事實(shí)上,，房貸從4月開(kāi)始已經(jīng)出現(xiàn)明顯的收緊趨勢(shì),。融360數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,，4月有122家銀行首套房利率折扣上升,，占比達(dá)22.89%。其中,，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有42家,，較上月減少66家,，下降61%。同時(shí),，有12家銀行停貸。

二套房方面,，融360數(shù)據(jù)顯示,，除12家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,，為當(dāng)前二套房貸款的主流利率,。首付方面，執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有283家,，較上月減少17家。值得一提的是，深圳,、廣州二套房首付比例達(dá)70%,，南京,、蘇州方面首付比例更是達(dá)80%。從整體看,，目前執(zhí)行五成,、六成、七成以及八成的銀行數(shù)分別達(dá)到55家,、84家,、51家和34家。

融360分析師李唯一表示,，資金成本攀升,，銀行間同行拆借成本增加，房貸業(yè)務(wù)回籠周期長(zhǎng),，收益能力低于目前新興的消費(fèi)金融一類業(yè)務(wù),。因此,，房貸利率上調(diào)可能性大,，同時(shí)額度趨于合理。

張大偉表示,，近年來(lái),，北京信貸最嚴(yán)格的情況出現(xiàn)在2011年及2014年部分時(shí)間點(diǎn)，首套房恢復(fù)基準(zhǔn)利率,，對(duì)購(gòu)房者的心理影響非常大,。

“銀行未來(lái)貸款額度收緊，價(jià)格上浮,，放款放緩是常態(tài),?！睆埓髠フf(shuō)，作為風(fēng)向標(biāo)的北京,，未來(lái)將有更多熱點(diǎn)城市跟進(jìn)房貸的調(diào)整,。一方面，減少折扣,，提高資金成本,。另一方面，放款時(shí)間將明顯增長(zhǎng),。預(yù)計(jì)基準(zhǔn)將成為主流,。有業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)不排除房貸利率進(jìn)一步上浮的可能性,。