而共有產(chǎn)權(quán)住房新政則規(guī)定,，申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào),、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實(shí)證明材料的，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。

此外,，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人、同住人違反購(gòu)房合同約定,，且拒不按代持機(jī)構(gòu)要求改正的,，可以責(zé)令其騰退住房，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房,。

市住建委同時(shí)介紹,，申請(qǐng)家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中記載有違法違規(guī)或嚴(yán)重失信行為的，將限制該家庭申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房,?！皩⑼ㄟ^(guò)加大打擊虛假申購(gòu)和違規(guī)使用的監(jiān)督力度，讓投機(jī)鉆營(yíng)者面臨更高的違規(guī)成本,，凸顯社會(huì)正義,。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，共有產(chǎn)權(quán)住房將真正回歸住房的“居住”屬性,。

將配專用合同及使用協(xié)議

在不久前啟動(dòng)搖號(hào)的首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——錦都家園，朝陽(yáng)區(qū)房管局特別公示了該項(xiàng)目的預(yù)售合同,。區(qū)別于此前的自住房,、普通商品房合同,，這份合同中涉及三方當(dāng)事人：購(gòu)房人,、開發(fā)建設(shè)單位和代持機(jī)構(gòu)。

而在未來(lái),，共有產(chǎn)權(quán)住房還將推出“專用”合同,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房將使用依據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》修訂的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同(試行)》,。該合同對(duì)開發(fā)單位,、購(gòu)房人和政府份額代持機(jī)構(gòu)等三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了明確與規(guī)范。

同時(shí),，合同附件中增加了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房使用協(xié)議》,，由購(gòu)房人與代持機(jī)構(gòu)簽訂,，就房屋轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買其他住房,、房屋出租,、合理使用、相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)約定,。如果購(gòu)房人有違反相關(guān)規(guī)定和合同,、協(xié)議約定的，代持機(jī)構(gòu)將按管理規(guī)定和合同,、協(xié)議約定進(jìn)行處理,。