同時,，為發(fā)揮土地供應(yīng)對房地產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用,，天津?qū)⒓哟笞≌_發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市,，平衡市場供需,。對市場預(yù)期較高,、可能產(chǎn)生高價地的新出讓住宅用地，將采取“限房價競地價”“限地價競自持租賃住房”“限地價競棚改安置房”等措施,，控制地價，穩(wěn)定房價市場預(yù)期,。

在加強新建商品住房價格管控方面,，天津要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請新建商品住房銷售許可證時，應(yīng)合理定價,，并據(jù)實進行價格申報,。對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高于項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導(dǎo),，不具備商品房銷售方案條件的,，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。

為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售，確保新建商品住房及時上市銷售,，天津要求對取得基礎(chǔ)部位驗收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請辦理銷售許可手續(xù)的,，要在2017年6月1日前申請辦理銷售許可手續(xù)；對未及時辦理的,，在主要媒體上公開曝光,，并由天津市國土房管局列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前,，不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競買,。