（原標(biāo)題：這個國家級貧困縣,，房價快趕上省會城市,！當(dāng)?shù)卣布尤肓苏{(diào)控大軍……）

3月23日,，安徽省阜陽市臨泉縣政府官網(wǎng)突然發(fā)布一則“臨泉縣限房價,、控地價給樓市降溫”通告,。

臨泉縣政府表示,，為“引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改,，正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價,、控地價”實施意見》。

雖說近期全國熱點一二線城市密集出臺或升級調(diào)控政策,，但臨泉縣作為國家級貧困縣,，為什么也需要調(diào)控房價？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，原因著實讓人意外,。

一個國家級貧困縣，房價快趕上省會城市

根據(jù)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價,、控地價”實施意見》,，2月份該縣商品房銷售均價6143元/平方米，較去年同期增長28%,，其中,，商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米,。

該意見要求：

一是縣國土,、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應(yīng)計劃,，合理確定土地投放量,，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計條件中的商住用地比例,，提高上市土地的居住用地占比,，滿足剛性需求，兼顧改善性需求,。

二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時,，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后,，所開發(fā)項目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的最高限價,。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi),，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi),。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。

三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，再報名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時,，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上（以合同備案為準(zhǔn)），否則不得參與我縣土地競買,。

四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達(dá)到單宗土地出讓畝均最高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的,，拍賣進(jìn)入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應(yīng)的地塊競得人,?？h土委會對出讓宗地制定的畝均最高限定價即為地塊成交單價。

6000多元的房價,，與最近時常刷屏的北上廣深房價相比,，或許顯得不高。但每日經(jīng)濟新聞記者查閱部分房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),，相比貴州省省會城市貴陽的房價（二手房均價不到7千）,，這一數(shù)字無疑就有些夸張。

值得注意的是，該縣依然是國家級貧困縣,。據(jù)人民網(wǎng)2016年4月的報道,，該縣貧困人口14.4萬人，占安徽全省的五分之一,。而該縣政府工作報告也提出,，2016年，該縣還有貧困人口11萬人,，脫貧壓力大,、任務(wù)重。

中國人口第一大縣

臨泉縣位于安徽省西北部,，西與河南省接壤,，總面積1839平方公里，一小時車程內(nèi),，能輻射人口1000萬人,。據(jù)此前一份“中國人口100萬大縣排行榜”顯示，至2015年末,，臨泉縣以224萬的戶籍人口位居榜單第一位,，占阜陽市人口的28%。

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