新華社天津3月31日電（記者張華迎,、鄧中豪）為抑制房地產(chǎn)泡沫,，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,，天津市31日晚發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》。根據(jù)實(shí)施意見,，4月1日起，對(duì)在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭,、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房,。

實(shí)施意見明確提出,，非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在天津市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明,。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購房有效憑證,。

除采取區(qū)域性住房限購?fù)猓瑢?shí)施意見還從深化差別化住房信貸,、加大住宅用地供應(yīng),、加強(qiáng)新建商品住房價(jià)格管控、加強(qiáng)新建商品住房上市管理,、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管等多個(gè)方面提出具體要求,。

在深化差別化住房信貸方面，為保障天津市居民和外地在津工作人群合理住房需求,，天津?qū)⒋驌衾媒鹑诟軛U進(jìn)行住房投機(jī)炒作,，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施,。

同時(shí),，為發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場源頭調(diào)控作用，天津?qū)⒓哟笞≌_發(fā)用地供應(yīng)量,，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快施工上市,，平衡市場供需,。對(duì)市場預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地,，將采取“限房價(jià)競地價(jià)”“限地價(jià)競自持租賃住房”“限地價(jià)競棚改安置房”等措施,，控制地價(jià)，穩(wěn)定房價(jià)市場預(yù)期,。

在加強(qiáng)新建商品住房價(jià)格管控方面,，天津要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià),，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào),。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo),，不具備商品房銷售方案條件的,，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。

為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,，確保新建商品住房及時(shí)上市銷售,，天津要求對(duì)取得基礎(chǔ)部位驗(yàn)收證明后30日內(nèi)未按照土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù)的，要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷售許可手續(xù),；對(duì)未及時(shí)辦理的,，在主要媒體上公開曝光，并由天津市國土房管局列入失信企業(yè)名單,，違約行為整改完畢前,，不得以該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在天津市參與土地競買。