同時(shí)，為發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用，天津?qū)⒓哟笞≌_(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快施工上市,，平衡市場(chǎng)供需,。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高,、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地，將采取“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施,，控制地價(jià),，穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。

在加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控方面,，天津要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí),，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào),。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的,，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷售方案條件的,，暫不核發(fā)商品房銷售許可證,。

為防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤惜售，確保新建商品住房及時(shí)上市銷售,，天津要求對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的,，要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)；對(duì)未及時(shí)辦理的,，在主要媒體上公開(kāi)曝光,，并由天津市國(guó)土房管局列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前,，不得以該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競(jìng)買,。