租房市場迎來信用時代 8城市率先試水信用租房

新華社上海10月12日電 題：租房市場迎來信用時代 8城市率先試水信用租房

新華社記者 桑彤

日前,，支付寶宣布首批在上海,、北京、深圳,、杭州,、南京,、成都、西安,、鄭州8個城市試水信用租房,，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金,。業(yè)內(nèi)人士稱,，這是“信用＋租賃”的首次跨界合作，將給高信用的租客和房東帶來更多紅利,，有利于建立多元,、規(guī)范的住房租賃市場。

信用免押租房上線

剛剛過去的“十一”黃金周前后,，網(wǎng)上爆出不少租房問題,。比如浙江的一對碩士夫婦把自己的婚房租給了租客卻被洗劫一空；又比如房東突然漲價,，房客不得不另覓其他住處,。

北上深等熱點城市的高房價和限購政策讓不少人選擇了租房，而租房的押金,、中介費,、虛假房源、黑心中介……幾乎困擾著每一個漂泊在外的人,。

支付寶日前宣布上線的租房平臺,，給租房市場帶了新氣息，或能對市場“痛點”有所緩解,。

“我國的租賃市場長期存在短期行為,，信用管理一直是空白。支付寶在業(yè)界率先開啟‘信用＋租賃’模式,，為租賃市場消費行為的規(guī)范和激勵探索了好的機制,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,。

“付三押一,，一直是租房時最常見的付款方式。我們希望推廣的方式是付一押零?！蔽浵伣鸱?chuàng)新及智能服務事業(yè)部總經(jīng)理王博說，以一套月租3500元的公寓為例,，如果付一押零,，一下子可以節(jié)省10500元，大幅緩解很多剛剛畢業(yè)的年輕人的資金壓力,。

“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行,。數(shù)據(jù)顯示，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%,，但卻占據(jù)了80%的成交量,。”王博介紹,。

信用評估貫穿租房全流程

目前我國租賃市場規(guī)模已超萬億元,。今年以來，國家層面和地方連續(xù)出臺政策,，多管齊下建立購租并舉的住房制度,。互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)和信用體系的加入,，將如何“攪動”這一市場,？

對租客而言，真房源,、免押金,、按月交租對他們最具吸引力；而對房東而言,，房客是否靠譜,，會否拖欠租金、水電氣,，以及空置率過高,、租賃周轉(zhuǎn)問題則是其關注的焦點。