既有需求,，又不缺供給,，所以說(shuō),，未來(lái)市面上的公寓恐怕也會(huì)漸漸豪宅化,。

原因

限購(gòu),、限貸帶來(lái)了成交量急凍,，為啥高凈值人群還在用腳投票選擇在這些明星城市投資房產(chǎn),？一個(gè)最沒(méi)毛病的分析是,，富人買房根本不需要貸款,，上哪里搞不來(lái)幾百萬(wàn)呢,？至于限購(gòu)，就經(jīng)濟(jì)ke所了解的情況看,，以雙方親戚名義購(gòu)買再私下簽合同的做法一點(diǎn)也不稀奇,。也就是說(shuō)，現(xiàn)在宏觀調(diào)控的小拳頭再用力,，也打不到這部分購(gòu)買人群,。

不過(guò)，即使資金充裕,，富人們也要面臨一個(gè)問(wèn)題：難道他們真的就對(duì)已經(jīng)高得突破天際線的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲這么有信心嗎,？

就這個(gè)問(wèn)題，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪的幾個(gè)高產(chǎn)階級(jí),，他們的說(shuō)法集中在以下幾點(diǎn),。

首先，土豪們沒(méi)指望每年都像2015年下半年那樣暴漲100%,，但在城市化進(jìn)程未完成,、各地資源極不平衡的背景下，和其它投資渠道比起來(lái),，普遍認(rèn)為房子保值不成問(wèn)題,；

其次，2011年上海房?jī)r(jià)也曾在重拳調(diào)控后下跌了30%,，但先不提后來(lái)政策放開(kāi)后報(bào)復(fù)性反彈的現(xiàn)實(shí),，就算重走舊路，帶著“前科”記錄的調(diào)控對(duì)買家心理預(yù)期真實(shí)產(chǎn)生的邊際效應(yīng)也將大大遞減,，簡(jiǎn)而言之,，就是狼來(lái)了喊多了，人們無(wú)感了；

另外,，就算狼真的來(lái)了,，極端情況下房?jī)r(jià)再次下跌30%，也會(huì)從外環(huán)盤開(kāi)跌,，土豪們?nèi)胧值暮勒P受傷較淺,。

由于誰(shuí)也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)真正的房?jī)r(jià)崩塌，所以以上觀點(diǎn)也純屬猜測(cè),，但 “你傷不到我”,，仍可以說(shuō)是土豪面對(duì)豪宅市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的真實(shí)心態(tài)。對(duì)于一般人來(lái)說(shuō),，幾千萬(wàn)的豪宅仍舊像窗前的一抹白月光,，更為實(shí)際的還是在最強(qiáng)調(diào)控和層層限購(gòu)下，買到一套滿足剛需的房子,；而對(duì)于經(jīng)濟(jì)ke來(lái)說(shuō),，想通過(guò)微信公號(hào)在地標(biāo)性豪宅社區(qū)買房，似乎還任重道遠(yuǎn),。

文/陌上人

來(lái)源：俠客島