原標(biāo)題：本市一季度1萬套自住房入市

記者：曹政

上周六，朝陽體育中心網(wǎng)球館,，382套自住房迎來選房家庭。房源較多,、位居朝陽東壩、周邊還有地鐵支持,，讓富興鵬城自住房項目從申購登記起就備受老百姓期待,。來自市住建委的公告信息顯示，富興鵬城自住房申購和通過資格審核的家庭均破15萬戶,。

一面是北京獨有的自住房越來越受關(guān)注,，另一面則是自住房的供應(yīng)正在加大,。近日,，市住建委對外公布,，截至目前已累計入市73個項目、6.63萬套,，啟動選房項目60個,、銷售5.83萬套。今年一季度本市已有10個項目,、1萬套自住房房源入市,。

新嘗試：限價房首轉(zhuǎn)自住房

與富興鵬城選房時間前后腳，北京城建·仁悅居,、首創(chuàng)·悅溪匯兩個項目也完成資格審核,，邁向搖號選房。這兩個項目所提供的1282套自住房房源是由限價商品房轉(zhuǎn)化而來,，這也是北京首度嘗試限價房轉(zhuǎn)化為自住房,。

“本市正在多渠道、多方式籌集自住房,，加大中端需求支持力度,。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說,，為了進(jìn)一步加大對中端需求的支持力度,，本市在今年計劃的基礎(chǔ)上，積極研究打通各類保障性住房使用渠道,，在確保限價商品房備案家庭住房需求基礎(chǔ)上,，將部分剩余限價房轉(zhuǎn)化為自住型商品房，重新定價后公開銷售,，保障無房家庭的自住性需求,。

據(jù)悉，購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“自住型商品住房”,，房屋再上市等后續(xù)管理按照自住型商品房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

目前，本市限價房房源充足,，具有有效限價商品房備案資格的家庭,，仍可獲得限價房房源保障。與此同時,，在滿足本市限價房輪候家庭房源需求后,，還有部分剩余限價房項目將根據(jù)全市自住房供應(yīng)情況分批轉(zhuǎn)化上市。

自住房不會出現(xiàn)“奇葩”戶型

隨著自住房的大批量建設(shè)供應(yīng),，這種價格更便宜的房子質(zhì)量如何保證,？

其實，從2014年10月開始，按照市住建委聯(lián)合規(guī)劃部門發(fā)布的《關(guān)于開展保障性住房設(shè)計方案審查的通知》要求,，每個自住房項目設(shè)計方案都要進(jìn)行專家審查,。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，主要審查項目總規(guī)劃布局和單體建筑兩個方面的合理性,，并加重了對用戶舒適度的審查,，力爭使保障性住房的設(shè)計不僅合法、適用,，而且更加合理,、宜居，“也就是說,，在自住房項目中絕對不會出現(xiàn)令人無語的‘奇葩’戶型,。”

記者同時也獲悉,，近期,，市住建委也在聯(lián)合市規(guī)劃國土部門編制自住房建設(shè)的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，著重強(qiáng)調(diào)自住房和普通商品房在建筑密度等基本指標(biāo)方面的一致性,，對住區(qū)內(nèi)的交通流線,、停車布局及配套設(shè)施等提出明確要求。

“這些內(nèi)容今后都將成為專家審查的重點內(nèi)容,，審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提升,。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說,，正在編制的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)也對采用裝配式建筑,、大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、采用綠色節(jié)能環(huán)保材料等提出明確要求,。

在質(zhì)量監(jiān)管方面,，市區(qū)兩級工程質(zhì)量監(jiān)督、執(zhí)法部門也對自住房進(jìn)行網(wǎng)格式監(jiān)督管理,，定期開展全覆蓋執(zhí)法檢查,，將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量監(jiān)管重點，督促參建各方落實質(zhì)量責(zé)任,。