任務(wù)

為什么會(huì)有這種思路和模式的轉(zhuǎn)變,？

前面已經(jīng)引用過了鄔賀銓的話——“我們已經(jīng)吃了過去房?jī)r(jià)失控過快上漲的虧，再不能讓新區(qū)再重蹈覆轍”,。

其實(shí),，在雄安新區(qū)消息剛出臺(tái)時(shí),，中共中央、國(guó)務(wù)院的通知內(nèi)容中咎說,，雄安新區(qū)的意義,，在于“集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式,，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu),，培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新引擎”。如果新區(qū)依舊走土地財(cái)政的老路,，靠賣地提升當(dāng)?shù)谿DP,，靠炒房推高土地價(jià)格去庫存，那與新區(qū)設(shè)立的本意就是南轅北轍,。

事實(shí)上,，在北上深等一線城市，近年來已經(jīng)開始感受到房?jī)r(jià)上漲過快帶來的隱憂,。優(yōu)質(zhì)的人才因?yàn)闊o法落戶,、買不起房等流失；優(yōu)質(zhì)的企業(yè)不僅人力成本上升,，地價(jià)租金等也在上升,，開始考慮轉(zhuǎn)移；城市中因房產(chǎn)而產(chǎn)生的階層固化,、貧富差距,、社會(huì)矛盾等風(fēng)險(xiǎn)，更是考驗(yàn)社會(huì)的長(zhǎng)期痼疾,。

如果把目光放在全國(guó),，上面的論斷依然成立。事實(shí)上,，在“實(shí)干誤國(guó),、買樓興邦”的段子式調(diào)侃背后,，早就有經(jīng)濟(jì)學(xué)人探討過被當(dāng)下的畸形房地產(chǎn)發(fā)展綁架的發(fā)展憂患。一方面,，在財(cái)權(quán)事權(quán)不對(duì)等的情況下,，地方依靠賣地取得計(jì)劃外財(cái)政收入的土地財(cái)政，就如上癮般停不下來,；另一方面,，房產(chǎn)、購(gòu)房者,、銀行等又形成基數(shù)龐大的利益共同體,，吸食著資金流，阻礙著更需要資金的實(shí)體經(jīng)濟(jì),。鬼城先例依然在目,，看上去危險(xiǎn)、又誰都不敢停下的房地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)模式,，積累的是當(dāng)然是泡沫和風(fēng)險(xiǎn)。

從這個(gè)角度看,，決策層當(dāng)然不希望雄安新區(qū)繼續(xù)走賣地,、賣房拉動(dòng)GDP的老路。畢竟,，新區(qū)要承擔(dān)非首都功能的疏解,，未來要走的是創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的路子，最需要的就是人才和優(yōu)質(zhì)企業(yè),。這是未來中國(guó)必須走的路,，因此，選擇這個(gè)白紙一張的新區(qū)來試點(diǎn),，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，緩步推開，也符合中國(guó)改革開放三十多年來一貫的改革邏輯,。

正如鄔賀銓說的那樣,，能否通過雄安探索出一條在發(fā)展房地產(chǎn)的同時(shí)，控制房地產(chǎn)價(jià)格,，保障民眾住房需求的路,，“也是雄安新區(qū)的一個(gè)任務(wù)?！?/p>

這個(gè)任務(wù)絕不輕松,。

相關(guān)報(bào)道:

• 雄安新區(qū) 建綠色智慧交通系統(tǒng)

• 雄安新區(qū) 如何啟動(dòng)實(shí)施建設(shè)

• 溫州炒房團(tuán)缺席雄安新區(qū)？ 四千溫州人早已有投資

• 國(guó)務(wù)院專家權(quán)威回應(yīng)：雄安要疏解哪些非首都功能,？

• 保定：市民買五證不全商品房 政府不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償

• 央媒：“雄安新區(qū)有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)嫌疑”是主觀臆斷