租購并舉之路,，杭州又邁出一大步,。

昨日，杭州市國土局掛牌了兩宗地塊,，值得注意的是,，其中一宗彭埠單元地塊，土地用途標(biāo)注為“租賃住房”,，土地年限70年,，從某種意義上來說，需要100%自持70年,。

錢報記者了解到,，此次彭埠單元項目在建成后將“只租不售”，這種模式在杭州的土地招拍掛中尚屬首次,。

江干區(qū)彭埠單元R21-20-2地塊,，北至同德路，西至源聚支路,，東至R21-20地塊,，南至滬杭高速公路綠帶。土地面積約為58.65畝,，容積率2.3,，地上可建建筑面積約9萬平方米。

今年7月至今,，上海已成交了六宗“租賃住房”宅地,，成為全國首個推出租賃宅地試點的城市。

杭州已成為繼上海之后,，全國第二個推出“只租不售地塊”的城市,。

或參照上海模式，低價入市

據(jù)錢報記者了解,，此次租賃地塊體量近9萬平方米,，位于江干區(qū)彭埠單元范圍內(nèi)，即今年9月13日,，淮礦拿下的彭埠地塊的東面,。

彭埠作為近年來的熱門板塊,，今年已推出不少宅地，地價均不低,。以淮礦地塊為例，最后的成交樓面價為36396元/平方米,，且須自持11%,。

而此次彭埠租賃地塊的起拍價，杭州市國土局雖暫未透露,，但也側(cè)面回應(yīng)記者：“將參考上海模式,。”

以上海首批推出的嘉定新城租賃地塊作為參考,，成交樓面價僅5950元/平方米,，同區(qū)域的宅地,，成交樓面價在去年7月已達(dá)3.03萬元/平方米,。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示：“這充分體現(xiàn)了杭州積極響應(yīng)國家發(fā)展租賃市場的決心?！?/p>

這宗地塊未來將為市場提供多少租賃房源,？浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕分析：如果按80平方米戶型算，預(yù)估增加1125套,，但一般小戶型會較多,，因此后續(xù)實際增加的租賃房源或?qū)⒅欢嗖簧佟?/p>

她表示：“這是杭州踐行租售并舉的實際行動，有利于緩解商品住宅的需求壓力,；另一方面,，今年杭州城中村拆遷較為集中，租賃房源的供應(yīng)缺口也非常大,?！?/p>

杭州租賃市場將迎來新格局

租賃住房用地的供應(yīng)，將成為杭州土地出讓方式的有益補(bǔ)充,。