央廣網(wǎng)深圳9月03日消息（記者大為)9月2日上午，隨著深圳市福田區(qū)區(qū)長高圣元的宣布,，福田區(qū)華富村東、西區(qū)改造正式啟動簽約,，這個建成近30年的老舊小區(qū)，將面臨整體改造重建,。據(jù)了解,，該項目是福田區(qū)第一個按照全新模式實施的舊改項目，全程由政府主導(dǎo)國企實施,，以保證項目能成功進(jìn)行,。華富村東、西區(qū)位于深圳中心公園東側(cè),，筍崗西路和華富路交匯處西南側(cè),，占地總面積約11.8萬平方米，總建筑面積18.08萬平方米,，住房總數(shù)2343套,，是目前福田區(qū)列入老舊住宅區(qū)改造中規(guī)模和體量較大的項目。

小區(qū)建于1987年,，樓齡接近30年,，由于建成較久，且當(dāng)初建筑標(biāo)準(zhǔn)不高,，建筑安全堪憂,。作為老舊小區(qū),，該小區(qū)公共配套落后和缺位的現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，小區(qū)無電梯,、無專用停車場,，排水管道、交通路網(wǎng)不暢,，亂停放隨處可見,，而學(xué)校、養(yǎng)老等設(shè)施更是嚴(yán)重不足,。因為這些原因,，在兩個多月前，華富村東,、西區(qū)改造被列為深圳市福田區(qū)老舊住宅區(qū)改造的預(yù)選項目。此后,，相關(guān)部門開展了前期準(zhǔn)備工作,，包括業(yè)主意愿征集、確定補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),、實施主體等,。官方制作的項目宣傳冊中顯示，在業(yè)主意愿征集中,，共征集到2341戶業(yè)主意愿,，僅有2戶未征集到，其中有2319戶同意改造,，占已征集意愿比例99.1%,。

今年初，隨著深圳市下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實施工作的暫行措施》,，城市更新的實施模式開始轉(zhuǎn)向,，由市場化推動轉(zhuǎn)為政府主導(dǎo)。為加大舊住宅區(qū)改造力度,，各級政府從政策層面,、實施層面不斷加大政府主導(dǎo)的力度。其中,，福田區(qū)即提出" 政府主導(dǎo) + 國企實施 + 安置房建設(shè) + 人才房建設(shè) " 模式,，由政府全程主導(dǎo)，為項目提供保障,。具體到華富村東,、西區(qū)改造項目，由深圳市福田投資發(fā)展公司具體負(fù)責(zé),，該公司是福田區(qū)屬全資國有企業(yè),，其專門成立項目公司深圳市福田福華建設(shè)開發(fā)有限公司作為實施主體,，開展簽約、搬遷補(bǔ)償,、建設(shè)管理,、回遷安置等工作。在之前市場化推動的城市更新模式中,，只有拆遷補(bǔ)償簽約率達(dá)到 100% 后,，項目改造工作才能正式實施，