣政府工作報(bào)告也提出，2016年,，該縣還有貧困人口11萬人,，脫貧壓力大、任務(wù)重,。

中國人口第一大縣

臨泉縣位于安徽省西北部,，西與河南省接壤，總面積1839平方公里,，一小時(shí)車程內(nèi),，能輻射人口1000萬人。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示,，至2015年末,，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位，占阜陽市人口的28%,。

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