陜西橫山縣西南新區(qū)有32個樓盤,，其中5個爛尾,，存量房6000套，面積達75萬平方米,，加上爛尾，約有100萬平方米,。記者晚上在鳳凰新城看到,，一棟樓只有不到10家住戶，住戶郭萬珍說,，配套很不好,，沒有學(xué)校，也沒有多少人入住,。

寧夏賀蘭縣是一個小縣,，近年來的房地產(chǎn)開發(fā)熱產(chǎn)生了670萬平方米的庫存房。對于這樣一個貧窮小縣來說,，巨量的庫存房無疑是其不堪承受之重,。

2016年初，江西省住建廳召開的房管局長座談會傳出的信息顯示,，江西省各市縣均有大量的商品房庫存,，其中鷹潭市的庫存壓力全省最大，其次是上饒,、新余,、宜春、撫州等多個城市,。

鷹潭官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至2016年3月，鷹潭市商品房庫存面積357萬平方米,，庫存去化時間25個月,，而這僅僅是已經(jīng)批準銷售的數(shù)據(jù)，正在建設(shè)的還沒列進去,。截至2016年3月,，貴溪市商品房庫存去化時間是33個月，其中,，非住宅庫存去化時間高達92個月,。新余市房地產(chǎn)庫存300多萬平方米，去化時間大概兩年,，這還不包括在建的幾十個樓盤600余萬平方米,。當?shù)胤抗懿块T認為,，從地方人口數(shù)量來看,，完全去庫存幾乎是不可能的。從2015年起,，當?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)公司不斷破產(chǎn),，并且欠債數(shù)十億元,。

根據(jù)國家統(tǒng)計局提供的各省歷年新開工和銷量，海通證券宏觀債券分析師姜超推算,，截至去年10月底,，我國商品房廣義庫存面積為39億平方米，其中近8成在市縣一級,，去年三季度末與2015年末相比,，庫存不降反升的省份有河南、山西等10個,，有6個省庫存去化周期在4年以上,，其中吉林、山西和青海庫存銷售比超過5年,。

　　要素透支后遺癥開始顯現(xiàn)

作為縣域經(jīng)濟的重要載體,，城鎮(zhèn)化的快速推進，短期內(nèi)增加了地方固定資產(chǎn)投資額和地方財政收入,，完善了基礎(chǔ)設(shè)施,，推動了地方經(jīng)濟發(fā)展。但由于地方政府將大量的要素注入城鎮(zhèn)化,，高強度推進,，寅吃卯糧，在土地和資金等方面不同程度地透支了地方后續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

一直以來,，地方政府債務(wù)支撐了城鎮(zhèn)化,。近年來，許多地方政府設(shè)立了城投公司,。據(jù)國內(nèi)權(quán)威的資信評估機構(gòu)新世紀評級統(tǒng)計,，2015年末，貴州,、青海,、遼寧、云南,、廣西,、內(nèi)蒙古地方政府債務(wù)余額分別是其當年一般公共預(yù)算收入的5.84、4.42,、4.13,、3.32、2.83和2.79倍,。記者了解到,，這些債務(wù)除了部分用于扶貧外，大部分投入了和城鎮(zhèn)化有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、棚戶區(qū)改造中,。