讓我們再來看一看這些調(diào)控政策,,看一看到底是否需要“搶著上車”?!?17”政策的重點在限購,,認(rèn)房認(rèn)貸,、二套房首付比例提高,、房貸最高期限將至25年,。也就是說,,對于還沒買房的剛需,,除了最高房貸年限減少了5年(月供會稍微多一點),,其他沒有任何影響?!?22”政策將在北京的購房資格從滿五年提升為連續(xù)滿60個月,,且每月納稅額不得為零。也就是說,,對于非京籍,,只要你確實在北京工作生活,有真實的居住需求,,購房也沒有影響,。“324”政策提出離婚一年內(nèi)買房算二套,,打擊“假離婚”買房,。“326”政策對商住類項目進(jìn)行限購,?!?12”“323”政策打擊過道、車庫,、廊道等“異形房”,,不再出現(xiàn)“天價過道學(xué)區(qū)房”這樣鉆政策空子的事情。
梳理所有調(diào)控政策,,可以看出,,需要房子自住的人,幾乎沒有政策壁壘也許唯一影響他們購房的就是房價太高,;而對于把房子當(dāng)作發(fā)財之道的投資客,,炒房幾乎沒有可能性了北京的房價不正是他們給炒高的嗎,?出來混,終究是要還的,。
所以,,不妨對那些高喊“趕緊上車”忽悠百姓的論調(diào)給予忽略,用時間來證明政策的威力,,只要“房子是用來住的,,不是用來炒的”這一宗旨不變,相信房子會回歸到其合理區(qū)間,,相信普羅大眾會“居者有其屋”,。